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農(nóng)村拆遷賠償：如何保證賠償標(biāo)準合理？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-04 20:05:49 150 人看過

每個地方的拆遷補償標(biāo)準不同，可以查看當(dāng)?shù)夭疬w公告，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。在賠償前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到賠償。一般是征收人和被征收人之間的協(xié)商，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有約定的按照其約定。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

農(nóng)村老房子拆除賠償政策：

1、被征收房屋價值的補償，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失，補償標(biāo)準按房地產(chǎn)市場評估價的10％來確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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      收，此征收為非法征收，現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告；當(dāng)然如果認為征收部門制訂的補償標(biāo)準高的話，也可以接受。另一類是：依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對省級政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟；也可以就縣級政府的組織實施征地行為提起復(fù)議和訴訟；對于補償標(biāo)準偏的，可以申請省級以上政府行政裁決。 由于土地征收涉及眾多層級，眾多單位，征收過程中又有很
    • 長治市農(nóng)村拆遷怎么補償農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準
      天津在線咨詢 2023-05-13
      農(nóng)村拆遷一般有兩種補償方式： 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 （1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置 （1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定
    • 農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準農(nóng)村瓦房拆遷賠償金多少錢一平方
      寧夏在線咨詢 2022-10-20
      (一)土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。
    • 農(nóng)村拆遷如何獲得高額賠償，農(nóng)村拆遷遇到的補償如何
      山東在線咨詢 2021-10-26
      首先是房地產(chǎn)的評價。在選擇評價機構(gòu)的基礎(chǔ)上，在當(dāng)?shù)卦u價時，要注意房屋的結(jié)構(gòu)面積是否向樓層的住宅年齡等錯誤登記。如果房地產(chǎn)證明書的面積小于實際面積，在評價前提交并在評價現(xiàn)場測量是有效的。違法建筑應(yīng)盡量搜索原始資料，如購買砂石水泥等收據(jù)確定建設(shè)時間。其次是室內(nèi)裝飾的補償。要區(qū)分鋁合金產(chǎn)品（窗戶和門）和一般鋼木產(chǎn)品，不銹鋼產(chǎn)品和一般鋼筋的不同補償價格，必須區(qū)分防盜門和不銹鋼門和一般鐵木門的不同，必須區(qū)分
    • 農(nóng)村修路征地拆遷賠償農(nóng)村修路征地拆遷賠償標(biāo)準是什么
      四川在線咨詢 2022-06-07
      土地征收補償標(biāo)準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4