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在一般情形下，貸款買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會(huì)退還房產(chǎn)證。所以，具體是否會(huì)抵押在銀行，應(yīng)以實(shí)際辦理貸款的銀行要求為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。銀行貸款買(mǎi)房條件1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人

一，提前預(yù)約。借款人如果提前還款的話，需要向貸款的銀行提前預(yù)約。二，準(zhǔn)備資料。用戶進(jìn)行提前還款的話，需要攜帶好相關(guān)的還款材料。三，進(jìn)行還款。借款人把要還的錢(qián)，存到銀行卡中。在銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)表。提前還款房貸違約金多少提前還款房貸違約金多少標(biāo)準(zhǔn)如下：1．工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5％作為違約金；滿一年不收取違約金。2．招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金；滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。3．農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金月利率作為違約金；滿一年不收取違約金。4．中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過(guò)六個(gè)月還款額的利息的作為違約金；滿一年不收取違約金。5．建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3％作為違約金；滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2％作為違約金；滿兩年到三年提前還款的，

取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫(xiě)單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買(mǎi)房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證辦理需要帶什么材料辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：1、土地使用證復(fù)印件一份；2、村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3、環(huán)境影響報(bào)告表（書(shū)）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；4、申請(qǐng)書(shū)、墻界表各一份；5、房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；6、申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；7、申請(qǐng)人一寸彩照二張；8、交配套費(fèi)收據(jù)；9、竣工證書(shū)驗(yàn)收合格證明一份（單位）；10、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；11、法人資格證書(shū)及身份證復(fù)印件一份（單位）；12、環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；13、其他所需資料?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地

個(gè)人住房按揭貸款所需的主要材料：（一）申請(qǐng)人、配偶及參貸人的戶口簿；（二）申請(qǐng)人、配偶及參貸人的身份證；（三）婚姻證明；（四）房產(chǎn)證復(fù)印件；（五）房屋買(mǎi)賣合同；（六）借款人收入證明；（七）首期付款收據(jù)。一、個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)是強(qiáng)制的嗎個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)是強(qiáng)制的嗎？是的。大多數(shù)銀行都有強(qiáng)制性的規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)房的同時(shí)必須購(gòu)買(mǎi)個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。住房保險(xiǎn)無(wú)論對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)，還是對(duì)居民個(gè)人都有十分重要的作用。主要表現(xiàn)在：（一）住房保險(xiǎn)可以保證居民在房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時(shí)，獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為居民的日常生活提供安全保障。（二）住房保險(xiǎn)可維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以收取租金為目的。風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生后，住房受損，房租因風(fēng)險(xiǎn)事故中斷。如果投保了住房保險(xiǎn)，就可以使經(jīng)營(yíng)者在這方面的利益獲得保障。（三）住房保險(xiǎn)可增加被保險(xiǎn)人的信用程度。保險(xiǎn)具有提高信用，促進(jìn)資金融通的作用。例如，以住房為

1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣合同或協(xié)議；2、有一定比例的首期購(gòu)房款，且在銀行開(kāi)立了結(jié)算賬戶；3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；4、銀行規(guī)定的其他條件。一、買(mǎi)房貸款手續(xù)流程是怎樣的（一）購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)在訂立購(gòu)房合同并支付首期付款后的12個(gè)月內(nèi)；（二）購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶手續(xù)，交納房屋契稅（以《房屋契稅證》所載明的時(shí)間為準(zhǔn)）后的12個(gè)月內(nèi)；（三）建造住房的，應(yīng)持有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》后的12個(gè)月內(nèi)；（四）翻建或大修住房的，應(yīng)持有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12個(gè)月內(nèi)；（五）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，應(yīng)在簽訂安置房所有權(quán)交接書(shū)后的12個(gè)月內(nèi)。二、個(gè)人購(gòu)房貸款要什么資料①借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)

即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。1、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。二手房子貸款流程（一）明確欲購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。（二）評(píng)估工作。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。（三）帶齊相關(guān)證件、證明等。（四）貸款承諾書(shū)。銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。（五）買(mǎi)賣雙方到房屋所在區(qū)（縣）的房地產(chǎn)交

落戶需要以下材料：1、身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件；2、如果是工作遷移，需要新公司出具工作證明或者新的勞動(dòng)合同；3、如果是結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證和房產(chǎn)證，房產(chǎn)證只能是本人或者配偶的名字，其他人無(wú)效。攜帶相關(guān)材料到戶口所在地派出所戶籍辦公室轉(zhuǎn)移戶口關(guān)系，再到目的地派出所確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移，最后到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)登記。南京網(wǎng)上落戶材料南京配偶投靠網(wǎng)上落戶材料：夫妻雙方居民戶口簿和居民身份證；結(jié)婚證、合法穩(wěn)定住所證明、戶主和合法穩(wěn)定住所所有權(quán)人同意遷入的意見(jiàn)書(shū)。南京人才落戶網(wǎng)上落戶材料：居民戶口簿和居民身份證、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、經(jīng)市人社部門(mén)蓋章的《專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)／國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)認(rèn)證書(shū)》等。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安

一、貸款購(gòu)房必備條件及申請(qǐng)材料概括貸款購(gòu)房必備條件如下：1．年齡在18－60歲的自然人；2．具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3．借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4．有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5．有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；6．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款購(gòu)房必備材料：1．夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；2．結(jié)婚證／離婚證或法院判決書(shū)／單身證明2份；3．收入證明（銀行指定格式）；4．所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5．資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6．如果借款人為企業(yè)法人的還必須

收集常規(guī)貸款的證據(jù)如下：1、電話錄音，建議與貸款機(jī)構(gòu)保留所有通話和催款錄音；2、短信、微信，如對(duì)方向借款人或家人朋友發(fā)送暴力、威脅、恐嚇、騷擾等信息，可保留相關(guān)記錄；3、合同、協(xié)議、書(shū)面文字、轉(zhuǎn)賬憑證；4、錄像，如果對(duì)方有暴力催收，可以通過(guò)錄像記錄，后續(xù)作為證據(jù)；5、與貸款貸款機(jī)構(gòu)接觸過(guò)程中的所有信息和建議，以備將來(lái)使用。并購(gòu)貸款與常規(guī)貸款有何區(qū)別準(zhǔn)入條件嚴(yán)格：對(duì)并購(gòu)主體、借款人、并購(gòu)交易均有要求；擔(dān)保要求更高：如果是間接并購(gòu)，一般要求將目標(biāo)企業(yè)的股權(quán)及其全部資產(chǎn)抵（質(zhì)）押給貸款銀行，或者由并購(gòu)方企業(yè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；調(diào)查要求更高：對(duì)并購(gòu)交易各方均要調(diào)查，重點(diǎn)評(píng)估戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)、法律和合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、整合風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；此外，并購(gòu)貸款合同文本更復(fù)雜，合同條款設(shè)定更廣泛；外部監(jiān)管更嚴(yán)格。其實(shí)，并購(gòu)貸款條件主要是包括信用狀況良好以及并購(gòu)方存在一定的技術(shù)實(shí)力等。在我們進(jìn)行申請(qǐng)并購(gòu)貸款的時(shí)候，還需

找二手房流程如下：1、買(mǎi)賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣雙方配對(duì)，為買(mǎi)賣雙方搭橋，買(mǎi)賣雙方分別登記買(mǎi)賣信息；2、仔細(xì)評(píng)估和調(diào)查房屋細(xì)節(jié)。中介審核身份證和產(chǎn)權(quán)證包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留中介備案。中介實(shí)地考察，掌握房屋詳情；3、簽訂合同時(shí)要仔細(xì)研究合同。驗(yàn)證房屋后，簽訂委托出售和購(gòu)房協(xié)議。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣是二次性賣房，涉及的問(wèn)題很多，所以買(mǎi)賣二手房要注意一些問(wèn)題。找二手房注意事項(xiàng)。1、戶口遷移非常重要。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了房屋交接和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓外，原業(yè)主的戶口也要及時(shí)遷出，這是許多發(fā)生糾紛的因素之一，也是一種容易危及買(mǎi)方利益的糾紛。所以，買(mǎi)主可以在過(guò)戶前去有關(guān)部門(mén)查詢?cè)恐鞯膽艨谑欠褚堰w出。若原定的戶主戶口要在交房后才能遷出，則雙方應(yīng)就此問(wèn)題達(dá)成一致。2、水表帳單必須清賬。交房前要問(wèn)清楚稅費(fèi)有沒(méi)有結(jié)清，原業(yè)主能提供上月交水費(fèi)的收據(jù)。3、需要了解儀表的狀

一、二手房申請(qǐng)按揭貸款所需材料1、買(mǎi)賣雙方提交的資料：買(mǎi)賣雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房典質(zhì)貸款申請(qǐng)表》；買(mǎi)賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》。2、購(gòu)房人（借款人）提交的資料：收入證實(shí)（單位收入證實(shí)，并可選擇提供存款證實(shí)、有價(jià)證券、其他房地產(chǎn)證實(shí)及其他收入證實(shí)）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證實(shí)；配偶身份證；若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實(shí)書(shū)、公司章程、驗(yàn)資講演及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市XX開(kāi)具的證實(shí)文件。3、售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證委托書(shū)和身份證；房屋共有人同意出售的書(shū)面文件；所售房屋的產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件；若房屋已出租，須提供租戶的證實(shí)文件及同意出售的文件；若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證實(shí)書(shū)等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)治理部分

泉州公積金提取用來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房所需準(zhǔn)備的材料清單：1、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同原件及復(fù)印件；2、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件；3、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件；4、《房管部門(mén)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓登記受理單或契稅完稅證明原件及復(fù)印件；5、不少于總房款30％或40％的首付款銀行交款憑證原件及復(fù)印件；6、《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取／轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)；7、《職工住房公積金繳存卡或《聯(lián)名卡；8、提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

暫住證辦理需提供下列材料：1、居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明；2、暫住本市戶的，應(yīng)當(dāng)提交戶所有人的戶口簿或身份證原件或復(fù)印件。暫住在出租屋的，還應(yīng)當(dāng)提交合法的出租程序或協(xié)議。如果證書(shū)地址與證人的實(shí)際暫住地址不一致，戶所有人應(yīng)當(dāng)注明證人的實(shí)際居住詳細(xì)地址；3、暫住機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部需要集體辦證的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋單位公章的有流動(dòng)人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細(xì)地址、公民身份證號(hào)碼、服務(wù)處、聯(lián)系方式等基本情況的《暫住證》；4、暫住酒店、招待所等酒店單位，提交暫住酒店單位出具的居住證明。本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。暫住證辦理?xiàng)l件暫住證辦理?xiàng)l件：外地人員應(yīng)在三日內(nèi)到其暫住地派出所申報(bào)暫住登記；年滿16周歲在本市暫住時(shí)間擬超過(guò)一個(gè)月的或者擬在本市從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)的外地人員，應(yīng)當(dāng)在辦理暫住登記的同時(shí)申領(lǐng)《暫住證》。在開(kāi)展居住證試點(diǎn)工作前發(fā)放的暫住證，持證人可

二次報(bào)銷需要的材料具體如下：1、身份證或社會(huì)保障卡的原件；2、定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)?？漆t(yī)生開(kāi)具的疾病診斷證明書(shū)原件；3、門(mén)診病歷、檢查、檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)告單等就醫(yī)資料原件；4、財(cái)政、稅務(wù)統(tǒng)一醫(yī)療機(jī)構(gòu)門(mén)診收費(fèi)收據(jù)原件；5、醫(yī)院電腦打印的門(mén)診費(fèi)用明細(xì)清單或醫(yī)生開(kāi)具處方的付方原件。一、二次報(bào)銷流程具體如下：1、申請(qǐng)受理；2、受理機(jī)構(gòu)；3、申請(qǐng)結(jié)果；4、費(fèi)用核算；5、費(fèi)用兌付。二、二次報(bào)銷的前提條件有以下：1、購(gòu)買(mǎi)了補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)的人群；2、醫(yī)保報(bào)銷后自費(fèi)部分超過(guò)起付錢(qián)；3、需要準(zhǔn)備大量的單據(jù)，比如繳費(fèi)發(fā)票、開(kāi)藥底方、檢查單和治療單等。總之，當(dāng)事人帶齊以上資料到當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行南嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，經(jīng)審核，資料齊全、符合條件的，就可以即時(shí)辦理。申請(qǐng)人辦理門(mén)診醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷時(shí)，先扣除本社保年度內(nèi)劃入醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶的金額，再核定應(yīng)報(bào)銷金額。醫(yī)保目錄內(nèi)的項(xiàng)目，目錄外的藥品和治療、檢查項(xiàng)目不能報(bào)銷。醫(yī)保二次報(bào)銷是什么意思醫(yī)保二次