別墅拆了重建違規(guī)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-10 16:38:35
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律師解答：
不賠償。
1、違建被強(qiáng)拆里面的物品應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理保全，及時(shí)進(jìn)行物品轉(zhuǎn)移。
2、強(qiáng)制拆除時(shí)行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價(jià)值的60％主張賠償。
3、當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條
對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
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建設(shè)用地⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。一、為什么違建不可以打官司違建不能打官司是因?yàn)檫`法建筑系未經(jīng)審批建造，故當(dāng)事人雙方對(duì)各自主張的出資建造的事實(shí)均不適用不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。違法建筑的歸屬糾紛不屬于人民法院民事訴訟的受案范圍。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)2023-06-23435人看過 -
征收決定別墅樓頂建陽光房，影響城市規(guī)劃的，屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。不過為了保險(xiǎn)起見，最好還是去相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。別墅院子里如果建陽光房這種情況下是不合法的，屬于違建現(xiàn)象，只要被其他人員看到，那會(huì)進(jìn)行投訴的，然后有人員上門來檢查，后期會(huì)讓你家陽光房給拆掉。要想建陽光房比較合理，不屬于違建現(xiàn)象，那可以去政府部門找工作人員進(jìn)行申請(qǐng)，咨詢一下，看看建筑陽光房是否可以，如果可以他會(huì)給你相關(guān)文件證明，只要有了這個(gè)證明，而且上面有公章，那再建筑這個(gè)陽光房也不遲。律師補(bǔ)充：市容市政管理包含以下內(nèi)容：1、一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物的整潔和美觀；2、在市政府規(guī)定的街道兩側(cè)的建筑物陽臺(tái)和窗外，不得堆放、吊掛有礙市容的物品；3、主要街道兩側(cè)的建筑物，應(yīng)選用柵欄、綠籬等作為分界；4、在城市中設(shè)置戶外廣告、標(biāo)語牌、畫廊、櫥窗等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康，外形美觀，并保持整潔；5、任何單位2023-05-0650人看過
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一業(yè)主購(gòu)得昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)玫瑰園一獨(dú)棟別墅后，尚未入住即推倒重建，不僅樓高由兩層“長(zhǎng)”至三層，建筑面積也從近300平方米增至600多平方米。此舉遭到鄰居舉報(bào)，昌平城管大隊(duì)昨天表示，調(diào)查取證已經(jīng)結(jié)束，新建別墅確系違章建筑。遭到舉報(bào)的玫瑰園太空區(qū)893號(hào)別墅原是一棟二層小樓。鄰居周先生說，別墅的業(yè)主于去年上半年購(gòu)買此房后一直沒有入住。去年九、十月間，業(yè)主請(qǐng)來工人，在未獲規(guī)劃與建設(shè)部門審批的情況下，將原有房屋完全拆除，今年春天開始重建。周先生發(fā)現(xiàn)，新建別墅不僅樓高增至三層、層高由原來的2.6米增至3.4米左右，占地面積也擴(kuò)大了不少，擴(kuò)張的房屋地基靠近了他家的別墅。認(rèn)為侵犯了自家的采光權(quán)和隱私權(quán)，去年11月，周先生向城管部門舉報(bào)了此事。記者4月29日在現(xiàn)場(chǎng)看到，新建的893號(hào)別墅主體工程已完工，幾名工人正在進(jìn)行墻面施工。一工人稱，業(yè)主對(duì)原來別墅的造型不滿意，目前這棟三層小樓建筑面積約為640平方米，主2023-02-16326人看過 -
建設(shè)用地別墅違建不一定會(huì)被拆。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。違建別墅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改2023-07-06251人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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別墅周圍別墅花園算違章建筑嗎山東在線咨詢 2022-05-24看情況。如果別墅住人向住建部申請(qǐng)且審核通過，就不屬于違章建筑。一般認(rèn)定違法建筑的法律依據(jù)主要是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中明確規(guī)定只有取得規(guī)劃許可證或按照規(guī)劃許可證的要求建設(shè)的，才是合法的，否則會(huì)根據(jù)不同情況采取限期拆除等行政行為。 -
別墅違建拆除糾紛找誰處理吉林省在線咨詢 2024-09-13當(dāng)您遭遇一房二賣的情況時(shí)，不妨了解以下幾種可能的處理方式。“一房二賣”指的是賣家在同一時(shí)間段內(nèi)，通過兩個(gè)獨(dú)立買賣合同將同一處房產(chǎn)出售給兩位買家。每位買家都在毫不知情的情況下與賣家簽署了合同。針對(duì)這種情況，我們?yōu)槟峁┤缦陆ㄗh： （1）以登記為準(zhǔn)。若兩份合同中有一份已經(jīng)完成了過戶登記手續(xù)，由于物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原則，我們會(huì)認(rèn)定已辦理過戶登記的那一方擁有該房屋的所有權(quán)。 （2）以鑒定合同的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。若兩 -
別墅區(qū)違建是否屬于拆除范圍湖北在線咨詢 2024-03-08別墅區(qū)內(nèi)違建屬于拆除范圍。如果被判定為違建應(yīng)當(dāng)拆除，別墅區(qū)違建鄰居同意的話也是不能建設(shè)的。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。國(guó)家規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。 -
請(qǐng)教法律方面的人士：在別墅區(qū)買的別墅，究竟可不可以拆了重建？貴州在線咨詢 2022-10-01如果他們到規(guī)劃局申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，那么這樣是被允許的。 -
