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一、物的所有權(quán)是在交付的時候發(fā)生轉(zhuǎn)移的嗎

按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移。財產(chǎn)的風險責任亦隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

《民法典》第二百二十四條【動產(chǎn)交付的效力】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百二十五條【特殊動產(chǎn)登記的效力】船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

二、門面轉(zhuǎn)讓需要簽合同嗎

轉(zhuǎn)讓門面可以簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同，合同需要注意以下幾點：

（一）合同雙方當事人的基本信息情況；

該轉(zhuǎn)讓門店所屬房屋的產(chǎn)權(quán)問題，如果是租賃房屋需要確定房屋的剩余租賃期限，以及是否允許轉(zhuǎn)租；

（三）轉(zhuǎn)讓費的數(shù)額，以及給付方式，時間；

（四）轉(zhuǎn)讓門店的債權(quán)、債務(wù)處理；

（五）轉(zhuǎn)讓門店的經(jīng)營手續(xù)是否齊全；

（六）違約責任的承擔。

三、主張合同無效的幾種情形

有下列情形之一的合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

（三）以合法形式掩蓋非法目的;

（四）損害社會公共利益;

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。