房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些主要責(zé)任？
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時(shí)間： 2023-07-19 22:15:30
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1、五大責(zé)任主體是建筑法規(guī)定的責(zé)任單位，具體是：1）建設(shè)單位；2）設(shè)計(jì)單位；3）勘察單位；4）監(jiān)理單位；5）施工單位，這五家單位驗(yàn)收合格在竣工報(bào)告上簽字就具有法律意義，建設(shè)合格的集中產(chǎn)品，缺一不可。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
（一）當(dāng)事人對(duì)造成損害均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但一方是在為對(duì)方的利益或者共同的利益進(jìn)行活動(dòng)的過(guò)程中受到損害的，可以責(zé)令對(duì)方或者受益人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（二）夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；
如果獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，可以責(zé)令未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。
（三）被監(jiān)護(hù)人造成他人損害的，有明確的監(jiān)護(hù)人時(shí)，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；
監(jiān)護(hù)人不明確的，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。
（四）在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無(wú)民事行為能力人或者在精神病院治療的精神病人，受到傷害或者給他人造成損害，單位有過(guò)錯(cuò)的，可以責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。
按照規(guī)定民事主體因同一行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任或者是其他刑事責(zé)任的時(shí)候是不影響承擔(dān)民事責(zé)任的，如果造成他人一定的財(cái)產(chǎn)損失受害人是可以要求賠償?shù)摹?/p>
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
第五條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；
（二）有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
第六條外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)當(dāng)符合本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第七條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。
工商行政管理部門(mén)在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的意見(jiàn)。
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問(wèn)：開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?答：對(duì)違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實(shí)、虛假的開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門(mén)可責(zé)令其限期改正，逾期不改正的可通過(guò)新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項(xiàng)目、降低資質(zhì)等級(jí)等處罰。工商部門(mén)可責(zé)令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。2021-11-16494人看過(guò) -
合同內(nèi)容房屋租賃租客自主建房責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人改善或者增設(shè)他物須經(jīng)出租人同意。一、租房水管爆裂漏水損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于水管爆裂，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。在本人描述的情況中，我方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由房東全部承擔(dān)。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失也可以找房東要求賠償。起訴需要到被告所在地法院，2023-03-28202人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、是土地的開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)、或者轉(zhuǎn)讓的方式取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后，可以自己進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和房屋的建設(shè)。也可以將土地出讓給其他開(kāi)發(fā)商，讓其他開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)。2、是房屋的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。這主要是指在取得的土地上進(jìn)行房屋的建造，在房屋建造完成之后，可以進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售。當(dāng)然，按照房屋的用途，可以建造商品房，出租房和代建房等等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以將自己建造的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售與出租。3、是公共設(shè)施的建設(shè)與開(kāi)發(fā)。4、代建工程的開(kāi)發(fā)。這是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接受了其他企業(yè)或者是行政單位的委托，代替其他企業(yè)或者行政單位進(jìn)行建設(shè)。一、根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列幾個(gè)條件：(一)、有自己的名稱(chēng)，住所；(二)、有自己的注冊(cè)資本。這個(gè)注冊(cè)資本必須符合國(guó)家的規(guī)定。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司他是開(kāi)發(fā)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，所以對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的要求要高于其他一般的企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)建設(shè)周期較長(zhǎng)的、投資金2023-03-21391人看過(guò) -
一、企業(yè)偷排污水要承擔(dān)哪些責(zé)任企業(yè)偷排污水要承擔(dān)什么責(zé)任，要依據(jù)偷排污染的情節(jié)而定，主要承擔(dān)民事賠償、行政處罰和刑事處罰三種責(zé)任。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》第二十五條企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者違反法律法規(guī)規(guī)定排放污染物，造成或者可能造成嚴(yán)重污染的，縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)和其他負(fù)有環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)，可以查封、扣押造成污染物排放的設(shè)施、設(shè)備。第五十九條企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者違法排放污染物，受到罰款處罰，被責(zé)令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以自責(zé)令改正之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。前款規(guī)定的罰款處罰，依照有關(guān)法律法規(guī)按照防治污染設(shè)施的運(yùn)行成本、違法行為造成的直接損失或者違法所得等因素確定的規(guī)定執(zhí)行。地方性法規(guī)可以根據(jù)環(huán)境保護(hù)的實(shí)際需要，增加第一款規(guī)定的按日連續(xù)處罰的違法行為的種類(lèi)。《中華人民共和國(guó)刑法》第三百三十八條【污染2023-04-2085人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)1、組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)各項(xiàng)決議；3、貫徹執(zhí)行并監(jiān)督業(yè)主遵守物業(yè)管理公約及其他相關(guān)法律規(guī)定；4、監(jiān)督物業(yè)管理公司工作并反映業(yè)主的意見(jiàn)及建議；5、業(yè)主委員會(huì)不得損害全體業(yè)主的利益，否則必須承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于重大事項(xiàng)必須及時(shí)提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決議。6、其他業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。董事會(huì)職責(zé)是什么它的義務(wù)和職責(zé)范圍包含哪些董事會(huì)職責(zé)是召集股東會(huì)會(huì)議；執(zhí)行股東會(huì)的決議；決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；制定公司的基本管理制度等。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條，業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)2023-07-18328人看過(guò) -
債權(quán)人企業(yè)存續(xù)期間，其主體包括公司、發(fā)起人、股東、董事、監(jiān)事等。股東應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任如下：1、遵守公司章程；2、按期繳納認(rèn)繳出資；3、對(duì)公司債務(wù)負(fù)有限責(zé)任，等等；4、負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理；5、行動(dòng)必須以公司利益為依據(jù)，權(quán)力必須按照指定目的使用；6、如果在辦理公司業(yè)務(wù)時(shí)有疏忽，必須對(duì)疏忽造成的損害負(fù)責(zé)，等等。擔(dān)保人要承擔(dān)的責(zé)任有哪些？貸款擔(dān)保人在債務(wù)人不能履行貸款償還義務(wù)的情況下，需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。沒(méi)有約定擔(dān)保形式的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)到期之后，債權(quán)人可以選擇要求債務(wù)人、連帶擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。約定一般擔(dān)保的，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人就可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限2023-07-06102人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了一人有限責(zé)任公司的特點(diǎn)和股東的有限責(zé)任和連帶責(zé)任。股東擁有公司100%的股權(quán)，屬于一人有限公司。股東只需承擔(dān)出資范圍內(nèi)的責(zé)任，但若不能證明財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于公司，則需承擔(dān)連帶責(zé)任。在這家公司中，股東擁有公司100%的股權(quán)，因此他們屬于一人有限公司。一般情況下，一人有限責(zé)任公司的股東對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，和其他有限責(zé)任公司一樣，只需在自己的出資范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任就可以了。但是，如果一人有限責(zé)任公司的股東不能證明自己的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于公司的財(cái)產(chǎn)，那么該股東將對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 一 人 有 限 責(zé) 任 公 司 的 債 務(wù) 承 擔(dān) 規(guī) 則按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，一人有限責(zé)任公司是指只有一個(gè)自然人股東或者一個(gè)法人股東的有限責(zé)任公司。在這種公司中，股東個(gè)人的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，因?yàn)楣镜膫鶆?wù)全部由股東個(gè)人承擔(dān)。然而，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，一人有限責(zé)任公司也面臨著一些特殊的債務(wù)承擔(dān)規(guī)則。根據(jù)《公司2023-09-06404人看過(guò) -
公司欠款股東承擔(dān)的責(zé)任有：1、有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；2、股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；3、出資瑕疵的股東，應(yīng)當(dāng)在未出資本息范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。有限責(zé)任公司股東個(gè)人欠債對(duì)公司有影響嗎沒(méi)有影響，股東對(duì)外的個(gè)人債務(wù)，公司不承擔(dān)責(zé)任，但股東個(gè)人財(cái)產(chǎn)不足以清償其他債權(quán)人的，該股東在公司的股份會(huì)被拍賣(mài)。其他股東維護(hù)自身權(quán)益依據(jù)公司章程，例如章程約定股東因?yàn)橘Y不抵債，公司其他股東可以按比例購(gòu)買(mǎi)該股東股份，或者該股東退出該公司等公司章程有約定的按約定，沒(méi)有約定的根據(jù)公司法，股份被拍賣(mài)其他股東也享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)2023-07-0250人看過(guò)
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勞動(dòng)仲裁程序《民法典》第一千零一十條：違背他人意愿，以言語(yǔ)、文字、圖像、肢體行為等方式對(duì)他人實(shí)施性騷擾的，受害人有權(quán)依法請(qǐng)求行為人承擔(dān)民事責(zé)任。機(jī)關(guān)、企業(yè)、學(xué)校等單位應(yīng)當(dāng)采取合理的預(yù)防、受理投訴、調(diào)查處置等措施，防止和制止利用職權(quán)、從屬關(guān)系等實(shí)施性騷擾。《民法典》新增的反性騷擾條款確立了性騷擾的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）實(shí)施了與性相關(guān)的騷擾行為。這些騷擾行為可以表現(xiàn)為撫摸、摟抱、親吻等肢體行為，也可以表現(xiàn)在使用語(yǔ)言文字或圖像上用淫穢的語(yǔ)言或表情暗示。（2）騷擾行為指向特定人。這個(gè)特定人既可以是男性，也可以是女性。（3）違背了受害人的意愿。行為人實(shí)施的騷擾行為不符合受害人的利益，導(dǎo)致受害人感到厭惡反感。一、面對(duì)職場(chǎng)霸凌怎么辦1、收集證據(jù)冷靜應(yīng)對(duì)，收集和保存證據(jù)，證據(jù)包括：書(shū)面材料、電子郵件、微信QQ等對(duì)話記錄（截圖）、電話錄音、現(xiàn)場(chǎng)錄像、證人證言等。2、申訴到用人單位的工會(huì)或者當(dāng)?shù)氐目偣?huì)申訴，尋求幫助?！秳趧?dòng)法2023-02-09427人看過(guò) -
合同違約責(zé)任承攬合同違約責(zé)任有賠償損失、采取補(bǔ)救措施、修理、重作、減少報(bào)酬等等。根據(jù)《民法典》第七百七十六條規(guī)定，承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人。因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七百七十七條規(guī)定，定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七百八十一條規(guī)定，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請(qǐng)求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。承攬合同的特征有哪些1．承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務(wù)的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動(dòng)成果，也可以是腦力勞動(dòng)成果；既可以是物，也可以是其他財(cái)產(chǎn)。2．承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿(mǎn)足定作2023-07-1294人看過(guò) -
房屋出租房主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任有：提供房屋給承租人使用并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的責(zé)任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責(zé)任；對(duì)出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)責(zé)任。房屋出租人的權(quán)利有哪些1．出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并且應(yīng)向承租人開(kāi)具發(fā)票和收據(jù)。2．出租人有權(quán)按合同規(guī)定收取不超過(guò)3個(gè)月金額的保證金。3．租賃期限已滿(mǎn)而又沒(méi)有重新簽定租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；2023-07-30268人看過(guò) -
缺乏協(xié)商一致和簽訂補(bǔ)充協(xié)議的過(guò)程，不符合法律關(guān)于勞動(dòng)合同變動(dòng)的形式要求。在勞動(dòng)者不認(rèn)可的情況下，單位關(guān)于變更勞動(dòng)合同內(nèi)容的通知只能認(rèn)定為單位的單方行為，不發(fā)生合同變更的效力，違反勞動(dòng)合同法規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、用人單位變更勞動(dòng)合同需要雙方都同意嗎？勞動(dòng)合同變更崗位要雙方同意，調(diào)動(dòng)崗位要征得員工本人同意方可，否則就是單方面違約行為。若用人單位與勞動(dòng)者因勞動(dòng)合同中約定，用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要隨時(shí)調(diào)整勞動(dòng)者工作內(nèi)容或崗位，雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由用人單位舉證證明其調(diào)職具有充分的合理性。這樣的話，調(diào)動(dòng)崗位才合法。依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果你與用人單位已經(jīng)簽訂了勞動(dòng)合同，并且明確了你的工作崗位和職責(zé)，那么調(diào)崗當(dāng)屬變更合同內(nèi)容，當(dāng)然要與你商議并征得你的同意。二、勞動(dòng)合同可以增加條款2023-02-19119人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、認(rèn)真執(zhí)行集團(tuán)成本管理制度，結(jié)合實(shí)際制定本單位成本管理制度，并自覺(jué)接受總部監(jiān)督。2、根據(jù)本單位業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、開(kāi)發(fā)能力和市場(chǎng)情況，確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，組織立項(xiàng)調(diào)研、選址和前期策劃，提出立項(xiàng)建議和開(kāi)發(fā)設(shè)想，并按要求向集團(tuán)總部提交立項(xiàng)可行性報(bào)告，履行立項(xiàng)審批程序。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)按市場(chǎng)定位和成本估算準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)方案，組織審查設(shè)計(jì)概算的經(jīng)濟(jì)合理性，使規(guī)劃設(shè)計(jì)既符合規(guī)范，又體現(xiàn)成本控制的意識(shí)和要求。4、客觀、認(rèn)真地進(jìn)行項(xiàng)目成本費(fèi)用測(cè)算，編制項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)劃，確定項(xiàng)目及每個(gè)單項(xiàng)工程的目標(biāo)成本，分解成本費(fèi)用控制指標(biāo)，落實(shí)降低成本技術(shù)組織措施。5、遵循基本建設(shè)程序，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)際操作，對(duì)房地產(chǎn)成本實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和全員全過(guò)程控制，對(duì)可控成本、變動(dòng)成本和成本異常偏差實(shí)行有效監(jiān)控。保證將成本控制在目標(biāo)成本范圍內(nèi)。6、正確處理成本、市場(chǎng)、工程質(zhì)量、開(kāi)發(fā)周期、資源、效益之間的關(guān)系，防止和杜絕重大工程質(zhì)量事故，2023-06-12463人看過(guò) -
根據(jù)《破產(chǎn)法》，企業(yè)董事、監(jiān)事或者高級(jí)管理人員違反忠實(shí)義務(wù)、勤勉義務(wù)，致使所在企業(yè)破產(chǎn)的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。此外，該人員，自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起三年內(nèi)不得擔(dān)任任何企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。法律還規(guī)定，債務(wù)人違反本法規(guī)定，拒不向人民法院提交或者提交不真實(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付情況和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況的，人民法院可以對(duì)直接責(zé)任人員依法處以罰款。債務(wù)人違反本法規(guī)定，拒不向管理人移交財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿、文書(shū)等資料的，或者偽造、銷(xiāo)毀有關(guān)財(cái)產(chǎn)證據(jù)材料而使財(cái)產(chǎn)狀況不明的，人民法院可以對(duì)直接責(zé)任人員依法處以罰款。這不僅對(duì)“假破產(chǎn)，真逃債”的行為進(jìn)行了規(guī)制，還對(duì)高管人員提出了更高的要求，也明確了其責(zé)任。但是，違規(guī)的高管人員在三年內(nèi)不得再擔(dān)任高管人員，在實(shí)踐中如何操作，還值得考慮。2023-06-09486人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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企業(yè)開(kāi)假發(fā)票要承擔(dān)責(zé)任嗎湖北在線咨詢(xún) 2021-12-21一、虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，或者虛開(kāi)其他可以扣稅的發(fā)票，涉及1萬(wàn)元以上的稅款，或者扣除稅款超過(guò)5000元的，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。2、刑法第二百零五條虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者虛開(kāi)其他騙取出口退稅、扣稅的發(fā)票，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款；虛開(kāi)稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款；虛開(kāi)稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處 -
雙倍賠償責(zé)任有哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)天津在線咨詢(xún) 2022-04-13根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房戶(hù)可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償，即承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能否承擔(dān)虛假?gòu)V告的法律責(zé)任海南在線咨詢(xún) 2023-09-05房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假?gòu)V告民事責(zé)任的必要條件： （1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告。購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。 （2）購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾?lài)（虛假）廣告，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買(mǎi)房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無(wú)關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在哪些情況下對(duì)已付購(gòu)房款的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任?四川在線咨詢(xún) 2022-04-01根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房戶(hù)可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償，即承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事 -
企業(yè)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任對(duì)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任西藏在線咨詢(xún) 2023-08-16合伙企業(yè)沒(méi)有法人資格。在我國(guó)合伙企業(yè)的是承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成，合伙企業(yè)對(duì)其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。
