公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整嗎
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時(shí)間： 2024-01-15 06:00:50
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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整嗎
公積金貸款利率會(huì)隨著央行利率調(diào)整。因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款利率，采取的是浮動(dòng)利率政策。只要人民銀行在還貸期限內(nèi)調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那公積金貸款的利率也將隨之變動(dòng)，將于次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的新利率，不過(guò)在此之前公積金貸款還是會(huì)按原利率執(zhí)行。當(dāng)然，若是在整個(gè)還貸期間人民銀行都未曾調(diào)整過(guò)貸款基準(zhǔn)利率的話，那公積金貸款利率自然也不會(huì)發(fā)生任何變化（此種情況可能從表面上來(lái)看會(huì)像是固定利率）。
公積金貸款買房注意事項(xiàng)
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工－行的客戶可向工－行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工－行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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住房公積金2016年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款2023-05-05159人看過(guò) -
首套房公積金貸款利率在2015年10月24日進(jìn)行調(diào)整并實(shí)施。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為2.75%。這兩個(gè)利率在全國(guó)范圍內(nèi)都是一樣的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款利率在2015年10月24日進(jìn)行調(diào)整并實(shí)施。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為2.75%。這兩個(gè)利率在全國(guó)范圍內(nèi)都是一樣的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 【 首 套 房 利 率 】 公 積 金 貸 款 利 率 與 商 業(yè) 貸 款 利 率 有 何 區(qū) 別 ？根據(jù)我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，首套房的利率設(shè)置主要分為公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率。這兩種貸款方式在利率上存在明顯的區(qū)別2023-09-02163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)今起，上海住房公積金貸款利率將按央行要求下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后，五年期以下（含五年）為2．75％，五年期以上為3．25％。上海住房公積金管理中心表示，將按央行文件執(zhí)行，下調(diào)住房公積金貸款利率。調(diào)整后，五年期以下（含五年）為2．75％，五年期以上為3．25％。2023-12-1055人看過(guò) -
昨日，央行宣布自8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。8月26日降息是自去年11月22日以來(lái)的第五次央行降息。主要目的是繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)降低社會(huì)融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。貸款買房注意項(xiàng)：1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。2023-05-10444人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金貸款能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整嗎公積金貸款不能申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。此次房貸利率的下調(diào)，僅限于個(gè)人商業(yè)住房貸款，包括了組合貸中的商業(yè)貸款部分。而且不管是選擇LPR加點(diǎn)利率還是固定利率的，都可以申請(qǐng)下調(diào)。而公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分以及商業(yè)用房（含商住兩用）貸款，就不在利率下調(diào)之列了。申請(qǐng)存量房貸利率下調(diào)的條件有哪些1、僅限商業(yè)貸款根據(jù)各大銀行規(guī)定，本次存量房貸利率下調(diào)只適用于商業(yè)性質(zhì)個(gè)人住房貸款，這其中也包括組合貸中的商業(yè)貸款部分。至于公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分、商業(yè)用房貸款、商住兩用房貸款皆不符合本次要求。2、僅限首套房貸款本次存量房2024-01-1155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：一年一次。一年一次。每年一月一日調(diào)整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整。《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2024-08-19437人看過(guò) -
銀行貸款現(xiàn)行貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的。1、短期貸款：六個(gè)月（含），年利率為6．10％六個(gè)月至一年（含），年利率為6．56％2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含），年利率為6．65％三至五年（含），年利率為6．90％五年以上，年利率為7．05％一、銀行貸款利息計(jì)算（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷302、月利率（‰）＝年利率（％）÷12（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：①利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)2023-02-21194人看過(guò) -
下調(diào)公積金貸款利率五年期以上利率調(diào)至3.25%年內(nèi)央行第四次降息后，住房公積金利率隨之下調(diào)，再次創(chuàng)下歷史新低。上海市公積金管理中心昨天發(fā)布公告，宣布昨起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。公告顯示，2015年8月26日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。存款方面，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。2023-05-29482人看過(guò)
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若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，當(dāng)人行調(diào)整貸款利率后，招行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。“次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開(kāi)始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；“固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。一、房貸的種類1、住房公積金貸款對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押2023-03-17282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房貸利率會(huì)跟著銀行利率改變。房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行在執(zhí)行時(shí)可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。當(dāng)央行調(diào)整基準(zhǔn)利率時(shí)，各地的商業(yè)銀行也會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。例如，如果央行加息，貸款基準(zhǔn)利率會(huì)出現(xiàn)上浮，商業(yè)銀行的貸款利率也會(huì)跟著上浮。同樣，如果央行降息，貸款基準(zhǔn)利率會(huì)下調(diào)，商業(yè)銀行的貸款利率也會(huì)相應(yīng)下調(diào)。需要注意的是，房貸利率的調(diào)整通常只影響尚未償還的貸款部分，已支付的利息不受影響。另外，不同銀行和貸款類型在執(zhí)行新利率的時(shí)間上可能有所差異，如次年年初執(zhí)行、滿年度調(diào)整或雙方約定等。房貸利率受哪些因素影響1、信用記錄申請(qǐng)房貸時(shí)，征信是必查項(xiàng)，銀行一般會(huì)考察有沒(méi)有逾期、征信查詢次數(shù)多不多、網(wǎng)貸筆數(shù)有多少筆等。對(duì)于信用記錄良好的用戶，貸款往往可以享受到優(yōu)惠利率，利率相對(duì)較低。而對(duì)于信用不良用戶，除了利率高外，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致被拒貸。2、負(fù)債率負(fù)債高，往往存在比較高的逾期風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于這類用戶2024-01-13225人看過(guò) -
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銀行貸款2020年最新銀行貸款基準(zhǔn)利率以2015年10月24日的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2020年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，銀行信息港獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至4．35％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至1．5％。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至44．35％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至1．5％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央2023-04-06432人看過(guò) -
3月2日，杭州市住房公積金網(wǎng)發(fā)布，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2015〕61號(hào))的規(guī)定，自2015年3月1日起，調(diào)整杭州市住房公積金存貸款利率，具體如下：一、下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.10%;當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%。二、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%。2015年3月1日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2015年3月1日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新利率執(zhí)行。自2月28日晚，中國(guó)人民銀行宣布從2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率起，全國(guó)各城市紛紛對(duì)公2023-06-10226人看過(guò)
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公積金貸款利率調(diào)整了, 公積金貸款利率還能享受嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-10能繼續(xù)享受。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在 -
房貸利率是按基準(zhǔn)利率算還是隨著利率調(diào)整北京在線咨詢 2022-03-10房貸利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整 -
利率在利率調(diào)整時(shí)是否隨之調(diào)整？湖南在線咨詢 2022-10-22貸款期內(nèi)銀行存貸款利率調(diào)整時(shí)，借款人的住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整住房貸款利率的選定，國(guó)際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動(dòng)利率”。“合同利率”是指，不管銀行存貸款利率怎么調(diào)整，合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動(dòng)。“浮動(dòng)利率”是指，貸款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國(guó)目前的住房貸款利率政策總體上實(shí)行的是“浮動(dòng)利率”。中國(guó)人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《 -
利率調(diào)整如何調(diào)整抵押貸款利率黑龍江在線咨詢 2022-10-30我看到人民銀行最新消息:從明天起調(diào)整抵押貸款利率,將(房屋)抵押貸款利率與其它貸款利率持平.也就是說(shuō)房貸利率將從5.31%提高到不低于5.51%很明顯這是為了抑制過(guò)快過(guò)高增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),增加炒作成本,也是房市一大利空 -
銀行貸款利率可以隨著利率上漲嗎吉林省在線咨詢 2022-02-11不可以的。只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀
