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出租人終止合同時被承租人轉(zhuǎn)租，可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、什么樣情況下，出租人有權(quán)即時終止合同出租人在以下情況下有權(quán)終止合同：1.在出租人未同意的情形下，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租；2.承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；3.承租人合理期限內(nèi)逾期支付租金；4.其它可以終止合同的情形。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同終止告知書的內(nèi)容有哪些租賃合同終止告知書的內(nèi)容有：1.標(biāo)題：如《租賃協(xié)議終止告知書》；2.解約日期；3.簡介租賃房屋的使用情況；4.介紹租金及押金；5.標(biāo)明其他費(fèi)用；6.轉(zhuǎn)租人及承租人雙方簽字、蓋章。三、租賃合同出租人解除合同的條件是什么房屋租賃合同履行期間，出租人享有有法定解除權(quán)的幾種情形如下：1.因不可抗力而解除合同。2.

出租人能中途解除合同的，但需要雙方協(xié)商一致、約定或法定解除事由達(dá)成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。違約解除的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、民法典中合同解除后怎么處理民法典中解除合同的處理方式是：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。解除合同有違約情形的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承

以下情形之一的租賃合同可以提前終止：1. 違反合同中規(guī)定的租賃期限。2. 未經(jīng)對方當(dāng)事人同意擅自轉(zhuǎn)租。3、擅自修改結(jié)構(gòu)或改變用途的。3、拖欠租金累積6個月以上的。4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。5、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上。6、故意破壞承租房屋的。以下情形之一的租賃合同可以提前終止：1.違反合同中規(guī)定的租賃期限。2.未經(jīng)對方當(dāng)事人同意擅自轉(zhuǎn)租。2、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。3、拖欠租金累積6個月以上的。4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。5、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上。6、故意破壞承租房屋的。 公 有 住 房 租 賃 合 同 提 前 終 止 的 相 關(guān) 規(guī) 定 是 什 么 ？在房屋租賃合同中，通常會有租期規(guī)定，承租人和出租人雙方在合同期內(nèi)不能提前終止租賃關(guān)系，否則會承擔(dān)違約責(zé)任。然而，在某些特殊情況下，出租人和承租人可以提前解除合同關(guān)系。如果承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出

雇員終止合同的權(quán)利如果雇主嚴(yán)重違反勞動合同或威脅和迫害雇員，如果用人單位有下列情形之一，員工應(yīng)根據(jù)《勞動合同法》第38條的規(guī)定，隨時通知用人單位終止勞動合同：，勞動者可以解除勞動合同：（1）未按照勞動合同規(guī)定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；（2）未按時足額支付勞動報酬的；（3）未按照規(guī)定為勞動者繳納社會保險費(fèi)的（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形，勞動合同無效的；（六）勞動者發(fā)生的其他情形用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，危及勞動者人身安全的，可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定解除勞動合同，勞動者可以在不事先通知用人單位的情況下立即解除勞動合同解除合同的形式從主體角度看，勞動合同的解除包括用人單位單方面解除，工人單方面終止和雙方協(xié)商終止雇主單方面終止可細(xì)分為過失終止，非過

下列房屋不得出租：1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、權(quán)屬有爭議的。5、屬于違法建筑的。6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的。8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有權(quán)終止合同。房屋出租人維修義務(wù)有哪些1．承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物；2．出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限；3．租賃物因承租人的過錯需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超

一、出租方死亡合同終止嗎要看具體的合同。租賃方死亡了的，那么這個租賃合同中要是沒有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說合同中說了要是租賃方出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、提前解除租賃合同違約嗎對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、

一,。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物或者從租賃物中獲利，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以終止合同。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人未能在期限內(nèi)支付租金，出租人可以終止合同，條件是：承租人未能支付或延遲支付租金；承租人無正當(dāng)理由不支付或延遲支付租金。承租人主張的理由可以構(gòu)成什么樣的“正當(dāng)理由”，不應(yīng)當(dāng)是一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人自身的情況，根據(jù)誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。如果承租人因失業(yè)而無法支付房租，雖然借錢還租金并非不可能，但畢竟太難了。因此，我們認(rèn)為沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫承租人在此時支付租金，否則，合同將被終止，這確實(shí)有掉進(jìn)井的嫌疑，不值得提倡出租人已經(jīng)設(shè)定了另一個合理期限，但承租人在此期限內(nèi)沒有支付租金。但是，設(shè)定合理的期限并不是出租人要求終止合同的必要

一、如何認(rèn)定出租車客運(yùn)合同終止出租車客運(yùn)合同履行完畢的，出租車客運(yùn)合同就終止，乘客和出租車公司之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、合同終止有什么法律后果合同關(guān)系終止后，發(fā)生相應(yīng)的法律后果。1、合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行;2、合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段;3、合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效;(1)合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。(2)當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利不因合同終止而消滅。4、合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時，權(quán)利人可以解除合同。第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人在催告后合理期限內(nèi)仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。融資租賃的定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款

出租人解除房屋租賃合同的情形是：1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋的；2、擅自轉(zhuǎn)讓、借用他人或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；4、拖欠租金六個月以上的；5、公共住宅無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；6、非法租賃房屋；7、故意損壞租賃房屋；8、法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?？梢詥畏浇獬课葑赓U合同的情形有哪些根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止

房屋租賃時提前解除合同的，如果雙方協(xié)商同意的，可以簽署解除合同協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)該載明雙方自愿解除合同、解除合同時間、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。個人汽車租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。1、乙方因需要向甲方承租車輛，租車期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。租還車地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、甲方按每天＿＿＿＿＿＿＿＿元，將車輛租給乙方使用。乙方現(xiàn)預(yù)付租金＿＿＿＿元，押金＿＿＿＿＿＿＿＿元，用車輛期滿憑押金收據(jù)結(jié)算。一、甲方的權(quán)利、

租賃合同的雙方不可以隨時解除合同。如有下列情況也可以進(jìn)行解除：1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人可以解除合同；2、租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；3、擅自變更房屋主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建的，在出租人要求的合理期限內(nèi)不得恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)要求解除租賃合同；4、租人租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同；5、根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。不定期租賃合同可以隨時解除嗎？可以隨時解除，雙方簽訂租賃合同六個月以上的，應(yīng)采用書面的形式，如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。如果雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，在房屋租賃合同到期后，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用房屋、交納租金的

法律關(guān)于合同終止后的規(guī)定如下：1、合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助等附隨義務(wù)；2、除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，合同中債權(quán)的從權(quán)利也同時消滅。一、民法典中如何履行采購合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行采購合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、房屋租賃合同附加義務(wù)有什么規(guī)定房屋租賃合同可以添加隨附義務(wù)，只要雙方自愿添加，且符合法律規(guī)定，隨附義務(wù)有效。附隨義務(wù)，是指是當(dāng)事人在合同中沒有明確約定，而依法規(guī)定所產(chǎn)生的義務(wù)。附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合