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一、申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件)2、申請(qǐng)人身份證明：(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)3、辦理過(guò)戶(hù)分別應(yīng)提交的證明文件A、已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)(1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);(3)原公房購(gòu)房合同;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶(hù))平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);(5)契稅完稅或減免稅憑證;(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;(7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;B、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)(含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋)(1)原房屋所有權(quán)證(原件

一、二套房怎么貸款？如果購(gòu)房者想要通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，則在購(gòu)買(mǎi)二套房之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn)，這將會(huì)決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。二、貸款材料要哪些1、個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)百審批書(shū)（電子版）；2．調(diào)查表（夫妻雙方個(gè)人征信、銀行核查表、客戶(hù)須知、誠(chéng)信保證書(shū)及逾期證明、房貸查詢(xún)結(jié)果證明）；3、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；4、借款度人夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件（含本人頁(yè)首頁(yè)）及外地人提供的納稅證明或社保證明；5、借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個(gè)月銀行流水；7、如無(wú)銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表（近3個(gè)月），提供家用銀行流水；8、借款人如為私人業(yè)主須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅

一、二手房購(gòu)買(mǎi)公證必備材料有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交以下這些材料：1．申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；2．賣(mài)方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；3．出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；4．房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5．單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；6．公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。二、民法典中二手房購(gòu)買(mǎi)公證需要多久民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)合同公證的，公證機(jī)構(gòu)收到真實(shí)、有效的申請(qǐng)材料后，15天內(nèi)出具公證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)

新房使用公積金貸款的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房使用公積金貸款的材料二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：(1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。另外，二手房公積金貸款可

公積金貸款所需資料借款人應(yīng)提供的資料：※借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明。（單身以戶(hù)口簿為準(zhǔn)，不需單獨(dú)提供單身證明）※暫住證或工作居住證（非本地戶(hù)口提供）※用于償還貸款的銀行存折或銀行卡※借款人及配偶學(xué)歷證明（不需復(fù)印，初審時(shí)帶原件核對(duì)）※收入證明，住房公積金查詢(xún)書(shū)兩份，借款人及配偶一寸照片各三張。（國(guó)管、貼息、組合貸款提供）房屋賣(mài)方應(yīng)提供的資料：商業(yè)貸款應(yīng)提供材料※出售人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證明（市管只提供房主本人身份證）※房屋所有權(quán)證※用于收取貸款的銀行儲(chǔ)蓄卡或存折（不能使用信用卡）借款人應(yīng)提供的資料：※借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明。（單身以戶(hù)口簿為準(zhǔn)，不需單獨(dú)提供單身證明）※暫住證或工作居住證（非本地戶(hù)口提供）※用于償還貸款的銀行存折或銀行卡※借款人學(xué)歷證明（不需復(fù)印，初審時(shí)帶原件核對(duì)）※收入證明（需銀行提供固定格式）※營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋紅章※如果可以提供大額存單

購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料?答：(1)《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》1式4份(申請(qǐng)人簽字欄需現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字);(2)出賣(mài)人、借款人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份(身份證過(guò)期由派出所開(kāi)具附照片并加蓋騎縫章的戶(hù)籍證或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印);(3)結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份(未婚需提供個(gè)人婚姻狀況證明原件，復(fù)印件3份);(4)離異后的申貸人現(xiàn)單身的，除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調(diào)解文書(shū)原件，復(fù)印件4份外，須提供未再婚證明原件1份，復(fù)印件3份;(5)戶(hù)口本原件，復(fù)印件4份(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、夫妻雙方頁(yè)要印);非本市戶(hù)口還需提供暫住證原件，復(fù)印件4份;(6)《存量房資金托管協(xié)議》原件，復(fù)印件2份;(7)《存量房資金托管憑證》原件，復(fù)印件2份(存量房托管款+貸款額=房?jī)r(jià)〔以合同和評(píng)估價(jià)低者計(jì)〕);(8)過(guò)戶(hù)前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;(9)過(guò)戶(hù)后房地產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，復(fù)印件2份

一、提交二手房貸款所需材料買(mǎi)房人需提供：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》這里需要注意的有以下3點(diǎn)：（1）銀行會(huì)查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購(gòu)房人戶(hù)籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購(gòu)房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購(gòu)要求，銀行將不予貸款。（2）銀行對(duì)借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入=（原有貸款還款月供+現(xiàn)申請(qǐng)此筆貸款還款月供）X2（3）若購(gòu)房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開(kāi)具證明，證明為同一套住房的地址。二、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣(mài)方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣(mài)方可放心將房屋過(guò)戶(hù)給

二手單位職工福利房貸款需要什么材料?1、房改房，一般都是由以前單位分配所得的房子。現(xiàn)在又叫做已購(gòu)公房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。2、按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金1%。3、福利房，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。4、通過(guò)分析兩者概念可以得出，房改房與福利房軍事通過(guò)單位分配給個(gè)人的，產(chǎn)權(quán)也同樣是5年以后歸職工個(gè)人所有。所以房改房也可以叫做福利房。房改房在拿到房本并補(bǔ)齊土地使用權(quán)出讓金后，便可進(jìn)行交易。二手房貸款流程?1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有

二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的，包括了個(gè)人所得稅、契稅、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)等等。其過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料包括了雙方的身份證、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同等等。一、二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)出二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)，按照中國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、二手房過(guò)戶(hù)契稅、還有二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過(guò)戶(hù)土地收益金、二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、增值稅相關(guān)附加、二手房過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要均攤的費(fèi)用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過(guò)戶(hù)印花稅。二、二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)要準(zhǔn)備哪些材料二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)一般需要的材料如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；2．過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；3．二手房買(mǎi)賣(mài)合同；4．房屋產(chǎn)權(quán)證；5．房屋界址、空間界限、面積等材料；6．與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十五條第一款規(guī)

貸款材料1、準(zhǔn)確填寫(xiě)的《南昌住房公積金貸款擔(dān)保申請(qǐng)審核書(shū)》3份;2、借款人、共同借款人的身份證明、戶(hù)口簿首頁(yè)及詳細(xì)頁(yè)原件和復(fù)印件3份，借款人非本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的，同時(shí)提供在本市居住的有效證明原件和復(fù)印件3份;3、婚姻狀況證明原件和復(fù)印件3份(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和管理中心統(tǒng)一格式的未婚聲明);4、借款人及共同借款人雙方所在單位出具的各自經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件3份;5、購(gòu)住房總價(jià)款30%—60%以上的首付款收據(jù)(證明)原件和復(fù)印件;6、共同借款人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款承諾書(shū)》原件3份;7、人民銀行征信系統(tǒng)《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份(授權(quán)由受委托銀行提供);8、誠(chéng)信保證書(shū)原件3份;9、房地產(chǎn)交易部門(mén)成交明細(xì)單、契稅完稅證原件和復(fù)印件3份;10、有效的房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告等原件和復(fù)印件3份;11、住房公積金貸款償還委托按年提取協(xié)議原件2份;12、委托銀行還款賬戶(hù)原件和復(fù)印件3份

一、二手房按揭貸款流程1、確定按揭貸款銀行;2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;3、審核貸款資質(zhì);4、簽訂貸款協(xié)議;5、抵押手續(xù);6、辦理房產(chǎn)證和抵押證明;7、銀行放款。二、二手房按揭貸款申請(qǐng)材料1、借款人合法有效的身份證件;2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3、借款人家庭戶(hù)口登記簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;10、貸款人要求提供的其他文件或資料。三、二手房按揭貸款條件1、借款人合法有效的身份證件;2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3、借款人家庭戶(hù)口登記簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5、有共同借款人的，需提

一、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款材料有哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定，主要包括：1、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件；2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件(2份)；3、夫妻雙方的收入證明(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢)；4、借款人提供學(xué)歷證明(大專(zhuān)或大專(zhuān)以上)；5、如離異需提供離婚證；6、如喪偶需提供喪偶證明；7、外地人購(gòu)房需提供暫住證原件。對(duì)于買(mǎi)房者，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)需要的材料主要有：1、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣(mài)方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證(原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件)；4、賣(mài)方原貸款銀行的還款明細(xì)。二、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款如何辦理第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。第四步：去銀行指定的律師事務(wù)

一、夫妻共同貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備材料1、身份證(2代需正反兩面)2、戶(hù)口本：最前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4、購(gòu)房合同5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以6、首付款收據(jù)1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份二、辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房流程中的注意事項(xiàng)1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。，一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。1、除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共

一、二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明。賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主