宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是宅基地使用權(quán)的受讓主體有一定的范圍,宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
如果轉(zhuǎn)讓給村外人員,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件,且該成員必須符合宅基地使用權(quán)的條件,即一戶一宅且面積符合規(guī)定。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人不得再申請宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記。
《土地管理法》第二條
中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。
但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
集體土地宅基地被征收后可以補(bǔ)償嗎黑龍江在線咨詢 2023-08-24集體土地宅基地征收以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償,依法支付基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/div>宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地是否可以寫合同?云南在線咨詢 2022-06-24農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓, 但必須具備以下條件: 一是經(jīng)本村委會同意; 二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人; 三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。 如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎,宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓最新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-27宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為私有財產(chǎn)買賣。國家禁止任何單位和個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?!锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎,宅基地的使用權(quán)怎樣登記江西在線咨詢 2022-08-30依據(jù)宅基地管理辦法: 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件: (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成宅基地可以轉(zhuǎn)讓給他人使用嗎黑龍江在線咨詢 2022-09-16的可以轉(zhuǎn)讓但必須同時具備以下條件,缺一不可: 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒有住房和,符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; 5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。