購房過戶流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-23 20:30:09
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如果是商品房只要拿著開發(fā)商提供的各種材料如商品房預(yù)售合同、購房合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記交納有關(guān)稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證；如果是二手房的話拿老房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在房屋交易所辦理過戶手續(xù)取得新的房產(chǎn)證即可。
買房貸款手續(xù)流程是怎樣的
1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表；
2、審批后向申請人發(fā)放委托的通知書；
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章；
5、申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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一、預(yù)購房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)留意的事項(xiàng)預(yù)購房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)留意的事項(xiàng)：1.預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)處理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售掛號后才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約好的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贊同；預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的狀況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.轉(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當(dāng)簽定書面合同，并在合同簽定后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更掛號。4.預(yù)購房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格未必是原價(jià)。二、購房流程購房流程：1.在選房過程中，如果您所購買的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據(jù)了。2.您向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。3.如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商向您開具付清全部樓款發(fā)票。4.如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)（一般不少于2成）的首期款，并2023-06-26232人看過 -
法律綜合知識一、房改房過戶流程是怎樣的房改房過戶流程是和普通的商品房一樣，需要攜帶購房合同，還有就是雙方當(dāng)事人的一些身份證方面的信息，到房管部門來辦理過戶的手續(xù)，商品房在各區(qū)房管局辦理，省直房改房比市直房改房多一個步驟，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改辦，填省直房改房上市申請表，然后去市局辦理過戶手續(xù)，其他和市直房改房資料一樣。計(jì)算公式為：住房的實(shí)際出售成本價(jià)單價(jià)＝當(dāng)年房改成本價(jià)×（1﹣年工齡折舊率×夫妻雙方房改工齡之和年折舊率×竣工使用年限）×（1﹣現(xiàn)住房折扣率）×（1結(jié)構(gòu)增減系數(shù)）所謂房改房就是已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋權(quán)歸職工個人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在5年后歸職工個人。按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金1％。二、房改房的購買流程是什么1、首先，去房2024-01-21102人看過 -
房產(chǎn)過戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，并按照流程進(jìn)行辦理。過戶申請資料提交后，需要等待繳稅并領(lǐng)取回執(zhí)單，之后便可獲得新房產(chǎn)證。賣房需要提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件，如已婚還需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。而買房則需要提供身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件，如不是當(dāng)?shù)貞艨谶€需提供暫住證。以上內(nèi)容可作為簡要概括。將上述申請資料攜帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局,按照流程進(jìn)行辦理。2、填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、過戶申請資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。4、稅金交清以后便可新房產(chǎn)證。房屋買賣過戶需要提交的材料：賣房需要提供：1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件2、身份證原件和復(fù)印件3、原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件4、戶口本原件和復(fù)印件5、如已婚需要2023-11-07213人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。那么，房屋過戶要準(zhǔn)備哪些資料?辦理流程是什么呢?一起來看看吧。一、房屋過戶需準(zhǔn)備哪些資料?1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件;2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;4、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件;6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件2023-05-05400人看過
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婚姻狀況證明簽訂購房合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。一、買賣房子怎么過戶？買賣房子過戶需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過戶完畢。二、按揭買房要簽抵押合同嗎按揭買房要簽抵押合同。按揭買房需要簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。三、房主房產(chǎn)證不滿兩年過戶怎么辦理房主房產(chǎn)證不滿兩年過戶的辦理需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出2023-03-3076人看過 -
二手房過戶投資地產(chǎn)30個工作日完成不用登記抵押期限外地人不用出示暫住證地稅局報(bào)稅流程房地局遞件流程（以東城區(qū)為例）孫先生想在東城區(qū)購買一套二手房，在經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)看房后，選中一套位于東直門附近的兩居室商品房，總價(jià)68萬元，但是，孫先生聽說1月16日新的房產(chǎn)證辦理手續(xù)（《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范(試行)》）已經(jīng)出臺，擔(dān)心自己將全款付給房主后，房產(chǎn)證在辦理過程中如果出現(xiàn)問題而不能及時辦理，導(dǎo)致自己非常被動。類似孫先生在買房之后的顧慮很正常，主要是不明了北京市房產(chǎn)過戶政策所致。在購買二手房時到底該提供哪些證件進(jìn)行權(quán)屬登記？為此，記者帶著孫先生的問題向信一天市場部做了一次全方位的咨詢。針對自己的購買需求和現(xiàn)階段的房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)范，完成一套二手房的購買和過戶最好按照以下幾個步驟進(jìn)行：1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理選房；大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注重誠信與專業(yè)，這是現(xiàn)階段2023-06-10390人看過 -
消費(fèi)者戶型結(jié)構(gòu)隨著房改的深入進(jìn)行，個人購房比例逐漸上升，對產(chǎn)型的要求也隨之提高，戶型設(shè)計(jì)的合理與否是決定消費(fèi)者購買心態(tài)的重要因素。在這方面有以下幾點(diǎn)需要提醒購房者予以關(guān)注。（1）根據(jù)使用選擇戶型對于住宅的戶型，消費(fèi)者應(yīng)如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯層式等。消費(fèi)者在挑選時，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無大動作的設(shè)計(jì)。對于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個標(biāo)高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結(jié)合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費(fèi)者在選擇此類住宅時，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大-眾的需求對象2023-05-05136人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶給子女的流程（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2％繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房價(jià)3％繳納（4）土地增值稅；按房價(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房價(jià)1％繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。（二）按房屋買賣辦理過戶1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90－140平方米按2023-02-26367人看過
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法律綜合知識一、按揭購買的二手房過戶流程及花費(fèi)二手房過戶的流程規(guī)定如下：1．規(guī)定過戶前要準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶資料，如買賣雙方身份證、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書等。2．規(guī)定二手房出讓方親自到房產(chǎn)局提交過戶申請，并填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3．規(guī)定過戶時，二手房買賣雙方都得在場。4．規(guī)定房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，由房產(chǎn)局出具回執(zhí)單，過戶方按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。5．規(guī)定房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。6．登記機(jī)關(guān)審核通過則發(fā)新的房產(chǎn)證，二手房過戶流程結(jié)束。二手房過戶費(fèi)需要費(fèi)用如下：計(jì)算如下：3元／平的交易費(fèi)；1．36元／平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；1．5％的契稅；0．05％的印花稅；差價(jià)5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20％或者2023-09-02157人看過 -
結(jié)婚證一、安置房過戶手續(xù)1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。二、安置房過戶流程1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽2023-02-11421人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶程序如何辦理，1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。5、繳納稅費(fèi)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方2023-02-06108人看過 -
一、房產(chǎn)過戶貸款流程1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。2、第2-7日評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。3、第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買2023-02-18159人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶流程您清楚嗎?房產(chǎn)證的過戶在房屋交易中是不可或缺的重要步驟，無論是買房或是賣方，都需要進(jìn)行一個詳細(xì)的了解，以免在辦理的過程中出現(xiàn)糾紛。房產(chǎn)證過戶流程——如何辦理1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，2023-05-0561人看過 -
房屋沒有房產(chǎn)證只有購房合同的不可以辦理過戶。辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。沒有房產(chǎn)證有購房合同可以上學(xué)嗎一、沒有房產(chǎn)證有購房合同可以上學(xué)嗎1、沒有房產(chǎn)證有購房合同可以上學(xué)。有購房合同一般情況下可以在所屬學(xué)區(qū)上學(xué)。戶口不在本地的，可以帶上原戶口本和購房合同，將戶口轉(zhuǎn)至房屋所在地；也可直接憑借原戶口本、身份證和購房合同到學(xué)校備案，有購房合同2023-07-06263人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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房子過戶流程購買二手房過戶都需要什么流程寧夏在線咨詢 2022-10-06房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被 -
購房后怎樣過戶? 房產(chǎn)過戶流程有哪些?河南在線咨詢 2022-10-18根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共 -
請問外地戶口購房過戶的流程？上海在線咨詢 2022-07-27在房地產(chǎn)管理局.二手房過戶買賣的交易過程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上 -
個人的房屋過戶過戶流程流程甘肅在線咨詢 2022-04-14個人房屋過戶手續(xù)流程與要交資料如下：基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等 -
房產(chǎn)過戶過戶流程流程復(fù)雜嗎？江蘇在線咨詢 2022-10-251簽買賣合同，交訂金2做資金監(jiān)管申請按揭（3-5個工作日出承諾）3贖樓注銷抵押4過戶（3-5個工作日出證，當(dāng)天辦理抵押）4銀行放首付款（7個工作日銀行放尾款）5過水電，交樓。6完成
