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男方婚前首付房子離婚如何分？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 06:09:44 362 人看過

夫妻一方婚前支付首付購房，婚后共同還貸的，離婚時先由雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成可以向法院起訴，司法實(shí)踐中法院一般判決房產(chǎn)歸支付首付一方，對于婚后共同還貸部分及其對應(yīng)的增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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婚前男方首付，寫雙方名字，離婚后首付對半分嗎

一、婚前男方首付，寫雙方名字，離婚后首付對半分嗎在現(xiàn)行法律規(guī)定下，假如夫妻之間的共有財產(chǎn)分配情況如下——有一方出資并經(jīng)過雙方登記，通常都會被視為夫妻共同財產(chǎn)，這是符合基本的財產(chǎn)權(quán)法規(guī)則和公平原則的。值得一提的是，根據(jù)我國不動產(chǎn)的登記制度，只要房屋產(chǎn)權(quán)證書上明確標(biāo)注了某個人或幾個人的姓名，那么這個人（們）便有權(quán)享有這部房產(chǎn)的所有權(quán)。在此種情況之下，雖然另一方可能并未實(shí)際投入任何資金，但是由于其名字已被記錄在房地產(chǎn)權(quán)屬證書之上，所以該房產(chǎn)理應(yīng)歸屬于夫妻雙方共同擁有。至于財產(chǎn)如何進(jìn)一步進(jìn)行劃分，可以根據(jù)具體案情分類商量解決，例若并無約定為按份共有的話，那就會被默認(rèn)為共同共有，此時一般的分配方式往往就是“各占一半”，也就是我們平時所說的平均分配。當(dāng)然，這樣的分配方案并非固定不變，在個別情況中，也需充分考慮到出資者的實(shí)際情況，從而使在離婚過程中處理這部房產(chǎn)時，出資的一方能夠得到適當(dāng)?shù)膬?yōu)待，可以相應(yīng)地

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一、婚前男方父母首付買在女方名下貸款也由男方還離婚后房子如何分配在婚姻關(guān)系破裂后的財產(chǎn)分割中，通常情況下，對于在結(jié)婚前由父母支付首付購買的房產(chǎn)，婚后夫妻二人共同承擔(dān)貸款還款義務(wù)的案例，財產(chǎn)分配情況可參考以下幾種處理方式：首先，若購房過程中，其中一方父母全額支付了首付款，則在離婚案件中，另一方將無權(quán)要求對這處房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的分割。其次，如果購房過程中，父母僅僅支付了首付款，而剩余的款項(xiàng)則需要由夫妻雙方在婚后共同按揭償還，那么，在離婚判決中，獲得房產(chǎn)的一方需按照一定的比例來償還給未能獲得房產(chǎn)的另一方。再次，如購房過程中，某一方的父母提供資金，但房產(chǎn)所有權(quán)卻登記在另一方的名下，那么，提供資金的一方將有權(quán)依據(jù)其所提供的資金比例，要求對該房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。最后，如果購房過程中，某一方的父母提供資金，但房產(chǎn)所有權(quán)卻登記在夫妻雙方的名下，那么，根據(jù)實(shí)際情況，夫妻雙方將按照各自應(yīng)得的比例來分割該房產(chǎn)。

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2023-04-20

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婚前買房離婚怎么分男方首付，共同名字

律師解答：視情況而定。視具體情況而定。如果男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，而房貸是由買房者一人婚后所得財產(chǎn)進(jìn)行償還的，那么房子歸買房者。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

2024-04-12

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女方婚前首付購買房屋，男方提出離婚，如何處理？

第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)。離婚時另一方無權(quán)要求分割。第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可進(jìn)行相應(yīng)的分割?；榍案改溉钯I房離婚怎么分關(guān)于婚前父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人

2023-07-09

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夫妻共同財產(chǎn)
女方出資買房男方不付首付，離婚時如何分割？

首先要確定男方買房和女方裝修是否個人財產(chǎn)。1．如果房屋和裝修裝飾物的購買均屬于個人財產(chǎn)，那么，房屋是男方所有，女方由于裝修而增值的部分，男方折價退給女方。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（一）》第十九條的規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2．如果房屋和修裝飾物的購買均屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需要通過法律規(guī)定的分割共有物的方法進(jìn)行分割：（1）處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫妻雙方協(xié)議處理。（2）協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)平均分配，同時對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。男方婚內(nèi)出軌有雙方離婚財產(chǎn)如何分割夫妻離婚時，一般情況下，兩人的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理來進(jìn)行分割。協(xié)商時，需遵循男女平等的原則。如果是出軌方導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)要求賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議

2023-07-18

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離婚案婚前首付的房屋如何分割

一、離婚案婚前首付的房屋如何分割婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)。婚前購置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然也有所不同。第一種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。第二種：婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前財產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還

2023-05-06

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婚前付首付離婚房子如何分配？離婚時保險合同的財產(chǎn)如何分割

一、婚前付首付離婚房子如何分配？一般來說，可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍胺慨a(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但

2023-12-03

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2023-07-07

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2023-03-06

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婚前男方付的首付的房子，如果房產(chǎn)登記在雙方名下，夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。若男方對房子付了首付，房產(chǎn)登記在男方個人名下，婚后也是由其用個人財產(chǎn)償還房貸的，則房產(chǎn)是男方的個人財產(chǎn)，婚后仍歸男方個人所有。一、婚前買房婚后還貸款離婚房產(chǎn)怎么分？第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)。離婚時另一方無權(quán)要求分割。第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可進(jìn)行相應(yīng)的分割。二、男方用公積金買的房子離婚房子歸誰所有男方用公積金買的房子離婚房子歸誰所有，需要分情況而定

2023-06-26

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婚前女方買房男方出首付

婚前以女方的名義買房男方出首付的，應(yīng)當(dāng)在離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。1、由于房產(chǎn)在女方名下，一般處理方式是通過女方支付男方一半的房款來處理；2、在司法實(shí)踐中如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸，但登記在對方名下的，一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)，房屋歸誰由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成等取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。離婚時婚前房產(chǎn)如何分割1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)

2024-01-15

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結(jié)婚登記
男方在結(jié)婚前買的房子只付了首付

1、婚前男方以個人名義購房，登記在男方一人名下，該住房就屬于男方婚前個人財產(chǎn)。2、女方參與婚前的出資，可以憑出資證明主張對男方的債權(quán)。3、領(lǐng)取結(jié)婚證起，雙方當(dāng)事人還貸錢款屬于婚后共有財產(chǎn)，自婚后還貸起住房增值部分的權(quán)益，女方也有一半。男方在結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)嗎男生結(jié)婚前買的房子是婚前財產(chǎn)，婚前買的房屋一般屬于夫妻的一方財產(chǎn)，屬于產(chǎn)權(quán)登記房的個人財產(chǎn)，除非另一方有證據(jù)證據(jù)共同出資的，離婚時可以按照當(dāng)時的出資比例要求分割房產(chǎn)，而婚前財產(chǎn)一般有三種情況：1、一方在結(jié)婚前出資購買的房子；2、由一方父母或雙方父母出資購買的房子；3、一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。因此對于這三種婚前購買的房子，一般都是屬于夫妻的一方財產(chǎn)，而非共同財產(chǎn)。在結(jié)婚之前買房子的，不是必須要辦公證。婚前房產(chǎn)公證，顧名思義就是在進(jìn)行結(jié)婚登記前，對房產(chǎn)進(jìn)行公證。公證是我國的一項(xiàng)法律制度，公證的效力可以對所有的利害關(guān)系

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