不急著住可以先不收房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 14:45:42
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拆遷安置房回遷房免費，但出售需交稅費。購房需支付契稅、維修基金、登記費等費用。暖氣、電視、電費等額外費用。晚拿鑰匙需承擔費用。建議提前了解并繳納相關(guān)費用。
在拆遷安置房中，回遷房屬于非交易類房產(chǎn)，因此不需要繳納相關(guān)費用。但是，如果將回遷房出售變賣，則需要繳納相關(guān)交易稅費。在購買房子時，需要支付契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、印花稅和實際面積比預(yù)售面積大了還是小了等費用。此外，還有暖氣費、有線電視初裝費、預(yù)收電費和樓道公用電費等費用。如果暫時不住房子，可以不收房拿鑰匙。但如果晚拿鑰匙，則需要承擔相應(yīng)的費用。因此，在收房時，建議提前了解相關(guān)費用并繳納。
可以考慮以下標題擴展：
- "租房期限是否可以靈活調(diào)整？"
- "能否推遲入住時間？"
- "是否可以暫時不簽約租房合同？"
- "是否可以延遲房屋交付？"
- "能否先預(yù)訂房屋而不急于入住？"
標題: 能否先預(yù)訂房屋而不急于入??？
答案: 是的，您可以先預(yù)訂房屋而不急于入住。在租房市場上，有時房屋供應(yīng)緊張，但您可能并不急于立即入住。在這種情況下，您可以與房東或房屋中介商討預(yù)訂房屋的事宜。預(yù)訂房屋意味著您與房東或中介商達成一項協(xié)議，確保在一定期限內(nèi)保留房屋給您。這樣，您可以有足夠的時間來安排其他事宜，如搬家準備、簽訂租賃合同等。請注意，預(yù)訂房屋通常需要支付一定的定金或預(yù)訂費用，具體金額和條件可能因房東或中介商而異。在與房東或中介商溝通時，務(wù)必明確您的意圖和預(yù)期，以確保雙方達成共識并簽署相關(guān)協(xié)議。
在拆遷安置房中，回遷房不需要繳納相關(guān)費用，但如果出售需要繳納交易稅費。購買房屋時需要支付多項費用，如契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費等。此外，還有暖氣費、有線電視初裝費等費用需要考慮。如果不急于入住，可以預(yù)訂房屋并支付定金或預(yù)訂費用。在收房時，建議提前了解相關(guān)費用并繳納。預(yù)訂房屋可以為您提供更多時間來安排其他事宜。請與房東或中介商明確溝通并簽署相關(guān)協(xié)議。
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章 房地產(chǎn)開發(fā) 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
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房產(chǎn)抵押一、手續(xù)不全的不能買現(xiàn)在買商品房，一定要先看五證，即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。五證不全的房子最好別買，否則可能遭遇爛尾、不能入住、不能辦房產(chǎn)證等意外情況。一般情況下，在其他四證沒有辦好的情況下，是拿不到預(yù)售證的。因此，看五證可以簡化成僅看有無預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證即可下定簽約。二、不能的不能買買房有時可能遇到不能貸款的情況。如果是一手商品房，原因往往是開發(fā)商沒有取得土地證、預(yù)售證，銀行不給放貸；或者開發(fā)商將土地證、建設(shè)工程申請了抵押貸款，導致購房者無法重復(fù)抵押貸款。不能貸款，情況稍微復(fù)雜一些，如房子尚未取得房產(chǎn)證或房子年代太久、房子已經(jīng)抵押、房子產(chǎn)權(quán)有糾紛，被法院查封等?，F(xiàn)在辦理房屋抵押貸款，正常情況下半個月基本可以搞定，貸款和一次性付款對房東而言基本上沒有多大差別。若房東執(zhí)意要求一次性付2023-04-12373人看過 -
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租房是需要給租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋沒有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房東不退押金的可以，可以報警處理。一、租房后提前終止合同押金退嗎租房后提前解除合同的，如果是房東要求解除的，則在租客沒有損壞租賃房屋的情況下，押金應(yīng)當退還，如果損壞了租賃房屋的，則可以扣留押金不予退還。如果是租客提出解除合同的，則房客構(gòu)成違約，房東可以扣留押金作為違約金，但如果押金超過了違約金金額的，則應(yīng)當退還超過部分。二、租房押金一般多少合法租房子的押金是可以人為的去商量的，并不是法律所規(guī)定的。關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。實際操作中押兩個月房租居多。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。2023-04-07149人看過
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只要你已經(jīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，房子已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，就需要繳納物業(yè)費。只是置房物業(yè)費收取標準一般可能會低一點。空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。一、物業(yè)費應(yīng)該由誰承擔物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔繳納，但內(nèi)部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔連帶責任。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權(quán)利具體如下：1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。二、物業(yè)公司合同到期，業(yè)主不續(xù)簽，合同怎么辦可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當交納物業(yè)費。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交2023-06-28305人看過 -
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法律綜合知識根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同的網(wǎng)絡(luò)在線簽署及備案事宜，須由開發(fā)商于簽約之日起的30個工作日內(nèi)，前往當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)行政主管部門進行辦理。在進行商品房預(yù)售時，必須滿足以下各項條件：首先，開發(fā)商需要已經(jīng)全額支付土地使用權(quán)出讓金，獲得土地使用證書；其次，樓盤項目還應(yīng)具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證；最后，按照所供應(yīng)的待預(yù)售商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達到整個工程建設(shè)總投資的25％以上，并且已經(jīng)明確了施工進度以及竣工交付日期?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。2024-04-30100人看過 -
交通違章1、車輛被套牌遇到這種情況，駕駛?cè)诵枰龅囊患虑榫褪亲C明這個違章不是你犯的。如果套牌車和你開的車不是同一款車，只要帶車輛行駛證、車輛登記證、車主身份證、車主駕駛證和涉案車輛到場拍照取證即可;如果套牌車與你同款，則需要證明被拍違章時，你的車輛不在違章地點，這時候停車票、高速收費票、監(jiān)控錄像等都有效。除了套牌車，還有可能是號牌錄入錯誤，這種情況也可以申訴。2、重復(fù)錄入現(xiàn)在很多交通違章都是依靠電子眼和電腦來記錄的，雖然準確度比較高，但偶爾還是會出現(xiàn)重復(fù)錄入違章的情況，即車輛未移動過，在同一地點同一時間被拍攝兩次違停并都被錄入，這也可以申訴。3、電子警察抓拍的違法記錄資料不清晰電子警察抓拍的違法行為記錄資料是處罰的依據(jù)，所以資料必須要清晰、準確地反映機動車類型、號牌、外觀等特征及違法時間、地點、事實。若車主查詢到的違法記錄資料不清晰，也允許申訴。4、避讓特種車輛我國道路交通安全法第五十三條中規(guī)定2023-05-10323人看過
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結(jié)婚登記房子賣不出去可以由當事人雙方進行協(xié)商，一方出資購買獲得房屋產(chǎn)權(quán)，將購房款直接給另一方；或者只能擱置待賣出后再進行財產(chǎn)分割。因此，房子賣不出去是可以先離婚的，只是涉及到財產(chǎn)分割問題有待解決。一、法律是否允許反悔離婚協(xié)議書？因為離婚協(xié)議書是雙方當事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結(jié)果。對于任何--方來說，都是對自己財產(chǎn)權(quán)利的-種自由處分，對雙方具有法律約束力。離婚協(xié)議一旦簽訂，任何一方當事人都不能輕易反悔。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。因此，當事人協(xié)議離婚對財產(chǎn)分割一定要謹慎對待，一旦簽訂離婚后再以顯失公平為由反悔，在司法實踐中是很難得到支持的。二、離婚多年房產(chǎn)證仍有雙方姓名是否有權(quán)分割不同情況下買的房子，房屋產(chǎn)權(quán)分配情況是不同的。不同的2023-03-20138人看過 -
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可不可以先住公租房之后再買房？西藏在線咨詢 2022-07-25公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。有了公租房是可以購房的，但是購房之后需要辦理公租房退房。 -
女方懷孕期間男方可以不著急離婚嗎貴州在線咨詢 2023-03-04法律明確規(guī)定，女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚。但如果是遇到一些特殊情況法院會特殊對待。若存在下列情形之一的，男方在女方懷孕期間提出離婚的，法院應(yīng)當受理： 一、女方懷孕是因為婚后和其他男人通奸造成的。 二、女方小產(chǎn)后身體健康已經(jīng)恢復(fù)的情況下，男方提出離婚的。 三、女方有虐待男方的行為，并且男方不能忍受的。 四、一方對另一方有危害生命健康情形的，法院應(yīng)當受理。
