農(nóng)村門面拆遷如何計算賠償
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時間： 2023-07-07 20:34:24
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農(nóng)村門面房拆遷時，可依據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況，給予適當(dāng)補償，一般可按門面房標(biāo)準(zhǔn)補償。被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟效益的，應(yīng)當(dāng)選用收益評估法。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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關(guān)于醫(yī)療事故致患者死亡的問題，發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，首先醫(yī)患雙方可以協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議的，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書，在書中注明賠償額。如果不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門提出調(diào)解申請，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：（一）補償被征收房屋的價值；（二）征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。2023-05-02466人看過 -
收房一、一般拆遷門面房如何賠償門面房拆遷通過以下方面進行賠償：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。二、房屋拆遷2023-04-19201人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地如何拆遷賠償農(nóng)村土地拆遷政策常常包含以下幾大類補償：1．土地補償款：將依據(jù)土地的面積、地理位置、用途以及市場價值綜合考量后制定補償標(biāo)準(zhǔn)。2．安置補助：為受到占地影響的住戶們準(zhǔn)備新的地塊或者同等面積的新土地以供安頓。3．附著物補償：對于土地上的建筑物、樹木等無法移動的附著物，我們會進行專業(yè)評估并給予相應(yīng)的補償。4．搬遷補助：我們會提供必要的搬遷費用，協(xié)助您順利地遷往新居。5．生活補助：在您適應(yīng)新環(huán)境的過程中，我們會提供適當(dāng)?shù)纳钛a貼，確保您的基本生活需求得到滿足?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障2024-05-09470人看過 -
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房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置。在住補償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。農(nóng)村戶口失業(yè)金怎么算農(nóng)村戶口失業(yè)金的領(lǐng)取方法：符合失業(yè)金領(lǐng)取條件的，一般是60日內(nèi)需要提供解除勞動關(guān)系的材料、身份證、戶口本、照片等向參保地市社保機構(gòu)申請領(lǐng)取失業(yè)金，失業(yè)人員經(jīng)過失業(yè)登記和培訓(xùn)之后方能領(lǐng)取到失業(yè)金。一般在辦理失業(yè)后次月領(lǐng)取，是打卡發(fā)放，按月在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取（農(nóng)村戶籍的，有的地方是發(fā)放一次性失業(yè)金救助金）。具體程序由于各地辦理流程不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)厣绫C構(gòu)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄2023-07-1675人看過 -
農(nóng)民房深圳城中村，如泥崗村、白石洲、新洲村和上下沙等地，是初來深圳求職的年輕人的首選住宿地。這些地方房租相對便宜，交通便利，但需要考慮治安和衛(wèi)生等因素。深圳是一個繁華的城市，對于新來深圳的朋友，選擇城中村住宿是一個很好的選擇，如泥崗村、白石洲、新洲村和上下沙等地，這些地方非常適合剛來深圳求職的年輕人入住。1、泥崗村泥崗村，又名坭崗村，對于很多初來深圳的打工者來說，泥崗村往往是落腳的首選之地。泥崗村屬于深圳建村最早的幾個村莊之一，還有蔡屋圍、向西村、筍崗村、水貝村、湖貝村、黃貝嶺村等。2、白石洲白石洲是深圳最大的幾個城中村之一，它擁有幾乎深圳市區(qū)最集中最大規(guī)模的農(nóng)民房，絕大部分從外地來深圳的人都有過一段或長或短的在白石洲生活的記憶。白石洲，它不僅因為出租屋眾多、住房相對便宜而聞名，還因為它的地段特殊，它位于深南大道邊，在它的外面主干道深南大道交通四通八達，還有華僑城高檔社區(qū)與之比鄰而居。3、新洲村2023-11-05245人看過 -
房產(chǎn)證1、如何計算農(nóng)村拆遷中的無證部分？房屋拆遷時，并非所有沒有房產(chǎn)證的房屋都沒有補償。只要農(nóng)村房屋符合一定條件，上世紀(jì)五六十年代修建的祖?zhèn)鞣课菥陀醒a償。以下無證房屋可獲補償1。它們建于20世紀(jì)50-60年代。它們是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》織l例建造的。他們世代相傳。在城鄉(xiāng)一體化政策實施過程中，住房規(guī)劃面積發(fā)生了變化。各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進行測算和補償。房屋拆遷補償一般包括兩種類型：①房屋拆遷補償（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行分類，并按折舊率計算以平方米為單價；②周轉(zhuǎn)補償用于補償被拆遷房屋內(nèi)居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便，按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。二是拆遷不合理補償?shù)脑V訟時效有多長?！缎姓V訟法》第四十五條規(guī)定，公民、法人或者其他組織對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴2023-05-31451人看過 -
一、揚州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算農(nóng)村拆遷補償?shù)挠嬎闳缦拢?、農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、補償、安置方案公告內(nèi)容包括哪些1、被征用土地的位置、地類、面積。2、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量。3、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。4、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。5、安置補2024-01-14396人看過
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一、最新農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償政策調(diào)整為：宅基地面積＊拆遷補償價格＋固有資產(chǎn)（房子價值）＋周邊物資資產(chǎn)＋安置費等。而各類房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)為：磚瓦房補償額度標(biāo)準(zhǔn)：2400元／平方；草房補償額度標(biāo)準(zhǔn)：1900元／平方；樓中樓（兩層半以上）補償額度標(biāo)準(zhǔn)：3300元／平方；混凝土結(jié)構(gòu)房屋補償額度標(biāo)準(zhǔn)：2800元／平方。二、農(nóng)村房子拆遷如何賠償？房屋拆遷補償方式：分開補償分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在說到宅基地拆遷的時候有兩種補償，一是宅基地補償，二是房屋補償。由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的；而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來這邊建房子。宅2022-04-24393人看過 -
法律綜合知識一、拆遷農(nóng)村宅基地如何賠償1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如何賠償農(nóng)村村民住宅的補償可以通過重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償多種方式實現(xiàn)。各地可以因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對征地涉及的村民住宅進行補償。新《土地管理法》還同時規(guī)定，對因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等2024-02-02492人看過 -
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農(nóng)村房屋拆遷面積的計算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進行不同方式的計算，單位度量和面積計算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補償價格包含了房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計算如下：1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5．房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6．挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀2022-07-04123人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般以房屋所有權(quán)證明書上顯示的面積為基準(zhǔn)，作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊子上的房子，可以根據(jù)相關(guān)住宅建設(shè)許可證的文件面積進行基準(zhǔn)。沒有任何權(quán)利證明書的，需要評價者進入當(dāng)?shù)剡M行測量。在實際房屋拆遷過程中，無權(quán)證的房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而無法獲得賠償，實際上無權(quán)證的建筑與違章建筑不同，無權(quán)證、重建、擴建等情況的征收者必須具體調(diào)查。此外，在征地拆遷過程中，多層住宅的補償取決于各地方政策的不同。例如，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，住宅基地只允許建設(shè)4層，因此4層以上是違反建設(shè)的，所以在建設(shè)住宅時，必須注意層數(shù)是否合理，使用面積是否超過建筑面積等問題。在實際拆遷過程中，拆遷房屋的補償價值與房屋面積、用途、性質(zhì)等各方面的要素有關(guān)，相關(guān)法律條款也很復(fù)雜，拆遷人對房屋價值評價有異議時，必須立即啟動法律手續(xù)保護自己的合法權(quán)益。商鋪改住宅是否合法商鋪改住宅不合法。房屋的性質(zhì)不可更改2023-08-06424人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村拆遷如何賠償最河南在線咨詢 2022-10-19根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定的具體方案。 -
如何計算農(nóng)村拆遷過渡費青海在線咨詢 2022-05-251、合理確定評估時點。按照拆遷法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對被拆遷房屋的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)位價+重置價)，是在取得“拆遷許可證”后，再由評估機構(gòu)根據(jù)市場行情進行評估確定綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，而且拆遷戶有七天的權(quán)力和義務(wù)對評估價格提出異議。建議過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)的確定也按此規(guī)定進行。 2、按拆遷項目地域評估定價。由于各個拆遷項目的地域不同，租房的價格也不一樣。以青山區(qū)為例，租房價格從高至低的排列順序為：紅鋼城、鋼花、紅衛(wèi)路、 -
計算了房屋面積了之后，關(guān)于海門農(nóng)村自建房拆遷如何補償陜西在線咨詢 2022-08-051、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多 -
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，如何計算農(nóng)村房屋拆遷甘肅在線咨詢 2022-04-22是在集體土地上還是國有土地上建的呢？ 以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關(guān)部門會組織將征收范圍內(nèi)的所有建筑進行登記、測量、認(rèn)定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應(yīng)展現(xiàn)。 如果該房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，那么還會專門認(rèn)定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補償。 如果有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)沒有糾紛，測量后會組織評估，而評估的標(biāo)準(zhǔn)是按照該片區(qū)內(nèi)下發(fā)的補償方案來具體實施的。所以至于多少錢一平，是要看當(dāng)
