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合同存在的瑕疵分析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 19:42:20 174 人看過

合同效力瑕疵的情況如下：

1．合同無效：是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效。

2．合同效力待定：是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定。

3．合同可撤銷：指合同因欠缺一定的生效要件。

有程序瑕疵的承包合同是否無效

有程序瑕疵的承包合同不一定會無效，只有以下情形才會導致合同無效：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法律其他規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

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商品存在瑕疵怎么辦

當您所購買的產(chǎn)品得不到期望的滿足時，您擁有權(quán)利向銷售商提出包括維修、重制、調(diào)換與退款在內(nèi)的合理請求。若商品僅存輕微缺陷，并且銷售商亦愿意協(xié)助您完成調(diào)換手續(xù)，這無疑彰顯了銷售商致力于嚴格執(zhí)行自身承諾的責任心。鑒于商品的品質(zhì)瑕疵尚不足以使交易目的無法達成，為了維護商業(yè)往來之穩(wěn)定，我們通常會并不贊成消費者要求退貨的決定，而是傾向于支持銷售商提供更優(yōu)質(zhì)的商品以替代原有的損失?！断M者權(quán)益保護法》第十條消費者享有公平交易的權(quán)利。消費者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。第二十三條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，按照國家規(guī)定或者與消費者的約定，承擔包修、包換、包退或者其他責任的，應(yīng)當按照國家規(guī)定或者約定履行，不得故意拖延或者無理拒絕。第四十條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有下列情形之一的，除本法另有規(guī)定外，應(yīng)當依照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和其

2024-08-20

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合同內(nèi)容
合同內(nèi)容存在瑕疵的處理方法有哪些

如果合同內(nèi)容有瑕疵，雙方當事人可以先進行協(xié)議補充。無法達成補充協(xié)議的，當事人可以按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。合同生效后，內(nèi)容存在瑕疵的，當事人可以協(xié)商一致變更。一、改合同怎么改?當事人需要修改合同的，可以在雙方協(xié)商后，重新訂立合同，也可以簽訂補充協(xié)議。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。二、合同補充協(xié)議是什么?合同補充協(xié)議是對原合同的補充或變更。法律相關(guān)規(guī)定是，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。三

2023-03-07

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農(nóng)村征地程序存在的瑕疵

一、土地征收的法律要件首先，土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有強制性，征收是國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。（一）國家建設(shè)征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權(quán)縣級以上人民政府行使征收權(quán)，土地征收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強制性；（二）土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補償為必備條件。二、農(nóng)村征地程序存在的瑕疵1、期限瑕疵所謂期限違法，是指行政行為的作出違反法定的期限。從法治的高度講，有行為就有相應(yīng)的期限，而且這種期限是具體的、法定的，違反了法定期限，同樣會導致程序違法。如《行政復議法》第三十一條規(guī)定：行政復議機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起六十日內(nèi)作出行政復議決定；但是法律規(guī)定的行

2023-04-14

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一、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。二、但是容易發(fā)生糾紛，因為房屋在幾年后的價值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。拆遷安置房買賣的風險：1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封。安置房買賣合同要注明哪些

2023-05-05

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2010年5月30日，趙某寫了這么一份借條：今借到趙某同志人民幣壹拾萬肆仟元(￥104000元)，借款期限肆個月。借款月利率2%，借款期屆滿時即2010年9月30時需償還，借款本息合計壹拾壹萬貳仟伍佰元(￥112500元)，原2008年7月30日簽定的借款協(xié)議同時作廢。另外，可以按協(xié)議定的利率提前償還借款本息。借款單位：某工程有限公司二級電站。過后，趙某多次向李某追款未果，趙某即于2014年1月以百色市某工程有限公司為被告向法院起訴，要求其償還本金以及利息共計213346元。存在瑕疵的借條能否受到法律的保護那坡縣人民法院經(jīng)審理查明審理后認為，民間借貸糾紛中是否存在借貸關(guān)系，借款人應(yīng)承擔舉證責任。本案中，趙某提供的《借條》從形式上看，借條的內(nèi)容是由趙某自已書寫的，落款的借款單位名稱也是趙某事先書寫的，收款單位的名稱與公章不相符，只有代表人處的簽字是李某本人所寫，現(xiàn)被告不予認可，說明該借條在形

2023-06-08

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什么承兌匯票存在瑕疵

1、背書章和被背書相符，但背書位置偏離，壓框或完全出背書欄框外。2、背書公章和私章外框重疊。3、票據(jù)正面記載事項或背面被背書欄未使用黑色或藍黑色。4、被背書書寫不規(guī)范，辨認字跡困難，但無明顯錯字。5、刻制的被背書人名稱印章加蓋時字樣顛倒。6、票據(jù)正面非必須記載事項存在瑕疵，且未得到承兌行認可。7、粘單使用不規(guī)范①未使用兩聯(lián)式粘單、“背書人簽章”字樣印制成“被背書人簽章”字樣或無“背書人簽章”字樣。②粘單未按照標準規(guī)格制作，造成騎縫章壓框。③沒印“粘單”字樣。④印刷“粘貼單”字樣。一般瑕疵票據(jù)1、票據(jù)紙張缺乏完整性，缺邊、缺角，但不影響票據(jù)正反面要素的驗審。2、背書章、被背書位置進入相鄰欄內(nèi)超過四分之一。3、背書印章或騎縫章色淺模糊。4、粘單撕過重粘，但騎縫章與被背書連續(xù)且被背書無涂改現(xiàn)象。5、同一欄中背書章重復加蓋或被背書人名稱重復書寫。6、背書日期不符合邏輯規(guī)則，前后不連續(xù)或存在涂改現(xiàn)象

2023-04-21

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融資租賃
租賃合同的物質(zhì)規(guī)定物質(zhì)是否存在瑕疵

在租賃合同中，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。一、融資租賃概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。二、租房子家電壞了，維修費該由誰來出如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任

2023-06-23

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鑒定結(jié)論
涉案車輛存在質(zhì)量瑕疵，可以解除合同

2010年1月18日，王某購買李某所有的帕薩特牌小客車一輛，王某支付價款14.5萬元，同日，雙方進行汽車產(chǎn)權(quán)變更登記。在行駛過程中王某發(fā)現(xiàn)車輛存在質(zhì)量問題。25日上午委托北京晶實誠信二手車鑒定評估有限公司就汽車事故等級及市值進行鑒定。2010年1月27日，鑒定評估公司出具《關(guān)于涉案（涉訴）車輛概況鑒定結(jié)論書》及《關(guān)于車輛市值評估鑒定結(jié)論書》，經(jīng)鑒定涉案汽車左前縱梁內(nèi)陷，右前縱梁內(nèi)陷，右前A柱、車廂頂大邊、左右兩側(cè)前后門門口有明顯更換、焊接、鈑金修復痕跡，兩處以上面積超過（50X50）㎝，汽車車廂結(jié)構(gòu)有撞擊事故，屬重度損傷，汽車市值為103000元。經(jīng)對汽車檢查，發(fā)動機支架不能復位，固定發(fā)動機的4條缺少3條，隨時下沉切軸，存在重大安全隱患及質(zhì)量問題，致使汽車無法正常使用，故訴請李某返還購車款14.5萬元，給付修理費5325元，鑒定費4500元。朝陽區(qū)法院認定，出賣人應(yīng)對出賣的標的物承擔質(zhì)量瑕

2023-06-14

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憑樣品買賣合同樣品存在隱蔽瑕疵的處理

憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當符合同種物的通常標準?！吨腥A人民共和國民法典》第六百三十五條：憑樣品買賣的當事人應(yīng)當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的物應(yīng)當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。第六百三十六條：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當符合同種物的通常標準。一、有哪些合同是特殊買賣合同（一）分批交付的買賣合同分批交付的買賣是指出賣人應(yīng)按照一定的期限分批向買受人交付標的物的買賣。分批交付的買賣合同，出賣人交付的標的物是否符合要求，應(yīng)依每次的交付情形確定，并承擔相應(yīng)的責任。（二）分期付款買賣合同分期付款買賣是指買受人應(yīng)按照一定期限分批向出賣人支付價款的買賣。為保護買受人的利益，法律對于分期付款的約款予以一定限制，主要包括以下兩項：1、喪失分期利

2023-03-12

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債權(quán)人
出資瑕疵連帶責任存在嗎？

1、公司發(fā)起人要對公司出資的充實承擔擔保責任，確保公司資本的充足和可靠，這是保證公司人格健全的第一需要。資本充實責任就是指為貫徹資本充實原則，由公司發(fā)起人共同承擔的相互擔保出資義務(wù)履行，確保公司實收資本與章程所定資本一致的民事責任。根據(jù)資本充實責任，出資瑕疵股東與公司其他股東之間存在繳納擔保責任、差額填補責任、損害賠償責任。繳納擔保責任是指股東未繳納股款或交付實物的，由發(fā)起人承擔連帶繳納股款或交付未繳付財產(chǎn)價款的義務(wù)，這在《公司法》第九十四條股份公司當中得到確認，但在有限責任公司中并沒有規(guī)定。差額填補責任是指如果出資實物的實際價款顯著低于章程所定價款時，出資人承擔補足出資的責任，公司設(shè)立時的股東承擔連帶責任，這在《公司法》第三十一條、九十四條規(guī)定的有限責任公司和股份公司相同。損害賠償責任是指股東因出資不符章程約定給公司造成損害承擔賠償責任，其他股東承擔連帶責任。設(shè)立時股東為出資瑕疵股東承擔

2023-04-13

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要約
合同訂立主體存在瑕疵是有效還是無效

合同訂立主體存在瑕疵是有效還是無效需要分情況討論：1.主體為無民事行為能力人的，訂立的合同是無效的。2.主體為限制民事行為能力人的，其獨立訂立的純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同是有效的，但是其他情況的合同是效力待定的合同，由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認的才是有效的。3.無權(quán)代理人訂立的合同對被代理人來說，在沒有追認前是無效的，但是對于該無權(quán)代理人來說是有效的。一、合同訂立的后果有哪些合同訂立的后果有積極后果與消極后果兩類：1.積極后果，即當事人之間達成合意，也就是合同的成立，是當事人訂立合同的意圖的實現(xiàn)。2.消極后果，即當事人之間不能達成合意，此時合同不成立，即訂約不成功或失敗，也就是當事人訂立合同的意圖不實現(xiàn)。二、合同訂立的方式合同訂立的方式主要是指要約和承諾：1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定

2023-06-20

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共有人分割財產(chǎn)存在瑕疵，如何處理

根據(jù)締約各方所達成的約定，共同擁有某項不動產(chǎn)或動產(chǎn)的人們須遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自將共有時物進行劃分，旨在維系起共同產(chǎn)權(quán)所形成的緊密聯(lián)系。然而，當此等情形下共有人面臨重大理由需實行分割時，應(yīng)當遵循相關(guān)合同條款，并據(jù)實提出分割申請；倘若此前未有正式協(xié)議條款或者約定模糊不清，則按份額享有共同產(chǎn)權(quán)的所有人，有權(quán)在任何時候請求對財產(chǎn)進行分割；另外，共同享有產(chǎn)權(quán)的所有人在權(quán)益喪失或者出現(xiàn)重大理由需對財產(chǎn)進行分割時，亦同樣具有提出分割請求的法定權(quán)利。若因行為分割給其他共有人帶來實際損失，則當事人應(yīng)對此進行相應(yīng)的賠償責任。在分割過程中，如產(chǎn)生不動產(chǎn)或動產(chǎn)上存在瑕疵情況，應(yīng)由其他共有人共同承擔此等不利影響所帶來的損失風險?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變

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仲裁機構(gòu)
質(zhì)量是否存在瑕疵問題的鑒定

一、質(zhì)量是否存在瑕疵問題的鑒定雙方當事人對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵或?qū)说奈锏木唧w瑕疵有爭議，買方應(yīng)提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機構(gòu)對標的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標準進行專業(yè)鑒定。（一）當事人約定優(yōu)先。（二）合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。（三）當事人就有關(guān)合同標的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照《民法典》第五百一十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（四）賣方在出賣標的物時，通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等形式對標的物品質(zhì)進行的說明，如果合同中沒有明確的約定，則該說明構(gòu)成賣方對標的物品質(zhì)的明示擔保。如果實際交付的標的物與該說明不符，則屬于交付的標的物質(zhì)量不符合要求。二、建筑工程質(zhì)量問題的特點

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出租的房屋存在瑕疵該怎么辦？

房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責任。在房屋瑕疵是出租人責任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。一、房屋租賃合同哪個情況下可以取消(一)承租人的解除權(quán)1、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。(二)出租人的解除權(quán)1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租

2023-06-20

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