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農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 15:39:59 65 人看過

一、農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5．3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2．征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5．8萬元、水田平均每畝補償9．9萬元、菜田平均每畝補償15．6萬元。

3．征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。

4．征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。

5．征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

6．房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

7．其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)為倉房每平方米補償920元。

二、拆遷補償幾個月才能拿到的錢

拆遷補償款自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月的時間內(nèi)可以拿到。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)遵循先補償、后征收的原則，在簽訂拆遷補償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

簽訂拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1．拆遷補償?shù)木唧w措施，實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

2．拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限，按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3．違約責(zé)任，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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一、我國農(nóng)村拆遷什么標(biāo)準(zhǔn)賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場評估價值來確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。二、房屋拆遷補償計算方式是什么？（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝

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一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。一、農(nóng)村宅基地拆遷要如何補償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。二、農(nóng)村拆遷有關(guān)補償是什么農(nóng)村拆遷有關(guān)補償是：土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款。一、若房屋為草房，補償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米

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農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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基本農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：要看被征收的基本農(nóng)田符合哪一類土地以及這一類土地征收時的補償價格是多少（可以在省級自然資源部門查詢到具體的征地政策），除了土地補償費還有地面附著物的補償?shù)鹊?。法律依?jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。一、房屋拆遷中的貨幣補償是什么意思？貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成

2023-02-28

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杭州全市61個城中村改造安置房和配套設(shè)施項目來看看你家附近有哪些項目凱旋安置房計劃2021年1月竣工近江單元安置房建在清江路秋濤路交叉口三墩北新增兩所幼兒園運河新城新建平安橋小學(xué)運河新城新建30班規(guī)模的平安橋小學(xué)，位于京杭大運河?xùn)|側(cè)，校園規(guī)劃3幢教學(xué)樓、2幢綜合樓、12000余平方米的地下停車及公共活動區(qū)域，計劃2020年9月交付使用。顧揚路(金昌路-杭鋼河北側(cè)段)，長600米，寬30米，計劃2018年12月竣工。三里洋路(拱康路-麗水路段)，長744米，寬26米，計劃2018年12月竣工。三墩厚仁家園安置房，擬建于五里塘綜合體區(qū)塊范圍，在燈彩街、吉鴻路附近。由1幢三層樓和6幢18-27層樓及地下室組成，共364套房源。計劃2020年12月竣工。三墩北新增兩所幼兒園，皆為15班幼兒園。其中一所幼兒園位于莊墩路、茹家街旁，西側(cè)為規(guī)劃體育中心用地，北側(cè)為規(guī)劃公園。配置幼兒園園舍用房、室外活動場

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農(nóng)村拆遷和城市拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

一、農(nóng)村拆遷和城市拆遷標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎不一樣，首先農(nóng)村涉及到拆遷的，通常補償是依據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定來補償?shù)?。在《土地管理法》中明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。而城市房屋拆遷根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)村拆遷政策與城市拆遷政策肯定是一樣的，具體到拆

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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村？

第一：是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二：是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。第五：是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l1、應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

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農(nóng)村拆遷賠償：如何保證賠償標(biāo)準(zhǔn)合理？

每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看當(dāng)?shù)夭疬w公告，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。在賠償前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到賠償。一般是征收人和被征收人之間的協(xié)商，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有約定的按照其約定。農(nóng)村老房子拆除賠償政策農(nóng)村老房子拆除賠償政策：1、被征收房屋價值的補償，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失，補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10％來確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被

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（1）房屋補償費（房屋重置費）補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。計算公式：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。一、農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)一般來說征地的補償費主要分為兩種：一種就是農(nóng)村耕地的征用補償費；另外一種就是土地征地的補償費。宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。（耕地征用，補償種類一樣）宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)：1．安置費和土地補償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的

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一、車禍賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)及賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表1．誤工費：關(guān)于誤工時間的計算方式，如已評定傷殘等級，則從事故發(fā)生之日起計算至殘疾鑒定之日前一天；若尚未進行傷殘評級，誤工時間應(yīng)根據(jù)醫(yī)生建議的休息時間確定，自事故發(fā)生之日起計算至最后休養(yǎng)終結(jié)日期。而誤工期間的平均經(jīng)濟損失方面，有固定收入者的計算方法是（每月收入／當(dāng)月天數(shù)），對于無固定收入的人員，其計算公式為（法院所在地同年同行業(yè)人均月收入／365天）乘以誤工期再乘以每天的平均經(jīng)濟損失。如需了解詳細(xì)內(nèi)容請訪問查詢。2．護理費：具體的計算標(biāo)準(zhǔn)為護理期間乘以每天（50－100元人民幣）之價。3．交通費：在就醫(yī)、轉(zhuǎn)院治療以及處理交通事故相關(guān)事務(wù)時所實際產(chǎn)生的所有費用，應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)作為憑證進行支付。4．住宿費：計算過程中要考慮到住宿期和每天的費用（50－100元人民幣），這部分價格將受到法院所在城市的經(jīng)濟狀況所影響。5．住院伙食補助費：具體計算方法為出院期間乘以

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一、宿遷23年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補償。因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償

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小產(chǎn)權(quán)房
農(nóng)村村房子被拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

需要分情況看待，如果是農(nóng)村集體用地的小產(chǎn)權(quán)房，則依法根據(jù)實際情況進行賠償，如果是違章違建的，則不予以賠償。一、無證房屋被拆遷怎么賠償要根據(jù)具體情況。對于無證房屋，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無證房是不是違建。如果無證房不是違建，則征收無證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補償。如果認(rèn)定無證房是違建并決定不予補償?shù)模徊疬w人對此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門要舉證證明無證房屬于違建。二、土地承包期間被征用土地賠償歸誰土地承包期間被征用土地賠償歸誰要分情況看待：1、被征用土地賠償一般是歸承包方所有；2、如果是集體承包的土地，土地補償費是屬于集體組織所有的；3、若地上種植了一些產(chǎn)物，這部分獲得的補償是屬于產(chǎn)物所有人的，也就是說產(chǎn)物所有人無法獲得土地補償費。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍

2023-06-27

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