房地產(chǎn)稅如何征收，有哪些規(guī)定？
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時(shí)間： 2024-01-31 06:05:41
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一、房地產(chǎn)稅如何征收，有哪些規(guī)定？
房地產(chǎn)稅征收方式如下：
1、按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。
2、按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定有哪些
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。
被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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房產(chǎn)稅凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：一．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％；二．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。2023-06-10434人看過(guò) -
繼承人房產(chǎn)征收以下稅費(fèi)：（一）房產(chǎn)買賣過(guò)戶：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房款1%的個(gè)人所得稅；（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶：3%的契稅、0.05%的印花稅；（三）房產(chǎn)繼承過(guò)戶：1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅。一、村證過(guò)戶費(fèi)多少錢買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2.印花稅：房款的0.05%。3.交易費(fèi)：3元/平方米。4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元/平方米。2.印花稅：房款的0.05%。3.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。二、二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算器二手房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算如下：1、3元/平的交易費(fèi)；2、1.32023-04-05147人看過(guò) -
土地使用稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納；土地使用稅每平方米年稅額最低0．6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人均應(yīng)繳納。房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收時(shí)間土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳2023-08-1090人看過(guò) -
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)土地增值稅如何征收土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%;(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。增值稅征收的兩種方式第一，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。第二，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，2023-04-30320人看過(guò)
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一、房地產(chǎn)增值稅稅率是多少房地產(chǎn)業(yè)的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發(fā)票給予進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。小規(guī)模納稅人執(zhí)行3%的增值稅征收率，根據(jù)不含增值稅的銷售收入直接計(jì)算繳納增值稅，無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。二、房地產(chǎn)增值稅如何征收1、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。2、減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。三、征收房地產(chǎn)稅有什么意義1、產(chǎn)稅開征不僅有助于增加財(cái)政收入，約束投資需求，促進(jìn)有效供給，促進(jìn)自主和改善型需求增長(zhǎng)。2、房地產(chǎn)稅的意義就是限制炒房。想要通過(guò)炒房發(fā)大財(cái)已不太可能了。若一個(gè)炒房客擁有四、五套房子，靠房?jī)r(jià)上漲炒房盈2023-06-27353人看過(guò) -
一、重慶市房產(chǎn)稅如何征收?最先試行房產(chǎn)稅的兩大城市是重慶和上海這兩個(gè)直轄市，始于1月28號(hào)。1、重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產(chǎn)稅(注：存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。)2、重慶房產(chǎn)稅適用稅率：0.5%-1.2%之間。新購(gòu)高檔住房?jī)r(jià)格超過(guò)均價(jià)兩倍，按0.5%稅率征收。全部獨(dú)棟商品房收房產(chǎn)稅。高檔住房建面交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)成交建面均價(jià)3倍以下的，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。3、重慶房產(chǎn)稅征稅基數(shù)：目前將以房2023-05-28484人看過(guò) -
一、房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么計(jì)算按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。二、征收房地產(chǎn)稅有哪些影響房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)交易沒(méi)有影響，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對(duì)房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對(duì)房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅2023-02-15340人看過(guò) -
1、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)規(guī)定的提供商品或勞務(wù)的全部收入征收的一種稅。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。2、城建稅是國(guó)家對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人就其實(shí)際繳納的“三稅”稅額為計(jì)算依據(jù)而征收的一種稅收。3、土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額征收的一種稅。4、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅、凡發(fā)生書立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為，就必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定履行納稅義務(wù)。5、契稅契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。一、營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是營(yíng)業(yè)額，營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)2023-03-15453人看過(guò)
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。二、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、2023-03-24115人看過(guò) -
配套設(shè)施根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的憲法修正案第十三條第三款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！边@是修訂后的憲法為了正確處理私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共利益需要、公民權(quán)利和國(guó)家權(quán)力之間的關(guān)系，而確立的我國(guó)征收、征用制度。征收是指為了公共利益的需要，國(guó)家把私人所有的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制地征歸國(guó)有;征用是指為了公共利益的需要，強(qiáng)制性地使用公民的私有財(cái)產(chǎn)。征收和征用的主要區(qū)別在于：征收是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。征收是國(guó)家從被征收人手中取2023-06-03473人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)征收期限房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋2023-05-04143人看過(guò) -
關(guān)稅一、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征稅，不得開征、停征、多征、少征、預(yù)收、預(yù)收，（二）扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣代繳、代收稅款的義務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求法律、行政法規(guī)規(guī)定的無(wú)扣繳義務(wù)的單位和個(gè)人履行扣繳義務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向依法負(fù)有代扣代繳義務(wù)或者代收代繳義務(wù)的扣繳義務(wù)人支付手續(xù)費(fèi)。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時(shí)，必須向納稅人出具完稅憑證?？劾U義務(wù)人代扣代繳、代收稅款時(shí)，納稅人要求扣繳義務(wù)人出具代扣代繳、代收稅款證明的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向納稅人出具完稅證明。納稅憑證的格式由國(guó)家稅務(wù)總局制定4.國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局按照國(guó)家規(guī)定的征收管理范圍和稅收入庫(kù)預(yù)算水平向國(guó)庫(kù)繳納所征收的稅款2023-05-07207人看過(guò)
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繳納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)有哪些1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。繳納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)有哪些1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)2023-05-0399人看過(guò) -
房產(chǎn)稅今年兩會(huì)的預(yù)算報(bào)告提出,按照落實(shí)稅收法定原則的計(jì)劃安排,配合做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅、船舶噸稅等的立法工作,積極推動(dòng)將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。喊了多年的房地產(chǎn)稅究竟什么時(shí)候會(huì)來(lái)?來(lái)了之后又會(huì)怎么征收?本報(bào)邀請(qǐng)了參與房地產(chǎn)稅立法前期討論的全國(guó)政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康,今年遞交有關(guān)房地產(chǎn)稅建議的全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地產(chǎn)稅。Part1:什么是房地產(chǎn)稅?賈康:房地產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅消費(fèi)住房保有環(huán)節(jié)上,從無(wú)到有要建立的一個(gè)直接稅——財(cái)產(chǎn)稅。賈康表示。事實(shí)上,在1986年,全國(guó)人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時(shí)規(guī)定個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開征。2003年,開始試點(diǎn)物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個(gè)相對(duì)容易操作的便捷路徑,那時(shí)就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個(gè)實(shí)際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前2023-06-10215人看過(guò)
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房產(chǎn)稅征收納稅人有哪些? 各法律有何規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-04-06房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)（不含農(nóng)村）擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。注意以下幾點(diǎn)：①納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。②2009年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn) -
房產(chǎn)稅如何征收，土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2021-11-17房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅稅率：（1）從價(jià)計(jì)稅：1、2％（2）從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租住宅，房產(chǎn)稅暫減4％）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算（1）從價(jià)計(jì)征年度應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房地產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1、2％（2）從租計(jì)征年度應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）（2）土地使用稅1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建 -
個(gè)人房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠，有哪些內(nèi)容，如何征收房產(chǎn)稅北京在線咨詢 2022-04-12個(gè)人房產(chǎn)稅征收有哪些稅收優(yōu)惠，主要內(nèi)容如下： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的個(gè)人房產(chǎn)稅免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。 2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免。 4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的 -
房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么征收,法律有哪些規(guī)定河北在線咨詢 2023-06-15土地使用稅每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人均應(yīng)繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為 1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
