久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)證一直不辦不可以。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。

若買房者一直不辦理房產(chǎn)證的話，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，買房者將不能獲得以下權(quán)利：

1、不能實(shí)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，哪怕簽署有關(guān)合同也是不受法律保護(hù)的；

2、在房屋進(jìn)行被拆遷時(shí)，無法按照國(guó)家政策及有關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

房產(chǎn)證辦理的手續(xù)：

1、判定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要處理房子權(quán)屬登記的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分；

2、到管理部分收取并填寫請(qǐng)求表：接下來即是去管理部分收取一份《房子（地）所有權(quán)登記請(qǐng)求表》而且填寫好，不過在請(qǐng)求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證到哪個(gè)部分處理，這樣能夠節(jié)省許多時(shí)間；

3、到有關(guān)部分收取測(cè)繪圖（表）：測(cè)繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸糠謹(jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要依據(jù)。咱們能夠到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求而且收取測(cè)繪表，或許也能夠帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪；

4、處理過戶登記：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)；

5、收取房產(chǎn)證：處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗(yàn)證后，就可收取房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣？

長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證的，屬于違約行為，買方可以要求賣方承擔(dān)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果賣方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，買方可以向法院起訴。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。