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集體土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)及其解讀
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 21:44:57 487 人看過(guò)

征用前土地上長(zhǎng)有的青苗,因征地施工毀掉,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算,給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi),對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補(bǔ)償,不能收獲的按一季補(bǔ)償。

土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地征用一般不會(huì)賠償,但會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)為:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3、青苗補(bǔ)償。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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    每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括:征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi),具體的補(bǔ)償額度需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。一般而言,土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算;2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;5、征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。礦山滑坡的預(yù)防與控制露天礦山開(kāi)采過(guò)程中,滑坡是一種主要的地質(zhì)災(zāi)害,客觀地分析滑坡的類(lèi)型和原因,提出礦山滑坡的與防御控制措施是至關(guān)重要的;對(duì)礦山滑坡進(jìn)行預(yù)防和治理,將為礦山創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。
    2023-06-30
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  • 國(guó)土部負(fù)責(zé)人解讀征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)國(guó)土資源部日前公布的新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果給予被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算,仍不足以使農(nóng)民保持原有生活水平的話,當(dāng)?shù)厝嗣裾畬膰?guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。國(guó)土資源部耕地保護(hù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人12日就此接受記者采訪時(shí)指出,這是新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與以往補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最大區(qū)別,充分體現(xiàn)了黨和政府對(duì)農(nóng)民群眾的關(guān)心。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中,土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補(bǔ)助費(fèi),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍,最高不得超過(guò)15倍。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但兩費(fèi)總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹,目前,有些地方在執(zhí)行這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)往往就低不就高,損害了農(nóng)民群眾的利益
    2023-06-08
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  • 江蘇土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律解讀
    一、江蘇土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律解讀1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2.征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。二、征地補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議由被征收人與征收部門(mén)簽訂,征收部門(mén)一般為縣級(jí)以上地方人民政府?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土
    2023-08-05
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  • 住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及其解讀
    1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),僅供大家參考。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷
    2023-07-02
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  • 泉州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
    一、我市征地補(bǔ)償實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)兩種標(biāo)準(zhǔn),其中耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為1300元/畝;征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為32500元/畝。二、實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,征收土地按所在區(qū)域的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),其中:耕地為25倍,果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5~15倍,非經(jīng)濟(jì)林地為6倍,養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8~11倍,鹽田為7~9倍,未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)按《福建省實(shí)施辦法》規(guī)定制定。三、各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)應(yīng)在本通知確定的最高和最低標(biāo)準(zhǔn)之間,根據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、耕地質(zhì)量、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素,劃分具體區(qū)片范圍,確定各區(qū)片的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并于201
    2023-02-08
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#土地管理
北京
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    土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè),如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過(guò)程中,需要遵循法律... 更多>

    #土地征用
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    • 林地賠償標(biāo)準(zhǔn)林地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀
      云南在線咨詢(xún) 2022-04-03
      林地征收與耕地征收一樣,補(bǔ)償一般有三塊:一是地上附著物及林木補(bǔ)償費(fèi);二是安置補(bǔ)助費(fèi);三是林地補(bǔ)償費(fèi)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,千萬(wàn)不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,目前比較有效的方式是通過(guò)啟動(dòng)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師詳細(xì)說(shuō)明你的情況并告知您詳細(xì)的操作方法。
    • 農(nóng)村集體土地賠償政策的詳細(xì)解讀
      北京在線咨詢(xún) 2024-11-26
      根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。其中,安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗費(fèi)直接支付給被征地人,而土地補(bǔ)償費(fèi)則歸村集體所有。 需要注意的是,雖然土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,但在分配時(shí),所有村民都有權(quán)平均分,或者給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償,而沒(méi)有被征地的村民則少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正)第四章房地產(chǎn)交易第三節(jié)房
    • 國(guó)家劃撥土地賠償標(biāo)準(zhǔn)(解讀)
      貴州在線咨詢(xún) 2022-06-08
      征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,征收林地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
    • 集體土地的征收征用及補(bǔ)償征地原則
      新疆在線咨詢(xún) 2021-10-25
      1、集體土地征收流程1、發(fā)布征收通知,縣或市級(jí)國(guó)土資源局在征收土地所在地村莊范圍內(nèi)發(fā)布征收通知,通知征收土地村莊集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征收范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、配置途徑、征收用途等。通知后種植.種植的農(nóng)作物和建筑物不在補(bǔ)償范圍內(nèi)。2、征集村民意見(jiàn)由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源局與所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,征集土地通知內(nèi)容征集村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn),不同意見(jiàn)應(yīng)記錄在案件中,按村委會(huì)或村民意見(jiàn)分別處理和協(xié)調(diào)解決。
    • 集體土地使用證的作用及其含義
      陜西在線咨詢(xún) 2022-06-23
      集體土地使用證是集體經(jīng)濟(jì)組織或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放給土地使用人的,能證明該土地屬于集體所有,其占有、使用、收益或處分都是由集體經(jīng)濟(jì)組織做決定,該集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)使用該集體土地。