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按揭房貸款沒還,會(huì)如何
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-26 22:17:25 398 人看過

一、按揭房貸款沒還,會(huì)如何

1、若一次沒有還款,銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無果,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會(huì)被司法拘留。6、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

《刑法》第三百一十三條

【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

單位犯前款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。

二、7天小額貸款不還會(huì)如何

貸款逾期可能會(huì)產(chǎn)生如下結(jié)果:

1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機(jī)構(gòu)的政策相同,只要逾期,就會(huì)產(chǎn)生罰息,也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。

2、被列入失信,影響今后的貸款和購買不動(dòng)產(chǎn)。逾期后,信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重,不僅會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單,還會(huì)影響到以后的不動(dòng)產(chǎn)貸款。

3、面臨訴訟問題。一般來說,逾期一定時(shí)間后,銀行會(huì)發(fā)出催收公告,若催收無效,銀行會(huì)對(duì)借款人起訴,用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

三、商品房沒有房產(chǎn)證能貸款么

如果你的房子沒有房產(chǎn)證,銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡單,你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款,銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證,意味著你只有房子的居住權(quán)而沒有使用權(quán),這里銀行的要求是嚴(yán)格的,所以沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請(qǐng)書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

《中華人民共和國刑法》(2020修正):第一編 總則 第三章 刑罰 第一節(jié) 刑罰的種類    第三十七條之一 因利用職業(yè)便利實(shí)施犯罪,或者實(shí)施違背職業(yè)要求的特定義務(wù)的犯罪被判處刑罰的,人民法院可以根據(jù)犯罪情況和預(yù)防再犯罪的需要,禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關(guān)職業(yè),期限為三年至五年。\n被禁止從事相關(guān)職業(yè)的人違反人民法院依照前款規(guī)定作出的決定的,由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,依照本法第三百一十三條的規(guī)定定罪處罰。\n其他法律、行政法規(guī)對(duì)其從事相關(guān)職業(yè)另有禁止或者限制性規(guī)定的,從其規(guī)定。

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    一、如何分期付款買房子一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn),但費(fèi)時(shí)費(fèi)力,也不能享受優(yōu)惠。此外,根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通過的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。因此,購房人如果選擇分期付款,應(yīng)當(dāng)注意最高人民法院的此條規(guī)定。因?yàn)橹挥邢M(fèi)者支付購買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后,才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時(shí),按分期付款的購房人尚未付清全部款項(xiàng)或大部分款項(xiàng),則不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。二、如何按揭貸款買房即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款,由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商,以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種
    2023-03-19
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  • 按揭貸款房產(chǎn)糾紛如何解決
    在購買房屋進(jìn)行按揭貸款時(shí),若出現(xiàn)糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)首先尋求和解途徑以解決問題;然而,若當(dāng)事人雙方均無法達(dá)成和解,亦或是經(jīng)調(diào)解后仍未能達(dá)成共識(shí),則可依據(jù)相關(guān)購房協(xié)議中的約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng);倘若當(dāng)事人未曾簽訂過任何形式的仲裁協(xié)議或該協(xié)議已失效,則此時(shí)可選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟;而對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁裁決及調(diào)解書,如有被申請(qǐng)人拒絕履行,則申請(qǐng)人有權(quán)要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁?!睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
    2024-04-27
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      遼寧在線咨詢 2022-04-14
      一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請(qǐng)書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估(先交300元評(píng)估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息; 5、到期還貸; 6、辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與
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      1、提前清償所欠銀行的貸款,涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題。 2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續(xù)償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后,雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。 2、按揭貸款購買的商品房,應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理,而對(duì)所欠銀行的貸款,可以作為夫妻共同債務(wù),依法進(jìn)行處理。
    • 什么是購房貸款按揭如何申請(qǐng)貸款按揭
      寧夏在線咨詢 2022-06-13
      21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長,帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問題,人多地少,房價(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于想買房的人來說,購房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問題的有效舉措。那么,什么是購房貸款按揭呢?我們又如何去申請(qǐng)購房貸款按揭呢。
    • 按揭房子如何償還貸款利息?
      遼寧在線咨詢 2022-07-01
      貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式、貸款年限、銀行利率等。下面是兩種還款方式計(jì)算方法: 1、等額本息計(jì)算方法:銀行會(huì)在每個(gè)月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。 2、等額本金計(jì)算方法:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清一個(gè)月內(nèi)的利息。
    • 無力償還按揭房貸款如何終止貸款
      海南在線咨詢 2024-09-05
      首先,您可向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)以延長借款期限。經(jīng)審批后,即可簽署個(gè)性化的個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議及完成相關(guān)程序。需注意的是,每次延期不得超過三十年且總計(jì)不超過原借款期限。如延長期限使利率檔次發(fā)生變動(dòng),則自延期日起按新檔期收取利息。 若獲銀行允許,您可考慮將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出售,所得款項(xiàng)用于償還貸款。在此情況下,新買家將承擔(dān)后續(xù)還款責(zé)任。此方式雖較法院拍賣略顯被動(dòng),但需注意可能會(huì)造成一定經(jīng)濟(jì)損失。