征地補(bǔ)償協(xié)議已簽反悔可以么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 21:41:04
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房屋征收部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，如果征收補(bǔ)償協(xié)議是具有法律效力的，被征收人是不能反悔的，要執(zhí)行協(xié)議的約定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
一、不服征地決定怎么辦
1、行政復(fù)議程序前置
對征地行為不服，復(fù)議前置是程序的需要，這是征地行為與其他行政行為救濟(jì)渠道不同的地方。
《行政復(fù)議法》第6條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法征收財物的，可以申請行政復(fù)議；第9條規(guī)定：公民、法人或者其他組織可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；第13條規(guī)定：公民、法人或者其他組織對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議；第16條規(guī)定：公民、法人或者其他組織申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟；公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議。
需要補(bǔ)充的是，提起行政復(fù)議時應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膹?fù)議機(jī)關(guān)：
（1）若征地行為由國務(wù)院部門作出，復(fù)議機(jī)關(guān)為國務(wù)院；
（2）若征地行為由省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出，復(fù)議機(jī)關(guān)為省、自治區(qū)、直轄市人民政府；
（3）若征地行為由兩級人民政府委托的行政機(jī)關(guān)作出，復(fù)議機(jī)關(guān)為進(jìn)行授權(quán)委托的兩級人民政府。
2、可以提起行政訴訟
被征收人可以依照行政訴訟法提起行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。
《行政訴訟法》第11條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的，可以提起行政訴訟；
第19條規(guī)定：因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
第25條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起行政訴訟的，作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告；經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原具體行政行為的，作出原具體行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告。
二、征地補(bǔ)償協(xié)議是什么性質(zhì)的合同
征地協(xié)議是行政合同。
《行政訴訟法》第十二條第一款第五項、第十一項人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；
（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。
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法律綜合知識一、離婚協(xié)議已簽訂一方反悔怎么辦當(dāng)離婚協(xié)議已經(jīng)簽訂但一方反悔時，首先需要明確的是協(xié)議是否已經(jīng)生效。1．如果尚未辦理離婚登記，那么雙方可以重新協(xié)商并修改離婚協(xié)議的內(nèi)容。2．一旦完成了離婚登記手續(xù)，離婚協(xié)議便正式生效，對雙方都具有法律約束力。3．對于已生效的離婚協(xié)議，如果一方反悔，特別是在財產(chǎn)分割問題上，不能擅自更改。4．若存在正當(dāng)理由，如欺詐、脅迫等情形，可以向法院起訴撤銷該協(xié)議。二、離婚協(xié)議反悔解決方式對于離婚協(xié)議的反悔，解決方式主要分為兩種：重新協(xié)商和訴訟。1．在離婚前，如果雙方對離婚協(xié)議反悔，可以重新進(jìn)行協(xié)商或向法院提起訴訟。2．一旦完成離婚登記手續(xù)，對于已生效的離婚協(xié)議，尤其是財產(chǎn)分割問題，若無正當(dāng)理由，不得擅自更改。3．如果有確鑿證據(jù)表明簽訂協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，可以向法院起訴撤銷該協(xié)議。具體來說：1．如果雙方還未完成離婚登記手續(xù)，當(dāng)事人對離婚協(xié)議反悔的，可以直接向法院起訴，2024-07-24147人看過 -
法律綜合知識一、協(xié)議簽字了反悔是不是可以簽了合同可以反悔，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，但合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購房中介協(xié)議是不是可以代簽購房中介協(xié)議是不是可以代簽要看是不是有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽購房中介協(xié)議，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議。購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下2024-01-11264人看過 -
征地補(bǔ)償協(xié)議村委會未經(jīng)授權(quán)代簽的征地協(xié)議無效。征地補(bǔ)償協(xié)議是需要征收方與被征收方對拆遷的內(nèi)容達(dá)成一致意見才確認(rèn)生效的，村委會是無權(quán)代理行使該項權(quán)利的。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)實施代理行為的，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。村委會征地手續(xù)是怎樣的？1、提前告知征收（就是征收要前聽取老百姓的意見）《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)【2004】28號）中規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民?！蛾P(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)（征收報批前的調(diào)查）《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定2023-08-11462人看過
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征地補(bǔ)償協(xié)議強(qiáng)制征用、沒簽征地補(bǔ)償協(xié)議的行為不合法、不被允許。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，并先補(bǔ)償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關(guān)部門申請聽證；強(qiáng)制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。一、開發(fā)商征地是不是強(qiáng)制性的開發(fā)商征地不是強(qiáng)制性的，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、拆遷安置協(xié)議可以走民事訴訟嗎拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)2023-06-22394人看過 -
一、調(diào)解協(xié)議書已經(jīng)簽了反悔怎么辦在當(dāng)事人雙方簽字確認(rèn)后，調(diào)解協(xié)議便正式地具備法律效力。然而，若原告方對原調(diào)解內(nèi)容有所異議或改變意愿，那么法院也有權(quán)利再次安排重新調(diào)解程序，在此過程中，需充分尊重被告方的權(quán)益情況，若調(diào)解再次無果，則應(yīng)盡快進(jìn)行裁判宣判。協(xié)商成功后，人民法院應(yīng)根據(jù)各個當(dāng)事人的訴狀及其爭議事項，按照既定程序編制出調(diào)解文書。這份調(diào)解文書必須明確表達(dá)訴訟要求以及案件所涉及到的事實情況與最終的和解成果。《民事訴訟法》第一百五十五條判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)容包括：（一）案由、訴訟請求、爭議的事實和理由；（二）判決認(rèn)定的事實和理由、適用的法律和理由；（三）判決結(jié)果和訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；（四）上訴期間和上訴的法院。判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。二、調(diào)解協(xié)議書反悔怎么辦依據(jù)通常情況，當(dāng)公民因糾紛進(jìn)入人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解并成功達(dá)成調(diào)解協(xié)議之后，如若一方或雙2024-07-05131人看過
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征地補(bǔ)償協(xié)議是指政府或征地部門與被征地農(nóng)民在征地過程中達(dá)成的書面協(xié)議，就土地征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置方案等事項進(jìn)行約定。 征地補(bǔ)償協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和公平性，同時也需要被征地農(nóng)民的積極參與和配合，確保協(xié)... 更多>
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征地補(bǔ)償協(xié)議一年后仍然可以反悔嗎吉林省在線咨詢 2022-06-05簽了征地補(bǔ)償安置協(xié)議后不能隨意反悔。簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)全面履行義務(wù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方 -
賣房已簽協(xié)議需要反悔么西藏在線咨詢 2023-07-03原則上按照約定金額賠償，這種做法顯然是自己受損。一般約定的協(xié)議賠償都不低，這是避免一方違約的做法。不想賠償大量金錢最好的辦法就是通過協(xié)商協(xié)商解決?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” -
簽訂離婚協(xié)議后反悔怎么辦, 協(xié)議離婚后反悔怎么辦, 可以申請補(bǔ)償嗎四川在線咨詢 2022-03-07夫妻協(xié)議離婚后反悔有三種情況：離婚本身不可逆；子女問題可以起訴；財產(chǎn)問題可以起訴。1、離婚本身不能反悔雙方領(lǐng)取離婚證后，離婚協(xié)議中關(guān)于夫妻關(guān)系解除部分立刻發(fā)生法律效力，任何一方不得反悔。如要復(fù)婚必須雙方自愿并重新辦理結(jié)婚登記。2、未成年子女撫養(yǎng)問題可以反悔未成年子女撫養(yǎng)問題主要涉及撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)。如果依原協(xié)議履行嚴(yán)重不利于子女的健康成長或撫養(yǎng)費(fèi)明顯偏低，另一方隨時有權(quán)要求變更撫養(yǎng)權(quán)或增加撫養(yǎng)費(fèi)。財 -
可以反悔和已經(jīng)簽的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議嗎湖北在線咨詢 2023-01-04婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議基本上是已經(jīng)約定不得反悔的，是具有法律效力的。 有以下兩點婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議無效的情況： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除一方有重大疾病以及一方隱藏、轉(zhuǎn)移、揮霍財產(chǎn)等情形之外，法律不認(rèn)可婚內(nèi)分割財產(chǎn)。所簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議無效。 2、如果是以離婚為目的而簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議的，如雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中可以反悔。一經(jīng)反悔，法律上視為財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效。 -
房屋征收協(xié)議可以簽字后反悔嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-30一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下幾種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。 第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。 第二、房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為
