夫妻只有一個(gè)有公積金的貸款限額多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-16 17:00:31
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一、夫妻只有一個(gè)有公積金的貸款限額多少
（一）夫妻兩個(gè)人如果都有公積金，所在單位都幫忙繳納住房公積金之后，當(dāng)然可以一起使用公積金進(jìn)行貸款了，而且夫妻兩人使用公積金貸款金額相對來說會(huì)更加高一些。
（二）如果夫妻兩人都用公積金一起貸款，那后期需要一起還貸，需要提供兩個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，還有購房發(fā)票，包括首付款證明，最重要的是要提供公積金證明。
二、夫妻公積金貸款最高額度是多少
（一）大家咨詢的夫妻兩個(gè)人都使用公積金進(jìn)行貸款，那么對方額度可以貸多少，也需要分情況來看，不過按照銀行那邊來看，兩個(gè)人加起來可以貸款的額度最高應(yīng)該達(dá)到70萬元。
（二）不過要想申請公積金貸款也要符合規(guī)定要求，那就是兩個(gè)人交納的公積金時(shí)間必須要超過一年以上，這是最基本的條件，另外還要看一下兩個(gè)人交納的基數(shù)是多少。
（三）雙方可以到銀行那邊去進(jìn)行申請，咨詢一下工作人員，看兩個(gè)人最高可以貸款多少額度，如果覺得合適接下來就可以辦理手續(xù)，然后等著銀行將金額發(fā)放到兩個(gè)人的銀行卡賬戶。
三、申請住房公積金貸款必須具備哪些條件
（一）夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；
（二）夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；
（三）到目前為止夫妻雙方都沒有需要?dú)w還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經(jīng)還清之前貸款的公積金。
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一、北京公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎北京公積金貸款額度和余額有關(guān)的。公積金借貸額度的計(jì)量，要根據(jù)還貸本領(lǐng)、房價(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)亟栀J最高限額四個(gè)要求來確定，四個(gè)要求算出的最小值就是借債人最高可貸數(shù)額。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、北京公積金貸款年限是多久北京公積金貸款年限一般最短為1年，最長為25年。具體到個(gè)人要結(jié)合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：1.根據(jù)借款申請人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時(shí)年齡；2.若購買二手住房，還需根據(jù)所購房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年2023-06-24484人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻能一人貸款買房。且夫妻一方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只寫其中一人姓名，也應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚后買房登記在一方名下屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房登記在一方名下屬于共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、婚后哪些房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后以下房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、婚后買房只寫一個(gè)人的名字，夫妻在婚姻存續(xù)期間買的房2023-03-01247人看過 -
法律綜合知識(shí)我們都知道，公積金貸款是屬于政府福利性政策，大家在申請房貸時(shí)享受的利息優(yōu)惠，實(shí)則是由政府進(jìn)行貼息補(bǔ)償給銀行。也正因如此，所以公積金貸款的申請門檻比較高，也有很多限制，其中就包括了貸款額度。每個(gè)地區(qū)的公積金管理中心對其貸款規(guī)定都有所不同，部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度，因此小伙伴們?nèi)粘１M可能的不要隨意提取公積金。而多數(shù)情況下，大家所申請的公積金貸款都是根據(jù)所購房屋價(jià)格決定的，在購買首套房的情況下，最多可以貸款房屋售價(jià)的70％，而二套房最多可以貸款房屋售價(jià)的50％。需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款利息之所以會(huì)比商業(yè)貸款低，是因?yàn)橛姓谥虚g給大家貼息，因此每人申請的公積金貸款是有次數(shù)限制的，而不是可以無限申請的，一般都是在2次左右。根據(jù)官方規(guī)定來看，個(gè)人公積金貸款額度最高是40萬元，夫妻雙方共同貸款的金額最高是60萬元，不過要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。公積金貸款額度上限2023-12-08381人看過 -
借款公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)：1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價(jià)的80%；購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價(jià)款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價(jià)款取交易與評估價(jià)格的最低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請第二次貸款時(shí)，須將前一次的貸款全部還請。一、鄭州公積金貸款利率2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式2023-03-14324人看過
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法律綜合知識(shí)大家都知道公積金的用途有很多，比如購房優(yōu)惠、住房優(yōu)惠、裝修提取、重大疾病提取等。但絕大多數(shù)情況下，用公積金貸款買房的人還是占多數(shù)的。如果借款人想用公積金每個(gè)月還房貸，那么借款人只要前往銀行辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，然后選擇月沖即可，之后銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)每個(gè)月從借款人的公積金賬戶中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用來償還當(dāng)月房貸應(yīng)還的本金以及利息。如果借款人公積金賬戶里的余額不夠，那么銀行系統(tǒng)還會(huì)從借款人綁定的還款銀行卡中扣除款項(xiàng)，用來繳納剩余的款項(xiàng)。公積金能直接還月供嗎？房貸4000公積金2000怎么還？房貸4000公積金2000怎么還？1、公積金貸款辦理成功后，還款的時(shí)候，公積金賬戶里面定期余額不足2000元，需要在辦理公積金貸款時(shí)辦理的銀行賬戶存入現(xiàn)金2000元，每月如此。2、公積金賬戶里面定期余額大于2000元時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)每月從公積金賬戶定期余額里面扣除2000元。不足2000元時(shí)，就從綁定的銀行卡扣。要注2023-11-2699人看過 -
原則上以戶主為主；當(dāng)然也可以以誰的公積金高的一方的為主。夫妻雙方公積金貸款年限最長30年，對于普通的商品房，并且是第一套住房，貸款金額不超過總房價(jià)的80%，夫妻雙方最多可以使用公積金貸款30年，這是夫妻雙方公積金貸款年限最長時(shí)間。一、太原市公積金新政策1、住房公積金貸款額度。公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期2023-03-27364人看過
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公積金貸款買房夫妻只有一個(gè)人簽字河北在線咨詢 2022-01-22這個(gè)商品房買賣的時(shí)候，需要兩個(gè)人簽字的，不論是用誰的公積金。所以你可以去查閱產(chǎn)權(quán)登記信息，如果確實(shí)有你的名字，不能單獨(dú)交易。具體操作上，確實(shí)存在差異。這個(gè)也很難事前預(yù)防。要么早早離婚，要么就要求對方加名。當(dāng)然，還能婚內(nèi)進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)確認(rèn)，并在房產(chǎn)局強(qiáng)行備案加名。這種情況沒有操作過，所以不知道能不能行得通。 -
公積金貸款限額公積金貸款流程詳解有哪些江西在線咨詢 2023-05-26購買住房是中國人人生歷程中的一件大事，現(xiàn)如今當(dāng)然是公積金貸款更加劃算可行。公積金貸款限額成為了眾多購房者關(guān)心的滑梯，今天我們就來了解一下公積金貸款限額和公積金貸款流程詳解。 公積金貸款限額 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。根據(jù)各個(gè)城市的發(fā)展及公積金存儲(chǔ)情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安[3]、 -
上海XX積金貸款有限額嗎，有的話是多少澳門在線咨詢 2022-07-161、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額; 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限; 4、不高于最高貸款額度。 購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至 -
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2022年濟(jì)南公積金貸款的限額是多少甘肅在線咨詢 2022-10-161、住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。 2、住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。同時(shí)，不高于貸款公式計(jì)算額度。 另外，還不高于借款人還款能力。 3、可貸的最高額度。目前濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟(jì)陽、商河
