房東可以在房租拖欠多久后才能向法院起訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-30 21:42:49
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一、房東可以在房租拖欠多久后才能向法院起訴
房東可以在房租拖欠后就能向法院起訴。
承租人拖欠租金的，出租人在協(xié)商不成的情況下，出租人可以在拖欠租金之日起3年內向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
二、起訴拖欠房租的材料
1．民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
2．證明當事人主體適格的材料。
3．證明房屋租賃合同關系成立的證據(jù)。
4．出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉賬流水等。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條
代理訴訟的律師和其他訴訟代理人有權調查收集證據(jù)，可以查閱本案有關材料。查閱本案有關材料的范圍和辦法由最高人民法院規(guī)定。
三、起訴拖欠房租的程序
拖欠房租到法院的步驟是：
1．出租人要準備起訴狀，寫明訴訟請求和事實理由；
2．要有明確的被告，即被起訴的承租人要明確；
3．出租人要準備能證明其訴請求的證據(jù)材料。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第五章 訴訟參加人 第二節(jié) 訴訟代理人 第六十四條 代理訴訟的律師和其他訴訟代理人有權調查收集證據(jù)，可以查閱本案有關材料。查閱本案有關材料的范圍和辦法由最高人民法院規(guī)定。
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