承包商向業(yè)主的索賠包括什么內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 16:50:24
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一、承包商向業(yè)主的索賠包括什么內(nèi)容
承包商向業(yè)主的索賠包括以下內(nèi)容：
1.業(yè)主未能及時向承包商提供指令或指令錯誤；
2.業(yè)主未按合同時間提供圖紙；
3.業(yè)主延期開工或暫停施工；
4.業(yè)主沒有完全履行告知義務(wù)導(dǎo)致地址條件發(fā)生變化；
5.業(yè)主對工程質(zhì)量的檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行；
6.業(yè)主沒有按照合同時間支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款；
7.業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備不合格。
二、物業(yè)合同糾紛可以仲裁嗎
物業(yè)合同糾紛可以仲裁，雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛的方式。
另外，業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。還可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議?！阏{(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
三、承包商索賠成立的條件
承包商的索賠成立必須同時具備以下四個條件是：
1.與合同相比較，已經(jīng)造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失。
2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失。
3.按合同規(guī)定，不應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險。
4.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時限內(nèi)提出了書面索賠的意向通知。
《中華人民共和國民法典》關(guān)于違約的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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法律綜合知識一、發(fā)包人向承包人索賠是什么意思發(fā)包人向承包人索賠的意思是，由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或是由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時，發(fā)包人就可以要求給予補(bǔ)償。二、發(fā)包人違約后可否要求承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包方違約，未違約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1．發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。2．因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。3．因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符2023-09-27187人看過 -
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一、商標(biāo)權(quán)都包括什么樣的內(nèi)容商標(biāo)權(quán)都包括如下內(nèi)容：1、注冊專用權(quán)。以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)和核定使用的商品為限；2、許可使用權(quán)、禁止使用權(quán)；3、轉(zhuǎn)讓權(quán)；4、商標(biāo)權(quán)都包括的其他內(nèi)容?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》第五十六條注冊商標(biāo)的專用權(quán)，以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)和核定使用的商品為限。第五十七條有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)：（一）未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)的；（二）未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的；（三）銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品的；（四）偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的；（五）未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意，更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場的；（六）故意為侵犯他人商標(biāo)專用權(quán)行為提供便利條件，幫助他人實(shí)施侵犯商標(biāo)專用權(quán)行為的。二、商2024-02-06473人看過 -
一、什么是橫向壟斷協(xié)議壟斷協(xié)議是指兩個或者兩個以上的經(jīng)營者（包括行業(yè)協(xié)會、自然人、法人和其他組織）排除、限制競爭的協(xié)議、決定或者其他協(xié)同行為。壟斷協(xié)議可分為橫向壟斷協(xié)議與縱向壟斷協(xié)議。所謂橫向壟斷協(xié)議，是指具有競爭關(guān)系經(jīng)營者之間達(dá)成的壟斷協(xié)議。例如，在生產(chǎn)或者銷售過程中處于同一階段的生產(chǎn)商之間、零售商之間或者批發(fā)商之間達(dá)成協(xié)議。二、橫向壟斷協(xié)議主要包括哪些內(nèi)容橫向壟斷協(xié)議包括：實(shí)施固定價格、限制產(chǎn)量、劃分市場、限制購買或開發(fā)、聯(lián)合抵制其他競爭對手等排除、限制競爭的行為。三、橫向壟斷協(xié)議的類型法律禁止具有競爭關(guān)系的經(jīng)營者達(dá)成下列橫向壟斷協(xié)議：1、固定或者變更商品價格。價格競爭是經(jīng)營者之間最重要、最典型的競爭方式，它為世界各國所禁止，經(jīng)營者不得通過協(xié)議、決議或者協(xié)調(diào)等串通方式實(shí)行統(tǒng)一確定、維持或變更價格的價格壟斷。2、限制商品的生產(chǎn)數(shù)量或者銷售數(shù)量。這是一種典型的橫向壟斷協(xié)議。商品的供應(yīng)數(shù)量減2023-06-07245人看過 -
專利權(quán)對于專利所有人而言，在申請被授予專利之后，則能成為專利權(quán)人，享受相應(yīng)的專利權(quán)。具體如下所述：1、獨(dú)占實(shí)施權(quán)：指專利權(quán)人對其專利產(chǎn)品或者專利方法依法享有的進(jìn)行制造、銷售或者使用的專有權(quán)利；2、進(jìn)口權(quán)：指將專利權(quán)人在專利權(quán)的有效期限內(nèi)依法享有的禁止他人未經(jīng)許可或授權(quán)，以經(jīng)營為目的的進(jìn)口專利產(chǎn)品的權(quán)利；3、轉(zhuǎn)讓權(quán)：指專利權(quán)人將其獲得的專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利；4、實(shí)施許可權(quán)：指專利權(quán)人通過實(shí)施許可合同的方式，許可他人實(shí)施其專利并收取專利使用費(fèi)的權(quán)利；5、放棄權(quán)：指專利權(quán)人在保護(hù)期限屆滿前的任何時候，以書面形式聲明或以不交年費(fèi)的方式放棄其專利權(quán)的權(quán)利；6、標(biāo)記權(quán)：指專利權(quán)人享有在專利產(chǎn)品或者該產(chǎn)品的包裝上、容器上、說明書上、產(chǎn)品廣告上作上專利標(biāo)記和專利號的權(quán)利。7、質(zhì)押權(quán)：專利權(quán)人享有將其專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出質(zhì)的權(quán)利。一、專利權(quán)申請的原則是什么1、書面原則目前，在國內(nèi)申請專利必須遞交書面文件，2023-03-03215人看過 -
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法律綜合知識工程索賠報告的內(nèi)容一般會包括：1、總論部分，這是索賠報告的開始部分；2、合同引證以及索賠額計算部分；3、期延長論證；4、證據(jù)部分，包括了該索賠事項(xiàng)所涉及的一切有關(guān)證據(jù)以及對這些證據(jù)的說明。工程索賠報告的內(nèi)容應(yīng)包括哪些的法律依據(jù)《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。2022-06-15147人看過 -
反索賠是指建設(shè)單位(業(yè)主)向施工單位(承包商)提出的索賠。建設(shè)單位向施工單位索賠的主要途徑：一是減少或防止可能產(chǎn)生的索賠;二是反索賠，對抗(平衡)施工單位的索賠要求。建設(shè)單位向施工單位提出索賠的內(nèi)容包括：1.工期延誤反索賠指工期延誤屬于施工單位責(zé)任時，建設(shè)單位對施工單位進(jìn)行索賠，即由施工單位支付延期竣工違約金。建設(shè)單位在確定違約金的費(fèi)率時，一般要考慮以下因素：建設(shè)單位盈利損失;由于工期延長而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi);由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑時的租賃費(fèi)等。2.施工缺陷索賠指施工單位的施工質(zhì)量不符合施工技術(shù)規(guī)程的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在保修期未滿以前未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)補(bǔ)修的工程時，建設(shè)單位有權(quán)向施工單位追究責(zé)任。如果施工單位未在規(guī)定的期限內(nèi)完成修補(bǔ)工作，建設(shè)單位有權(quán)雇傭他人來完成工作，發(fā)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。3.對指定分包人的付款索賠指工程2023-06-1574人看過 -
繼承權(quán)一、繼承、繼承權(quán)與遺產(chǎn)繼承是指財產(chǎn)所有人死亡或者被宣告死亡之時起，按照法律規(guī)定將死者遺留下來的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度。遺產(chǎn)是指死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。遺留財產(chǎn)的死者，稱為被繼承人。繼承遺產(chǎn)或者有權(quán)繼承遺產(chǎn)的人稱為繼承人。繼承權(quán)是指繼承人根據(jù)法律規(guī)定，取得遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)的主體是公民(自然人)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，配偶、子女、父母同屬第一繼承順序。同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但是在特殊情況下，同一順序的繼承人繼承的份額也不是絕對均等的。如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)受到照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承權(quán)的客體是被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。我國民法典所確立2023-02-20439人看過 -
企業(yè)承包合同糾紛一、企業(yè)食堂承包合同范本應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容?企業(yè)食堂承包合同范本應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容，方可具有相應(yīng)的法律效力：其一、當(dāng)事人的基本信息;其二、承包的期限;其三、承包的具體內(nèi)容;其四、雙方的權(quán)利義務(wù);其五、違約責(zé)任;其六、爭議的解決方式;其七、不可抗力條款。二、承包合同的特征1)承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。2)承包人完成工作的獨(dú)立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3)定做物的特定性承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。4)承包合同為諾成合同。5)承包合同為有償合同。三、承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的2023-06-19416人看過
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一、承包經(jīng)營合同應(yīng)該包括什么樣的內(nèi)容承包經(jīng)營合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、生產(chǎn)經(jīng)營單位主體責(zé)任包括什么樣的內(nèi)容生產(chǎn)經(jīng)營單位主體責(zé)任包括以下這些內(nèi)容：1、物質(zhì)保障責(zé)任。依法為從業(yè)人員提供勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育其正確佩戴和使用。2、資金投入責(zé)任。3、機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備責(zé)任。4、規(guī)章制度制定責(zé)任。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程。5、教育培訓(xùn)責(zé)任。依法組織從業(yè)人員參加安全2024-01-1053人看過 -
商標(biāo)第三十類商標(biāo)介紹及所包含的行業(yè)：咖啡、茶、可可、糖、米、食用淀粉、西米、咖啡代用品、面粉及谷類制品、面包、糕點(diǎn)及糖果、冰制食品、蜂蜜、糖漿、鮮酵母、發(fā)酵粉、食鹽、芥末、醋、沙司(調(diào)味品)、調(diào)味用香料、飲用冰。商標(biāo)是商品的生產(chǎn)者經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品上或者服務(wù)的提供者在其提供的服務(wù)上采用的，區(qū)別商品或者服務(wù)來源的，由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的，具有顯著特征的標(biāo)志。商標(biāo)(trademark)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它不同與古代的印記，現(xiàn)代標(biāo)志承載著企業(yè)的無形資產(chǎn)，是企業(yè)綜合信息傳遞的媒介。標(biāo)志作為企業(yè)CIS戰(zhàn)略的最主要部分，在企業(yè)形象傳遞過程中，是應(yīng)用最廣泛、出現(xiàn)頻率最高，同時也是最關(guān)鍵的元素。企業(yè)強(qiáng)大的整體實(shí)力、完善的管理機(jī)制、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，都被涵概于標(biāo)志中，通過不斷的刺激和反復(fù)刻畫，深深的留在受眾心中。我國對商標(biāo)的定義為：商標(biāo)(英文TradMark)，是指生產(chǎn)者、經(jīng)營2023-06-18330人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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承包商賠償項(xiàng)目有哪些承包商索賠內(nèi)容甘肅在線咨詢 2023-06-291、工程師或業(yè)主提供的施工圖或批示錯誤； 2、業(yè)主未能及時提供施工現(xiàn)場； 3、合同規(guī)定或工程師通知的原始基點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高錯誤； 4、不可預(yù)見的自然條件； 5、服從工程師的指示進(jìn)行試驗(yàn)，或由于雇主應(yīng)負(fù)責(zé)的原因?qū)⒐ぴ囼?yàn)的干擾； 6、因業(yè)主違約，承包商暫停工作及終止合同； 7、應(yīng)屬于雇主承擔(dān)的風(fēng)險等《建筑法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施 -
承包商向業(yè)主提出工期索賠的具體依據(jù)是寧夏在線咨詢 2022-11-11承包商向業(yè)主提出工期索賠的具體依據(jù)主要有： 1、合同約定或雙方認(rèn)可的施工總進(jìn)度規(guī)劃; 2、合同雙方認(rèn)可的詳細(xì)進(jìn)度計劃; 3、合同雙方認(rèn)可的對工期的修改文件; 4、施工日志、氣象資料; 5、業(yè)主或工程師的變更指令; 6、影響工期的干擾事件; 7、受干擾后的實(shí)際工程進(jìn)度等。 -
發(fā)包人向承包人的索賠包含什么安徽在線咨詢 2023-07-05《合同條件》第31條中規(guī)定，乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和施工規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可以通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。 1、工程質(zhì)量反索賠。 2、工期延誤反索賠。 3、工程保修反索賠。 4、解除合同反索賠。 5、對指定分包人的付款反索賠。 6、其他事項(xiàng)反索賠。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》，承包人存在因不履行合同或不完全履行 -
商業(yè)承兌匯票壞賬的內(nèi)容包括什么江西在線咨詢 2022-07-31有確鑿證據(jù)表明企業(yè)所持有未到期應(yīng)收票據(jù)不能夠收回或收回的可能性不大時，應(yīng)將其賬面余額轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款，計提相應(yīng)壞賬準(zhǔn)備。 -
什么叫反賠？開發(fā)商如何向承包商索賠？北京在線咨詢 2022-12-23開發(fā)商向承包商提出反索賠具體主要有以下幾種： 1、工程質(zhì)量問題反索賠。因承包商的施工質(zhì)量不符合工程施工規(guī)范或工程施工圖紙的要求，或在保修期內(nèi)未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)的工程時，開發(fā)商應(yīng)向承包商提出索賠。 2、拖延工期反索賠。 3、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保反索賠。 4、保修金反索賠。 5、開發(fā)商其他損失的反索賠。
