涉案車(chē)輛存在質(zhì)量瑕疵，可以解除合同
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時(shí)間： 2023-06-14 21:07:11
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2010年1月18日，王某購(gòu)買(mǎi)李某所有的帕薩特牌小客車(chē)一輛，王某支付價(jià)款14.5萬(wàn)元，同日，雙方進(jìn)行汽車(chē)產(chǎn)權(quán)變更登記。在行駛過(guò)程中王某發(fā)現(xiàn)車(chē)輛存在質(zhì)量問(wèn)題。25日上午委托北京晶實(shí)誠(chéng)信二手車(chē)鑒定評(píng)估有限公司就汽車(chē)事故等級(jí)及市值進(jìn)行鑒定。
2010年1月27日，鑒定評(píng)估公司出具《關(guān)于涉案（涉訴）車(chē)輛概況鑒定結(jié)論書(shū)》及《關(guān)于車(chē)輛市值評(píng)估鑒定結(jié)論書(shū)》，經(jīng)鑒定涉案汽車(chē)左前縱梁內(nèi)陷，右前縱梁內(nèi)陷，右前A柱、車(chē)廂頂大邊、左右兩側(cè)前后門(mén)門(mén)口有明顯更換、焊接、鈑金修復(fù)痕跡，兩處以上面積超過(guò)（50X50）㎝，汽車(chē)車(chē)廂結(jié)構(gòu)有撞擊事故，屬重度損傷，汽車(chē)市值為103000元。
經(jīng)對(duì)汽車(chē)檢查，發(fā)動(dòng)機(jī)支架不能復(fù)位，固定發(fā)動(dòng)機(jī)的4條缺少3條，隨時(shí)下沉切軸，存在重大安全隱患及質(zhì)量問(wèn)題，致使汽車(chē)無(wú)法正常使用，故訴請(qǐng)李某返還購(gòu)車(chē)款14.5萬(wàn)元，給付修理費(fèi)5325元，鑒定費(fèi)4500元。
朝陽(yáng)區(qū)法院認(rèn)定，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，李某負(fù)有保證訴爭(zhēng)車(chē)輛具備使用價(jià)值、能夠?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_msr/">買(mǎi)受人正常使用的擔(dān)保責(zé)任，依據(jù)鑒定結(jié)論，訴爭(zhēng)車(chē)輛存在重大質(zhì)量瑕疵和安全隱患，不具備正常使用價(jià)值。一審判決解除合同，退還購(gòu)車(chē)款，返還車(chē)輛，賠償損失5000元。
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二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生。律師觀(guān)點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣(mài)方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，賣(mài)方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；但買(mǎi)方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。由于買(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證2023-03-19255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的情況，該項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用理應(yīng)由房主承擔(dān)繳納的責(zé)任。值得指出，房屋的質(zhì)量瑕疵并非房主拒繳物業(yè)管理費(fèi)用的正當(dāng)理由。在這種情況下，房主有權(quán)向負(fù)責(zé)房屋建造的相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申訴并尋求解決方案。因此，房主應(yīng)該嚴(yán)格遵守與物業(yè)公司達(dá)成的協(xié)議，按時(shí)足額地支付物業(yè)管理費(fèi)用。若物業(yè)公司已按約定及相關(guān)法規(guī)要求提供了相應(yīng)的服務(wù)，那么房主便無(wú)權(quán)以未實(shí)際享受到或無(wú)需享受某些特定物業(yè)服務(wù)為借口而拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-08-11376人看過(guò) -
繼續(xù)履行合同履行瑕疵能解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，瑕疵履行造成根本違約可以導(dǎo)致合同解除。在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，雙方可以解除合同。一、房子簽合同了想違約怎么辦簽訂買(mǎi)房合同后違約后處理辦法：按照約定全面履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。1、除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿(mǎn)后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行；2、在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；3、對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二、民法典中房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約可否判決繼續(xù)履行在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方主動(dòng)毀約時(shí)，買(mǎi)方既可以要求解除雙方訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，要求賣(mài)方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事2023-03-15145人看過(guò) -
產(chǎn)品一臺(tái)尼桑天籟牌轎車(chē)自己恐怖燃燒后的賠償案件作者：劉明順律師手機(jī)：18601031677現(xiàn)將本律師代理的北京市某區(qū)人民法院判決的王先生尼桑天籟轎車(chē)自燃引發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量糾紛賠償案件介紹給大家，希望該案能為遇到類(lèi)似情況的廣大消費(fèi)者在維權(quán)時(shí)提供一個(gè)參考，提高我們消費(fèi)者的維權(quán)意識(shí)。尼桑天籟轎車(chē)燃燒的經(jīng)過(guò)：2006年8月8日原告王先生以228800元的價(jià)格在北京某汽車(chē)有限公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)，東風(fēng)汽車(chē)有限公司東風(fēng)日產(chǎn)乘用車(chē)公司生產(chǎn)的黑色尼桑天籟牌轎車(chē)。2006年10月13日，原告王先生將此車(chē)停放在北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店?yáng)|山坡一里15號(hào)院3樓西側(cè)夜里2時(shí)54分時(shí)，此尼桑天籟轎車(chē)突然發(fā)生火災(zāi)。發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于王先生不在現(xiàn)場(chǎng)而是鄰居報(bào)警后，110及公安消防支隊(duì)前往現(xiàn)場(chǎng)將火撲滅。但王先生的車(chē)輛已經(jīng)被全部燒毀。此起火災(zāi)發(fā)生后，公安消防支隊(duì)出的現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、分析火災(zāi)原因調(diào)查情況。公安消防支隊(duì)在調(diào)查此起火災(zāi)事故過(guò)程中，委托火2023-06-07125人看過(guò)
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產(chǎn)品產(chǎn)品瑕疵責(zé)任是指因生產(chǎn)或銷(xiāo)售的產(chǎn)品存在瑕疵，即產(chǎn)品質(zhì)量不符合明示或默示的質(zhì)量要求，生產(chǎn)者或銷(xiāo)售者所要承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任形式為“包修、包退、包換”產(chǎn)品瑕疵是一種違約責(zé)任，適用的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即無(wú)論銷(xiāo)售者主觀(guān)上是否有故意和過(guò)錯(cuò)，都要承擔(dān)三包的民事責(zé)任。但如果銷(xiāo)售者主觀(guān)上存在欺詐的故意時(shí)，應(yīng)適用“雙罰”原則，即《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。產(chǎn)品在驗(yàn)收期過(guò)后使用中才發(fā)現(xiàn)存2023-04-17422人看過(guò) -
1.購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前,不能領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任,而無(wú)逾期交房的壓力。2.商品房存在質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)方法商品房存在質(zhì)量瑕疵是指商品房質(zhì)量存在的問(wèn)題。目前,商品房交付過(guò)程中,購(gòu)房者以此為由,拒絕接收商品房的情況較為普遍。購(gòu)房者的做法是否符合法律規(guī)定呢?首先要依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定,若合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除同。若合同中沒(méi)有明確約定,商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接收房屋。然而,對(duì)于交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水、門(mén)窗損壞等質(zhì)量瑕疵的,因?yàn)槠湟话悴粫?huì)導(dǎo)致購(gòu)房者不2023-04-21377人看過(guò) -
債權(quán)人1、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的外觀(guān)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或者法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物存在表面瑕疵，如標(biāo)的物的外觀(guān)、品種、型號(hào)、規(guī)格、花色等方面存在瑕疵。對(duì)于表面瑕疵，一般情況下，買(mǎi)受人無(wú)須通過(guò)特殊的檢驗(yàn)就可以發(fā)現(xiàn)。2、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的包裝不符合約定或者法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。審判實(shí)踐中，具體可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：首先，包裝是否牢固；其次，包裝是否符合運(yùn)輸?shù)囊?，特別是不同運(yùn)輸工具的特定要求；再次，包裝標(biāo)志是否符合通用要求等。3、標(biāo)的物的內(nèi)在質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或者法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物的內(nèi)在質(zhì)量不符合要求或標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，買(mǎi)受人需要通過(guò)檢驗(yàn)或者使用才能發(fā)現(xiàn)。本文關(guān)于質(zhì)量異議的論述就是針對(duì)標(biāo)的物內(nèi)在質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或者法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)而言的。一、買(mǎi)受人檢驗(yàn)標(biāo)的物的異議應(yīng)當(dāng)在何時(shí)通知出賣(mài)人《中華人民共和國(guó)民法典》第六百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期限的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期限內(nèi)將標(biāo)的2023-03-30442人看過(guò) -
無(wú)權(quán)代理簽訂的合同是否有效取決于具體情況。如果被代理人認(rèn)可這些合同,那么它們就是有效的。反之,如果被代理人拒絕認(rèn)可,那么這些合同就是無(wú)效的。但是有一種例外情況,即表見(jiàn)代理,是指雖然行為人事實(shí)上無(wú)代理權(quán),但相對(duì)人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為,其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。此時(shí),無(wú)權(quán)代理合同是有效合同。無(wú)權(quán)代理簽訂的合同是否有效取決于具體情況。無(wú)權(quán)代理所簽署的合同屬于待定合同,除非經(jīng)過(guò)被代理人認(rèn)可,否則這些合同通常是無(wú)效的。如果被代理人認(rèn)可這些合同,那么它們就是有效的。反之,如果被代理人拒絕認(rèn)可,那么這些合同就是無(wú)效的。但是有一種例外情況，即表見(jiàn)代理，是指雖然行為人事實(shí)上無(wú)代理權(quán)，但相對(duì)人有理由認(rèn)為行為人有代理權(quán)而與其進(jìn)行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。此時(shí)，無(wú)權(quán)代理合同是有效合同。 " 代 理 權(quán) 與 被 代 理 人 的 認(rèn) 可 "代理權(quán)是指代理人根據(jù)2023-09-0484人看過(guò)
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產(chǎn)品王某購(gòu)買(mǎi)了由重慶某礦山機(jī)電有限公司生產(chǎn)的強(qiáng)力牌巖石電鉆機(jī)。2007年11月4日，王某在使用電鉆機(jī)時(shí)，因外殼漏電被擊傷，后送至醫(yī)院治療，王某的損傷經(jīng)鑒定構(gòu)成七級(jí)傷殘。此電鉆機(jī)經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)一固定螺絲釘存在松動(dòng)，有質(zhì)量瑕疵。王某遂向法院起訴重慶某礦山機(jī)電有限公司。庭審中，重慶某礦山機(jī)電有限公司辯稱(chēng)，其生產(chǎn)的產(chǎn)品是合格產(chǎn)品，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)明確提示使用電鉆機(jī)的正確方法，要求電鉆機(jī)工作時(shí)使用三相電源插座，并且接地線(xiàn)，王某沒(méi)按操作規(guī)程使用電鉆機(jī)，而是使用兩相電源插座，也沒(méi)有接地線(xiàn)，由此產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任應(yīng)由王某自行負(fù)擔(dān)。法院審理認(rèn)為：重慶某礦山機(jī)電有限公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量存在瑕疵，其不能就法律規(guī)定的免責(zé)事由舉出證據(jù)，在說(shuō)明書(shū)中的單方免責(zé)條款無(wú)效，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但王某在使用電鉆機(jī)過(guò)程中沒(méi)有正確使用，自身存在較大過(guò)錯(cuò)，相應(yīng)的減輕被告的賠償責(zé)任。(摘選自：人民法院報(bào))2023-06-08192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、瑕疵履行是否能夠解除合同瑕疵履行造成根本違約可導(dǎo)致合同解除。我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理2024-01-07492人看過(guò) -
票據(jù)行為票據(jù)權(quán)利瑕疵的四種情況包括偽造、變?cè)?、更改和涂銷(xiāo)。偽造是指假冒他人的名義為票據(jù)行為，其后果是偽造人不負(fù)票據(jù)責(zé)任，被偽造人不負(fù)票據(jù)責(zé)任，但不影響在票據(jù)上真正簽章人票據(jù)責(zé)任的承擔(dān)。偽造人還需承擔(dān)民事和刑事責(zé)任。票據(jù)上有偽造、變?cè)斓暮炚碌?，不影響其他真?shí)簽章的效力。變?cè)焓侵笇?duì)票據(jù)上的其他記載事項(xiàng)進(jìn)行修改，如果有變動(dòng)權(quán)限，變動(dòng)就是更改；如果沒(méi)有變動(dòng)權(quán)限，變動(dòng)就是變?cè)?。變?cè)斓暮蠊?，在變?cè)熘昂炚碌娜藢?duì)原記載事項(xiàng)負(fù)責(zé)，在變?cè)熘蠛炚碌娜藢?duì)變?cè)熘蟮挠涊d事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不能辨別是在票據(jù)被變?cè)熘盎蛘咧蠛炚碌模曂谧冊(cè)熘昂炚隆?/div>2024-01-05490人看過(guò)
房屋質(zhì)量瑕疵是指出賣(mài)人所交付的房屋不符合法律、國(guó)家或行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》做出明確規(guī)定，其中第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡谑龡l規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！笔辗堪l(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦在房屋接管驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修，直至合格。2023-06-13167人看過(guò)-
仲裁機(jī)構(gòu)第一、由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有決定合同內(nèi)容的自由，對(duì)于欠缺的合同其他內(nèi)容，首先應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人共同的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。第二、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第三、如果仍然不能確定的，應(yīng)該按照本法第511條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。一、對(duì)合同補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，以便于合同履行，但實(shí)踐中由于種種原因，欠缺合同條款或者合同條款約定不明的情況經(jīng)常發(fā)生，因此需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。需要注意的是，合同的補(bǔ)充是以合同的成立和有效為前提的，如果欠缺合同成立的必備條件和必要條款，或者合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，自然就沒(méi)有合同補(bǔ)充的必要了。另外，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的方法應(yīng)該按照順序進(jìn)行，首先應(yīng)由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)2023-03-06458人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)一、格式合同中對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)約定過(guò)高。定金罰則和違約金條款通常并存于格式合同中，且違約金約定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的20%，按照該比例若違約少則要承擔(dān)十幾萬(wàn)的違約金、多則數(shù)百萬(wàn)，遠(yuǎn)高于適用定金罰則獲得的賠償，導(dǎo)致雙方因守約方主張適用違約金條款而產(chǎn)生較大分歧。判決違約方承擔(dān)巨額的違約金明顯有失公平，違約方會(huì)主張違約金過(guò)高要求調(diào)整，法院在判決中通常會(huì)予以調(diào)整，導(dǎo)致守約方往往以合同系雙方真實(shí)意思表示為由提起上訴。對(duì)此，建議買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的權(quán)利義務(wù)予以明確約定；降低違約金標(biāo)準(zhǔn)，將違約金定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的5%-10%，既可防止合同當(dāng)事人隨意違約，也可防止違約金條款成為中介方串通合同一方非法獲利的工具；二、未約定無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受?chē)?guó)家調(diào)整房貸政策影響，買(mǎi)方未能申請(qǐng)到預(yù)期貸款，遂以情勢(shì)變更為由訴請(qǐng)解除合同，要求賣(mài)方返還定金；賣(mài)方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未根2023-06-19198人看過(guò)
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鑒定結(jié)論又稱(chēng)鑒定意見(jiàn)，是證據(jù)的一種。鑒定意見(jiàn)是鑒定人在訴訟中運(yùn)用專(zhuān)門(mén)知識(shí)或技能，對(duì)某些專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)、分析后所作出的科學(xué)判斷，是一種獨(dú)立的證據(jù)。 如法醫(yī)鑒定、指紋鑒定、筆跡鑒定、化學(xué)物品鑒定、精神病鑒定等。鑒定意見(jiàn)是傳來(lái)證據(jù)，是由鑒定機(jī)... 更多>
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存在瑕疵就要予以解除合同嗎？重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-30瑕疵履行造成根本違約可導(dǎo)致合同解除。 我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 -
有瑕疵可以把合同解除嗎吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-10瑕疵履行造成根本違約可導(dǎo)致合同解除。 我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 -
公司租賃房屋合同存在權(quán)利瑕疵時(shí)可以解除嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-06根據(jù)《》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致，也就是當(dāng)事人可以在合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi)有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：(一)承租人的解除權(quán)1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可 -
該怎么解除產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-08產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任主要分為兩類(lèi)：生產(chǎn)者產(chǎn)品責(zé)任和銷(xiāo)售者產(chǎn)品責(zé)任。 1、生產(chǎn)者承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任的構(gòu)成要件一般包括以下三個(gè)同時(shí)存在的條件： （1）、產(chǎn)品存在缺陷。 （2）、缺陷產(chǎn)品造成了受害人傷害的事實(shí)。 （3）、缺陷產(chǎn)品與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。 2、銷(xiāo)售者只有存在兩種過(guò)錯(cuò)時(shí)，才承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任：（1）、由于銷(xiāo)售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害。（2）、銷(xiāo)售者不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) -
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