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房地產(chǎn)項(xiàng)目申請延期交房是合法的嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-29 02:05:57 187 人看過

若開發(fā)商未能按期向購房者交付房產(chǎn)，便構(gòu)成了違約行為，根據(jù)《商品房買賣合同》或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。在《商品房買賣合同》未明確約定違約金金額或損失賠償計(jì)算方式的情況下，違約金金額或損失賠償額可參考如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定：若開發(fā)商逾期交付使用房屋，則應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。若當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過高而請求予以降低的，其降低的幅度應(yīng)以違約金超過實(shí)際損失的30％為限；反之，若當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過低而請求予以提高的，其提高的幅度應(yīng)以違約所造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)來確定違約金的具體數(shù)額。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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    • 申請項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐臒o，需要當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目才可以申請的嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-10-29
      符合要求的都可以申請。希望我的回答能讓你滿意
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      河南在線咨詢 2023-11-05
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