戀愛關(guān)系破裂，房產(chǎn)如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-19 16:21:20
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戀愛分手了，貨款買的房子能申請房院分割產(chǎn)權(quán)。戀愛期間雙方共同買房，分手后按共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式，如何分割財產(chǎn)主要包括三個方面：1、雙方的共有關(guān)系。2、關(guān)于分割的對象。3、其他的必要條件。
戀愛分手對方承諾給分手費有效嗎
男女雙方戀愛分手，如果不能和平分手，比如男方移情別戀提出分手，女方認(rèn)為對方欺騙感情的，那么就有可能要求給分手費。那么，一方承諾給分手費，因為男女分手時沒規(guī)定支付費用，所以有些人就會考慮分手費的法律效力。
事實上，男女戀愛分手時，雙方約定或一方承諾支付分手費的屬于訂立民事合同行為，只要雙方約定時不違反法律規(guī)定，那么將具有相應(yīng)的法律效力。
具體而言，戀愛分手對方承諾給分手費是否合法，從以下方面判斷：
1、主觀層面
戀愛分手對方承諾給分手費時，是出于男女雙方特別是支付分手費一方的內(nèi)心自愿，屬于當(dāng)事人的真實意思表示，而不是因為被對方威脅恐懼作出承諾。
比如一方承諾給分手費，是因為自己承諾方的恐懼心理，那么就違背了自己的內(nèi)心意愿。
2、客觀層面
戀愛分手對方承諾給分手費時，客觀上沒有遭受對方的威脅恐懼，只是在正常氛圍下做的承諾。
比如女方提出分手時，男方以其生命安全等威脅給分手費，那么就是因為受外在因素影響，將直接影響分手費的承諾。
因此，戀愛分手時對方承諾分手費時，是基于雙方真實的意思表示，并且也未受到對方的威脅恐嚇等，那么就具有法律效力，作出承諾的一方要積極履行。不過，若是在不具備法定條件下約定分手費，損害到合法利益的，可以在必要時及時去法院起訴處理。
《中華人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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在分手時,男女朋友對于共同擁有的房產(chǎn),可以事先達(dá)成協(xié)議處理,也可以根據(jù)平等協(xié)商原則對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。如果協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)糾紛的起訴流程包括確認(rèn)被告、書寫民事訴訟狀、提交訴訟狀和證據(jù)、舉證、開庭等環(huán)節(jié)。屬于個人財產(chǎn)的情形包括一方的婚前財產(chǎn)、因受到人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償、遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。男女朋友在分手時,對于共同擁有的房產(chǎn),處理方式如下:1.如果雙方事先達(dá)成了協(xié)議,則按照協(xié)議中的規(guī)定處理;2.如果雙方?jīng)]有事先達(dá)成協(xié)議,則在發(fā)生糾紛時,應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分;3.如果協(xié)商不成,則可以向法院提起訴訟。一、房產(chǎn)糾紛的起訴流程如下：1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明。如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料；2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身2024-03-28427人看過 -
結(jié)婚登記視為夫妻關(guān)系破裂的情形有：1、重婚或配偶與他人同居的；2、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的；3、賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；4、因感情不和而分居滿兩年的；5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。怎樣才可以證明夫妻關(guān)系破裂可以證明夫妻關(guān)系破裂的情形：根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定和審判實踐經(jīng)驗，凡屬于下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。1．一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。2．婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3．婚前隱瞞了精神病史，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4．一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。5．雙方辦理結(jié)婚登記后2023-07-03154人看過 -
同居關(guān)系同住是指男女雙方未經(jīng)登記就以夫妻名義繼續(xù)穩(wěn)定地共同生活的情形。雖然同居關(guān)系并不完全符合合法婚姻的構(gòu)成要件，但在某些方面卻具有與合法婚姻關(guān)系類似的特點。由于當(dāng)事雙方在同居期間未履行婚姻登記手續(xù)，同居關(guān)系不能受到法律保護(hù)，同居與否，是否解除同居關(guān)系，都要靠當(dāng)事人雙方的自覺。因此，如果當(dāng)事人起訴至法院要求結(jié)束同居關(guān)系并分割同居財產(chǎn)時，法院只需要對財產(chǎn)處理作出判決，不應(yīng)在判決主文中涉及解除同居關(guān)系的問題。在戀愛中，一方自愿向另一方贈送不超過日常交往范圍的財物，作為一般性贈與，戀愛關(guān)系終止后，請求返還的，一般不給予支持。兩性戀愛中為培養(yǎng)感情而互相送禮或花錢的消費活動，一般屬于贈與性質(zhì)，贈與已實際履行的原則上不允許撤銷。愛情中的財物贈與或者日常消費支出，如“520微信紅包”、周年禮品等，一般應(yīng)視為維持感情的必要支出，或雙方共同消費，不應(yīng)提出返還要求。盡管在實踐中，男女在戀愛期間以結(jié)婚為目的而給予遠(yuǎn)遠(yuǎn)超2023-06-19298人看過 -
一、戀愛同居關(guān)系解除后如何合理劃分財產(chǎn)解除同居關(guān)系后，對于同居期間所得的財產(chǎn)，應(yīng)該由當(dāng)事人協(xié)商處理；如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人員法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進(jìn)行判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阄迨臈l，無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定?；橐鰺o效或者被撤銷的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。二、同居財產(chǎn)分割糾紛的審理期限分割同居期間財產(chǎn)官司所需的時間是：三或六個月。因為人民法院適用普通程序?qū)徖淼那闆r下，應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)2023-10-22181人看過
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結(jié)婚登記同居關(guān)系的財產(chǎn)的分割：同居期間的財產(chǎn)分割也不同于離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割。非法同居雙方不具備夫妻的權(quán)利和義務(wù)。例如，夫妻沒有相互扶養(yǎng)的義務(wù)，夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。同居期間取得的財產(chǎn)可以按照雙方的協(xié)議處理。協(xié)商不成的，一般按照無過錯第三方的原則處理。一般情況下：個人所有的財產(chǎn)屬于所有人；可分割的共有財產(chǎn)，按雙方占有的財產(chǎn)份額分割；不適合分割的，可以歸男女雙方所有；并根據(jù)其應(yīng)得財產(chǎn)份額對對對方進(jìn)行折價補(bǔ)償；對于雙方共同或與他人合伙經(jīng)營的企業(yè)，由雙方根據(jù)經(jīng)營情況向一方折價，由經(jīng)營者補(bǔ)償另一方。同居關(guān)系的財產(chǎn)怎么分配同居關(guān)系的財產(chǎn)的分配，是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財物，可參照2023-07-09457人看過 -
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撫養(yǎng)權(quán)如果是沒有領(lǐng)結(jié)婚證就不屬于法律意義上的結(jié)婚，非婚生子與婚生子有同等的權(quán)利。未婚同居所生的子女，不滿兩周歲的，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。沒有結(jié)婚證卻分手了孩子判給誰有沒有結(jié)婚證與孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬關(guān)系不大，對于子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的判決，一般根據(jù)以下規(guī)定處理：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另2023-08-11182人看過
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對于戀愛期間為了結(jié)婚而共同購房，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有的情形，如果沒有按份共有的特別約定，一般認(rèn)定為共同共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合《物權(quán)法》關(guān)于共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割的情形。根據(jù)最高人民法院同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理的規(guī)定，一方取得房屋當(dāng)予退還另一方在此期間的出資，又由于兩人在購置房屋時以共同組建家庭為目的，雙方均未提供所購房屋的產(chǎn)權(quán)份額有過約定的證據(jù)，故在共同取得房屋產(chǎn)權(quán)登記后，因市場因素房屋價值獲得增值，該增值部分的財產(chǎn)當(dāng)依照共同共有的原則予以處理。戀愛期間贈送的東西，分手還能要回來嗎分手后是否需要返還要看情況。一般戀愛同居期間互贈給對方的財物，如果數(shù)量不多、價值不大的，不能按照同居財產(chǎn)進(jìn)行分割，一般不需返還；但如果屬于以結(jié)婚為目的贈與對方的大額財產(chǎn)，屬于可返還的彩禮的，或者有可撤銷贈與的情形的，需2023-07-17273人看過
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戀愛關(guān)系終結(jié)后房產(chǎn)分割難題江蘇在線咨詢 2025-01-19在戀愛關(guān)系中,如果戀愛雙方以雙方名義購買了房屋,但分手時尚未取得產(chǎn)權(quán)證,如何分割是一個棘手的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況,可以采取以下兩種方式來解決這個問題: 1. 雙方協(xié)商處理 如果戀愛雙方愿意協(xié)商解決,可以達(dá)成如下協(xié)議:將一方在《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一方,然后進(jìn)行合同買受人的主體更名,由一人獨自作為買受人。這樣,在法律上,該房屋的所有權(quán)歸一方所有,另一方成為名義上的 -
戀愛關(guān)系的財產(chǎn)分割怎么辦？黑龍江在線咨詢 2022-10-151、男女戀愛關(guān)系時，并沒有構(gòu)成合法的夫妻關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財產(chǎn)分隔，其財產(chǎn)歸個人所有，一般按照雙方協(xié)議來解決。在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。 2、戀愛關(guān)系期間的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)的歸其個人所有，屬于雙方共有的財產(chǎn)，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等 -
談戀愛分手后買房買房后房產(chǎn)如何分割?上海在線咨詢 2022-05-25戀愛期間購房分手后房產(chǎn)如何分割?我國《民法典》規(guī)定，共有人之間沒有約定共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，按股或共有，或者約定不明確，但共有人有家庭關(guān)系等。如果買方尚未取得生產(chǎn)證明，因此無法分割本案房屋的產(chǎn)權(quán)，則只能分割所涉房屋的“商品房預(yù)售合同”中的權(quán)利和義務(wù)。即一方繼承合同的全部權(quán)利和義務(wù)，將來可以獨立辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，取得獨立的房屋產(chǎn)權(quán)。同時，接受方的合同權(quán)利和義務(wù)必須向另一方支付相應(yīng)的折扣。對于涉及貸款 -
夫妻之間同居關(guān)系破裂，財產(chǎn)如何分割江西在線咨詢 2021-11-22同居期間雙方收入和購買的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，共有財產(chǎn)分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照等分原則處理，考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要。 -
