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房子抵押給個(gè)人了執(zhí)行局可以執(zhí)行嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-17 11:22:09 105 人看過

一、房子抵押給個(gè)人了執(zhí)行局可以執(zhí)行嗎

房屋抵押給個(gè)人后,如果房屋不是抵押人生活必需的,執(zhí)行局可以執(zhí)行房屋,但抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施,但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、財(cái)產(chǎn)保全解除方法會(huì)有哪些

根據(jù)法律規(guī)定,有以下情況時(shí),可以解除財(cái)產(chǎn)保全:

1、訴前申請財(cái)產(chǎn)保全的,在保全措施采取后,利害關(guān)系人30日內(nèi)未起訴的;

2、被申請人向依有關(guān)規(guī)定人民法院提供擔(dān)保的;

3、申請人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請,人民法院同意其撤回申請的;

4、被申請人申請復(fù)議,法院據(jù)此作出新裁定,撤消原財(cái)產(chǎn)保全裁定的;

5、被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù);

6、對被申請人的財(cái)產(chǎn)予以凍結(jié)、查封或者扣押是有期限的,一般情況下,一次凍結(jié)的有效期為6個(gè)月,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。如果期限屆滿,而人民法院有沒有裁定繼續(xù)采取保全措施的,原保全措施自動(dòng)解除。

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    抵押的房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行,如果抵押人無第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行需要提供第二住所證明。房產(chǎn)證在銀行抵押不可以拿出來,如過貸款人想要拿回房產(chǎn)證就需要還清銀行貸款才可以。一、抵押的房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行嗎抵押房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行,雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強(qiáng)制執(zhí)行,但是現(xiàn)實(shí)中都會(huì)在抵押時(shí)提供第二住所證明的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。二、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎房產(chǎn)證在銀行抵押不可以拿出來。辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件
    2023-06-15
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  • 抵押車給個(gè)人了,個(gè)人可以開嗎
    一、抵押車給個(gè)人了,個(gè)人可以開嗎可以辦理車輛抵押登記手續(xù)。按照《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》辦理,機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記;抵押權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十二條明確規(guī)定:“機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的,應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記。持機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明填寫《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請表》,屬于單位的加蓋公章在相關(guān)窗口辦理就可以了。二、汽車抵押都需要什么材料身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,并提供其復(fù)印件;職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明;與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書;合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。這類無須押車的汽車抵押貸款,則需要具備以下條件:擁有穩(wěn)定職業(yè),申請人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán),業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作。需要你出示機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購置附加稅證
    2023-06-08
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 個(gè)人房產(chǎn)抵押給他人,房子可以被執(zhí)行嗎
      北京在線咨詢 2022-07-15
      當(dāng)急需用錢時(shí),為了快速籌到錢,很多人選擇抵押房產(chǎn)。由此產(chǎn)生一個(gè)疑問,把房產(chǎn)抵押給個(gè)人合法嗎 可以肯定的是,把房產(chǎn)抵押給個(gè)人是合法的,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,個(gè)人之間可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押,只要雙方基礎(chǔ)平等自愿的前提簽訂了房產(chǎn)抵押合同,并且是完全民事行為能力人,抵押就是有效的。但在實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問題。 第一,房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。 第二,
    • 執(zhí)行局還可以執(zhí)行房子嗎
      廣東在線咨詢 2022-10-25
      正常是按照你們的承諾書辦理,但是要看執(zhí)行局是為什么而執(zhí)行房子,如果是你們夫妻婚姻中侵害了第三方利益,這就不好說了,如果只是你們夫妻婚姻中為財(cái)產(chǎn)事,那還是按照你們夫妻的承認(rèn)辦事。當(dāng)然了這都要在有證據(jù)的基礎(chǔ)上才行。
    • 不是抵押權(quán)人,可以申請執(zhí)行被執(zhí)行人抵押的房屋嗎
      臺灣在線咨詢 2022-10-08
      這種情況比較復(fù)雜,不能簡單的說能否申請執(zhí)行舉個(gè)例子:張三欠李四10萬元,同時(shí)張三又以自己的房產(chǎn)向銀行抵押50萬,并辦理抵押手續(xù)兩筆欠款到期后,張三無力償還且沒有其他財(cái)產(chǎn),李四依法起訴要求張三還錢。如果張三目前只有這套房屋(但可以居住到其父母家),李四可以在判決勝訴且生效后,向法院依法要求對張三的房屋進(jìn)行執(zhí)行,可以依法查封、拍賣該房屋。但是由于張三已經(jīng)向銀行抵押該房屋貸款并辦理抵押手續(xù),銀行很可能主
    • 被執(zhí)行人讓房屋抵押可以嗎
      上海在線咨詢 2022-10-10
      如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了,法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行,但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán),剩下的款項(xiàng)才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》:第40條人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行
    • 房產(chǎn)抵押法:抵押人可以對抵押房產(chǎn)直接進(jìn)行執(zhí)行嗎
      西藏在線咨詢 2021-11-17
      《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定,人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請依法拍賣、出售或者還債。第二條規(guī)定,人民法院對已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在決定拍賣、出售或者償還債務(wù)后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期間,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬遷出房屋。第三條規(guī)定,上述寬限期屆滿后,