合同終止時，出租人的權(quán)利是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 21:54:02
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出租人有權(quán)終止合同的規(guī)定如下：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，承租人有權(quán)終止合同并收回房屋的，承租人有下列行為之一的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償：
1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋；
2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)借給他人或者轉(zhuǎn)讓使用的；
3、擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；
4、拖欠租金六個月以上的；
5、拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；
6、利用租賃房屋進行違法活動的；
7、故意損壞租賃房屋的；
8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
民法哪里規(guī)定無故終止合同
《民法典》規(guī)定無故終止合同的賠償方式是繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（四）拖欠租金累計六個月以上的；
（五）公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；
（六）利用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。
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合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同的變更是指什么，合同權(quán)利義務(wù)的停止與終西藏在線咨詢 2022-02-12合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同的變更不同。后者是合同關(guān)系中的內(nèi)容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關(guān)系依然存在。而合同權(quán)利義務(wù)的終止則是消滅既存的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務(wù)人基于抗辯權(quán)的行使，拒絕債權(quán)人的履 -
房屋出租人終止合同的有什么解除四川在線咨詢 2023-03-03房屋出租人終止合同的情形根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； （四）拖欠租金累計6個月以上的； （五）拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的； （六）利用承租房屋進行違法活動的
