久久精品国产亚洲av麻豆小说 ,激情亚洲一区国产精品,国产又爽又黄又不遮挡视频

反悔簽訂購房合同后該如何處理相關(guān)事宜

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-14 07:15:11 301 人看過

一、反悔簽訂購房合同后該如何處理相關(guān)事宜

反悔簽訂購房合同后該如下處理相關(guān)事宜：簽完購房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、購房合同存在哪些無效情況

購房合同無效的情形：

1．簽訂合同一方不是完全民事行為能力人；

2．限制民事行為能力人未取得他的法定代理人的同意或者也沒有進(jìn)行追認(rèn)的；

3．一方欺詐、脅迫、乘人之危；

4．雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

三、簽訂購房合同后多久辦理購房貸款

購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，購房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購房合同而定。商品房預(yù)售合同一般在合同備案后即可辦理貸款。

如果是二手房買賣，需確認(rèn)能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續(xù)履行，還是解除，最好在房屋買賣合同中明確約定，避免不必要的糾紛。如果發(fā)生糾紛，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以起訴解決。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

定金
購房買主反悔交了定金沒簽合同如何處理？

如果交款收據(jù)來注明是“定金”的，購房者反悔的，不能要求退還，雙方協(xié)商退還的除外。買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者;2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失;3、

2023-04-19

208人看過
買受人
購房者簽完合同后反悔，需重新簽訂合同是否違反協(xié)議？

簽房屋買賣合同合同后反悔需要算違約。因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成合意的結(jié)果，出賣人想要通過出售房屋獲得價款，買受人想通過支付價款獲得房屋所有權(quán)，雙方都有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。因此反悔會造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)，算違約。簽完婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議可以反悔嗎首先，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)簽訂，對夫妻雙方均有法律效力，除非能證明一方存在存在欺詐或脅迫等情況簽訂協(xié)議，否則任何一方都不得反悔。并且，雙方符合約定情況的，即可以按照該協(xié)議約定的內(nèi)容履行。其次，合法有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要按約定履行，具體可以從以下幾點(diǎn)判斷婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是否有效：1、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面；將財產(chǎn)約定以書面形式固定下來，既可以是夫妻雙方自行達(dá)成，也可以是在公證部門的參與下達(dá)成。不過，公證不是法定必需的程序，只要是夫妻雙方真實(shí)的意思表示即可。2、財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容上必須合法；雙方做財產(chǎn)協(xié)議約定時，必須是屬于兩個人的財產(chǎn)，如果不屬于他們兩個人的財產(chǎn)，比

2023-07-15

388人看過
債務(wù)人
簽了購車合同后反悔能退訂金嗎

簽了購車合同后反悔能退訂金。訂金的交付可以理解為預(yù)付款的交付，其并不是法律規(guī)定的定金或違約金，所以并不具有擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，當(dāng)事人可以要求退還訂金。一、訂金不給退怎樣辦交了訂金不退的，可以雙方協(xié)商歸還，若協(xié)商不成，則可向法院起訴。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。二、無購房資格可不可以退定金無購房資格可以退定金。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔(dān)保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。定金擔(dān)保當(dāng)事人可

2023-03-13

235人看過
法律綜合知識
購房人反悔要如何處理

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋并且拒絕支付房屋價款，房地產(chǎn)開發(fā)商可以不予返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-08-18

292人看過

報警
微信騷擾報警后，應(yīng)該如何處理相關(guān)事宜？

微信騷擾報警的處理方法包括一般罰款或拘禁500元以下,嚴(yán)重情況罰款500元以下并拘禁10天。騷擾罪的立案標(biāo)準(zhǔn)包括寫恐嚇信、侮辱他人、編造事實(shí)造謠他人、假造事實(shí)污蔑別人、屢次發(fā)送侮辱或威脅信息。如果違反治安管理,公安機(jī)關(guān)可處五日以下拘留或五百元以下罰款;情節(jié)較重的,可處五日以上十日以下拘留,并罰款500元以下。以下是微信騷擾報警的處理方法:1.對于一般的情況,該機(jī)構(gòu)可能會在5天內(nèi)對其處以500元以下的罰款或5天之內(nèi)的拘禁;2.對于情況嚴(yán)重的情況,該機(jī)構(gòu)可能會在10天內(nèi)對其處以500元以下的罰款,并拘禁10天。一、騷擾罪的立案標(biāo)準(zhǔn)如下：1、寫恐嚇信或是用其他法子要挾他人生命安全的；2、侮辱他人或者編造事實(shí)造謠他人的；3、假造事實(shí)污蔑別人，意圖使別人受到法令追究；4、屢次發(fā)送侮辱或威脅信息，擾亂他人正常生活的。二、騷擾他人的處罰如下：1、如果違反治安管理的，一般可由公安機(jī)關(guān)處五日以下拘留或者五百

2023-08-20

315人看過
購房合同
簽訂購房合同后反悔,房屋中介費(fèi)還用交嗎?

案件詳情小周在一家中介公司相中一套房子。在中介公司的牽頭下，小周和賣家見了面、看了房，小周很滿意，雙方商定房屋價格為200萬元，定金5萬元，中介費(fèi)4萬元。合同簽訂的當(dāng)天，由于小周沒有帶夠現(xiàn)金，身上攜帶的信用卡也沒法支付4萬元，因此未能按照合同約定向中介公司支付中介費(fèi)。后來，中介公司不停地向小周催要這筆中介費(fèi)，但是都沒得到回復(fù)。最近一次與小周溝通時，中介公司卻得知，原來小周已經(jīng)和賣家解除了合同，小周也因此拒付中介費(fèi)。中介公司認(rèn)為他們提供了居間服務(wù)，小周和賣家已經(jīng)成功簽約，因此小周應(yīng)按照合同支付中介費(fèi)，因此，他們將小周告上了法庭，要求其支付4萬元中介費(fèi)。在庭審中，小周堅決不同意支付這筆中介費(fèi)。小周說，當(dāng)時買房時中介公司就一直在催他簽約，說是房主著急賣房，還說，這么合適的好房源，如果他不簽約，很快就會被別人買走。小周在中介公司“先簽了合同、如果不想買還可以協(xié)商”的承諾下簽了合同。但事后小周和家人

2023-04-30

448人看過
法律綜合知識
如何在簽署合同時注意相關(guān)事宜

一、如何在簽署合同時注意相關(guān)事宜簽訂合同時應(yīng)注意以下幾個方面的問題：1．嚴(yán)格考查對方的主體資格，不輕信對方，不和來歷不明或未加證實(shí)的一方訂立經(jīng)濟(jì)合同，發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。2．嚴(yán)格檢驗(yàn)對方的履行能力，不訂立與雙方履行能力不相適應(yīng)合同。3．嚴(yán)格核算合同的獲利情況，對一份具體的合同業(yè)務(wù)要放在普遍性的背景中核算獲利情況，如某份合同的獲利大大超過同類業(yè)務(wù)的一般獲利率，就應(yīng)該進(jìn)一步論證其真實(shí)性，不能只考慮利潤而忘記了風(fēng)險。4．嚴(yán)格設(shè)立合同的補(bǔ)救條款，補(bǔ)救條款又稱違約條款或保證條款，也就是假設(shè)合同不得履行，對方以什么方式補(bǔ)救另一方已受到的損失。二、簽訂合同時哪些原則應(yīng)當(dāng)遵循簽訂合同應(yīng)遵循以下基本原則：1．平等原則，合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方；2．自愿原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)；3．公平原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)；4．誠實(shí)信用

2023-10-11

86人看過
購房合同
賣房后反悔了，簽訂好的購房合同還有效嗎

賣房后反悔了，在沒有解除合同以及不存在其它導(dǎo)致合同無效的情形，簽訂好的購房合同有效。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條第一款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。女子便宜賣房后反悔賣房的想反悔買房的怎么辦已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，反悔的，首先要和買方協(xié)商，如果對方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據(jù)

2023-08-13

106人看過

債務(wù)免除
債務(wù)免除協(xié)議簽訂后如何處理反悔？

簽了債務(wù)免除合同后反悔無效。免除是指債權(quán)人拋棄債權(quán)，從而消滅合同關(guān)系及其他債權(quán)關(guān)系的單方行為，免除債務(wù)發(fā)生絕對消滅的效力。免除單方行為自債權(quán)人向債務(wù)人或其代理人作出意思表示后即產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果，故債權(quán)人作出免除的意思表示后不得撤銷。合同簽了是否可以反悔合同簽了可以反悔。但是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債

2023-08-14

351人看過
律師事務(wù)所
簽訂購房確認(rèn)書后可以反悔？

去年10月底，我與譚某簽訂了一份購房確認(rèn)書，打算將我的一套二手房賣給譚某，對方先付了5萬元定金。確認(rèn)書中確定了購房價格和簽訂正式購房合同的具體時間。但是，在簽正式購房合同前幾天，譚某致電要求重新談價格，我不同意。到了約定的簽約時間，對方遲遲不露面，我電話聯(lián)系他，他以各種理由拖延時間，就是不來與我簽合同。我現(xiàn)在該怎么辦?我可以以譚某違約在先為由，不把房賣給他嗎?——李先生xx律師事務(wù)所葉xx律師回復(fù)：如果約定的簽約期滿，購房人仍不來簽正式的購房合同，作為出賣人有權(quán)解除雙方的購房確認(rèn)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)最高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式，向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，

2023-06-09

206人看過
法律綜合知識
合租室友去世我應(yīng)該如何處理相關(guān)事宜

在公有房屋租賃期間，租賃者若不幸離世，公有房屋有且僅有同居者的情形下，若租賃者生前在此設(shè)有本市常駐戶口的共同居住人經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致共識，請求變更租賃使用者的話，出租方應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。而出租方則可以按照以下規(guī)則在共同居住的人群中確認(rèn)新的租賃使用者：1、原租賃者的配偶、原租賃者的子女，依據(jù)他們在其他地方的居住環(huán)境和在原有租賃場所所居住的時間長短進(jìn)行判定；2、原租賃者的父母以及其他親屬，根據(jù)他們在其他地方的住房狀況和在原有租賃場所所居住的時間長短進(jìn)行判斷。如果經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成了一致意見，出租方將按照以下順序來確定新的租賃使用者：1、原租賃者的配偶、原租賃者的子女，根據(jù)他們在其他地方的居住環(huán)境進(jìn)行判定；2、原租賃者的父母、原租賃者的其他直系親屬，根據(jù)他們在其他地方的住房狀況進(jìn)行判定。《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原

2024-04-21

421人看過
強(qiáng)制拆遷
政府在拆遷后如何處理相關(guān)事宜？

被征收人在政府強(qiáng)制拆遷房屋后需要承擔(dān)法律賠償責(zé)任。為保護(hù)自己的合法權(quán)益,他們應(yīng)采取拆遷措施并記錄所有相關(guān)證據(jù)。同時,他們還應(yīng)該調(diào)查強(qiáng)拆過程中是否存在違法行為,以便在必要時通過訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定,拆遷人應(yīng)給予被拆遷人補(bǔ)償安置,被拆遷人也應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。在政府強(qiáng)制拆遷房屋后,被征收人需要承擔(dān)法律賠償責(zé)任。當(dāng)被征收人面臨強(qiáng)拆時,他們應(yīng)該立即采取拆遷措施,并確保記錄所有相關(guān)證據(jù)以保護(hù)自己的合法權(quán)益。此外,他們還應(yīng)該調(diào)查強(qiáng)拆過程中是否存在違法行為,以便在必要時通過訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定給予被拆遷人補(bǔ)償安置；被拆遷人也應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷賠償與搬遷：被拆遷人的權(quán)益保障指南拆遷賠償與搬遷是拆遷過程中被拆遷人的重要權(quán)益保障問題。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人相應(yīng)

2023-08-30

292人看過

法律綜合知識
車禍后應(yīng)該怎樣處理相關(guān)事宜

一、車禍后應(yīng)該怎樣處理相關(guān)事宜車禍后應(yīng)該如下處理相關(guān)事宜：1．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停車、保存證據(jù)、搶救傷員；2．向交通警察報警；3．在確保區(qū)安全的情況下，將車輛轉(zhuǎn)移到不影響交通的位置上并樹立危險標(biāo)志；4．撤離現(xiàn)場，等待交通警察來處理后續(xù)事宜。《中華人民共和國道路交通安全法》第七十條在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置。乘車人、過往車輛駕駛?cè)?、過往行人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實(shí)及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜；不即行撤離現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微財產(chǎn)損失，并且基本事實(shí)清楚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先撤離現(xiàn)場再進(jìn)行協(xié)商處

2023-08-05

453人看過
法律綜合知識
已簽合同付定金后后悔賣房子該如何處理

一、已簽合同付定金后后悔賣房子該如何處理當(dāng)未能嚴(yán)格遵守合同條款時，便會導(dǎo)致違約行為的發(fā)生。在這種情況下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方需向守約方雙倍返還所交付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。倘若雙方無法就解除合同達(dá)成共識，那么守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。所謂“定金罰則”，即是指在合同中約定一方向另一方支付定金，以作為其債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)支付定金的一方按照合同約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)被視為價款的一部分或予以退還；但若違約方未能履行其義務(wù)，則無權(quán)請求返還已支付的定金。反之，若收取定金的一方違反了合同約定，則必須向支付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)

2024-07-04

73人看過