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2024公積金貸款限額增加多少

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-04 02:54:04 437 人看過

2015年底，在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳＊高指出，在2015年推進(jìn)住房公積金管理體制改革的基礎(chǔ)上，2017年將進(jìn)一步用足用好住房公積金。

為此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，2017年住房公積金政策放寬、松綁最核心的問題是，提高公積金貸款上限，擴(kuò)到覆蓋使用范圍和使用人群，優(yōu)化公積金提取使用流程，提高結(jié)余資金使用效率。公積金結(jié)余資金最大限度地支持住房消費(fèi)才是最好、最有效的保值增值方式。

提高貸款上限是核心

＊＊地產(chǎn)首席分析師張＊偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“提高住房公積金最核心的問題就是提高現(xiàn)有公積金委托貸款上限。如果貸款上限不突破，其他任何放松、放寬沒有實(shí)際意義，因?yàn)槠渌山壎际禽o助性的?！?/p>

去年4月15日，上海宣布提高公積金貸款額度上限：個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

從個(gè)人買房的角度，公積金貸款上限已經(jīng)成絆腳石，而從全國的公積金使用來看，目前公積金結(jié)余資金總量大和部分城市流動性緊張的矛盾并存，并且，住房公積金制度在實(shí)施中暴露出一些亟待解決的問題。

促進(jìn)買房是最有效保值增值方法

2015年，降低公積金委托貸款首套最低首付比例、二套房首付比例，以及推行住房公積金異地貸款等具體措施，在一定程度上盤活部分公積金，提高了公積金的使用率。

2015年10月份在北京召開的部分省市住房公積金管理工作座談會上傳出消息，2017年住房公積金工作明年專注于8項(xiàng)重點(diǎn)工作：

一是繼續(xù)釋放結(jié)余資金，支持住房消費(fèi)；

二是擴(kuò)大制度受益群體范圍；

三是推動《住房公積金管理?xiàng)l例》修改；

四是推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化；

五是推進(jìn)綜合服務(wù)平臺和轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺建設(shè)；

六是加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管理和分析；

七是規(guī)范業(yè)務(wù)管理；

八是完善激勵和約束機(jī)制。

你需要知道的公積金貸款常識

貸款條件

★購買本市具有所有權(quán)的自住住房

★申請貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金

★借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)

首套房認(rèn)定

家庭名下無房（家庭是指借款人及其配偶、未成年子女）。

家庭名下有房（允許夫妻雙方在婚前與父母各有一套）。

改善型的判斷

家庭名下僅有一套住房，且這套住房人均建筑面積小于上年全市人均建筑面積（2014年為35．1平方米）。

與老人同住的家庭，可以按照同住人員計(jì)算人均面積。（老人僅限借款人及其配偶的父母）。注：需要借款人原房屋所在地居委會或所在單位出具同住證明。

普通住房認(rèn)定普通商品住房應(yīng)滿足以下條件

1、房屋總價(jià)

2、房屋面積單套建筑面積在140平方米以下。

3、房屋性質(zhì)五層以上（含五層）的多高層住房以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等。

貸款額度計(jì)算

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

不高于按照還款能力確定的貸款限額，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50％）×12個(gè)月×貸款期限不高于最高貸款額度。貸款家庭2人以上參與貸款，每個(gè)人按照個(gè)人賬戶余額確定貸款限額，相加后不高于最高貸款額度，具體額度根據(jù)受理網(wǎng)點(diǎn)計(jì)算確定。

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一、湖州公積金貸款怎么貸(現(xiàn)房貸款)1、貸款申請：借款人及共有人持法定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《貸款承諾書》及《劃款告知單》;4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;5、辦理劃款：借款人在《劃款告知單》法定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。二、湖州公積金貸款額度其中單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優(yōu)惠的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超

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一、夫妻只有一個(gè)有公積金的貸款限額多少（一）夫妻兩個(gè)人如果都有公積金，所在單位都幫忙繳納住房公積金之后，當(dāng)然可以一起使用公積金進(jìn)行貸款了，而且夫妻兩人使用公積金貸款金額相對來說會更加高一些。（二）如果夫妻兩人都用公積金一起貸款，那后期需要一起還貸，需要提供兩個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，還有購房發(fā)票，包括首付款證明，最重要的是要提供公積金證明。二、夫妻公積金貸款最高額度是多少（一）大家咨詢的夫妻兩個(gè)人都使用公積金進(jìn)行貸款，那么對方額度可以貸多少，也需要分情況來看，不過按照銀行那邊來看，兩個(gè)人加起來可以貸款的額度最高應(yīng)該達(dá)到70萬元。（二）不過要想申請公積金貸款也要符合規(guī)定要求，那就是兩個(gè)人交納的公積金時(shí)間必須要超過一年以上，這是最基本的條件，另外還要看一下兩個(gè)人交納的基數(shù)是多少。（三）雙方可以到銀行那邊去進(jìn)行申請，咨詢一下工作人員，看兩個(gè)人最高可以貸款多少額度，如果覺得合適接下來就可以辦理手續(xù)，然

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一、安徽宣城公積金貸款額度上限是多少？能貸多少錢？統(tǒng)一全市貸款額度上限。宣城市住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購買住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元。符合人才引進(jìn)的最高貸款額度增加10萬元，上限60萬元;符合購買綠色建筑的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。要取消二次貸款時(shí)間間隔限制。宣城市住房公積金繳存職工家庭結(jié)清首次住房公積金貸款后，即可再次申請住房公積金貸款購買商品住房。二、相關(guān)閱讀：住房公積金的好處有很多，主要有：第一、免征個(gè)人所得稅，單位和個(gè)人按指定比例繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅，即存入住房公積金個(gè)人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免征個(gè)人所得稅。第二、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠，職工在使用公積金購建住房時(shí)，可申請使用住房公積金貸款，公積金貸款比普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率低很多。第三、作為個(gè)人或家庭的其他補(bǔ)充資金。職工退休時(shí)，個(gè)人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次

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2024年寧波住房公積金貸款額度和貸款期限是多久

2022年寧波住房公積金貸款額度和貸款期限是多久貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定。貸款期限：（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；同時(shí)貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限；《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》第三章貸款額度、期限及利率第八條貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計(jì)算公式：可貸額度＝借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款（計(jì)算）期限。公式中貸款系數(shù)為40％。在最高貸款額度以內(nèi)，購買商品房不高于總房款的70％，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的60％，建造、翻建、大修自住住房不高

2023-11-30

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2024常州公積金貸款額度是多少？貸款條件有哪些？

一、常州公積金貸款額度是多少？借款申請人中僅有一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50％。一、公積金貸款額度規(guī)則（一滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：按照月均賬戶余額乘配貸系數(shù)的方式計(jì)算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時(shí)個(gè)人賬戶余額的10倍。月均賬戶余額為貸款申請時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人賬戶月均余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40；有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。（二滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照貸款申請時(shí)住房公積金賬戶余額乘6倍的方式計(jì)算貸款額度，符合貸款條件的多個(gè)借款人賬戶余額可以合并計(jì)算。（3）滿足

2023-12-21

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公積金能夠抵扣多少房貸款金額？

住房公積金貸款購房，借款合同約定還款方式，從公積金賬戶直接扣款。選擇組合貸款方式的，通過借款合同以及還款協(xié)議書約定扣款順序及額度，公積金賬戶內(nèi)的存儲余額可以直接抵扣貸款本息。所以，公積金800元可直接抵扣貸款本息800元。公積金房貸可以貸多少公積金房貸可以貸的數(shù)額根據(jù)以下方法確定：1、公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金月繳存額之和／繳存比例＊12個(gè)月＊貸款年限＊40％；2、需要注意的是公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，且不高于商品房總款或二手房評估價(jià)的80％。申請公積金貸款的方法如下：1、到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；2、還需要提供以下材料：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文

2023-07-04

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最新2024澄邁住房公積金貸款額度限額及貨款期限

貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元；二手房貸款額度最高為30萬元；縣（市）政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價(jià)格的80％；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價(jià)款的60％；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50％。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長不得超過30年；二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長為20年；翻建、大修自住住房貸款期限最長為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

2023-12-07

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公積金貸款限額公積金貸款流程詳解有哪些

購買住房是中國人人生歷程中的一件大事，現(xiàn)如今當(dāng)然是公積金貸款更加劃算可行。公積金貸款限額成為了眾多購房者關(guān)心的滑梯，今天我們就來了解一下公積金貸款限額和公積金貸款流程詳解。公積金貸款限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。根據(jù)各個(gè)城市的發(fā)展及公積金存儲情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安[3]、廣州等為個(gè)人貸款60W。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。公積金貸款流程詳解辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有

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深圳公積金貸款條件？深圳公積金貸款材料？深圳公積金貸款額度是多少

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60萬元公積金貸款金額限制

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濟(jì)南公積金貸款政策？濟(jì)南公積金貸款額度2024？

一、濟(jì)南公積金貸款政策1、濟(jì)南住房公積金管理中心對于濟(jì)南樓市新政做出了實(shí)施細(xì)則，＊套房公積金貸款認(rèn)房認(rèn)貸，暫時(shí)停止向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。2、濟(jì)南市住房公積金管理中心發(fā)布的實(shí)施細(xì)則給出了＊套房申請貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即濟(jì)南市戶籍繳存員工、，且沒有住房、沒有住房貸款記錄，申請公積金貸款的認(rèn)定為＊套房貸款。3、濟(jì)南市戶籍繳存員工家庭已經(jīng)擁有一套房屋或沒有房屋但有房屋貸款記錄的，申請房屋貸款都認(rèn)定為第二套住房貸款，＊首付比例提高到60％，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍。二、濟(jì)南公積金貸款額度1、根據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于部分調(diào)整有關(guān)住房公積金政策的通知》，住房公積金貸款的月還款能力由貸款人和共同貸款人月工資總額的50％提高至60％。2、在濟(jì)南，夫妻兩人及以上繳存住房公積金的員工家庭，公積金貸款的＊可貸額度是60萬元，其中平陰、濟(jì)陽、商河是50萬元。3、

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婚姻狀況證明
夫妻公積金貸款額度多少對的

公積金貸款額度跟公積金繳納基數(shù)有關(guān)。公積金貸款條件：只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款；參與住房公積金制度的人申請住房公積金個(gè)人購房貸款必須滿足以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。配偶一方申請住房公積金貸款，配偶雙方在還清貸款本息前不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款是滿足員工家庭住房基本需求的金融支持，是一種＂住房保障型＂財(cái)政支持。夫妻公積金貸款額度是兩個(gè)人單獨(dú)計(jì)算嗎住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不是單獨(dú)計(jì)算的。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請人及配偶身份證明

2023-08-07

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