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抵押人并不能因主合同未經(jīng)其同意變更而一概免責(zé)。一、企業(yè)被并購重組工資會提高嗎企業(yè)被并購重組工資提高與否并不能一概而論，涉及到了并購企業(yè)與被并購企業(yè)的薪酬差以及并購導(dǎo)致的薪酬公平問題，工資的提升也分為絕對和相對的概念，對于一家原本瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)來說，員工工資可能本身很低，在并購重組后員工工資雖然得到了提升，但與并購企業(yè)原有員工相比，相對工資并不高。因此涉及到企業(yè)并購重組中的薪酬公平問題。二、擔(dān)保人可以免責(zé)的情況有哪些擔(dān)保人主要因下列情形免除責(zé)任：1、擔(dān)保合同無效的，擔(dān)保人部分免除責(zé)任；2、主合同當(dāng)事人惡意串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；3、因主合同內(nèi)容的變更而免除責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人的書面同意。未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定執(zhí)行；4、擔(dān)保責(zé)任因擔(dān)保合同未成立而免除；5、擔(dān)保責(zé)任因主合同當(dāng)事人或者與第

抵押合同債務(wù)人未簽字無效，抵押合同由抵押人和抵押權(quán)人簽名，當(dāng)事人簽訂抵押合同沒有債務(wù)人簽字的抵押合同是無效的，抵押合同要寫明被抵押擔(dān)保的債權(quán)信息，抵押期限等。一、抵押合同債務(wù)人未簽字是否有效抵押合同債務(wù)人未簽字無效，抵押合同由抵押人和抵押權(quán)人簽名，如果債務(wù)人是抵押人，沒有抵押人簽名，抵押合同無效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、抵押合同的內(nèi)容抵押合同的內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況等《中華人民共和國民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，主債權(quán)有效的，抵押權(quán)就有效。所以債務(wù)展期的，主債權(quán)有效的，抵押合同就有效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅；(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。一、行使抵押權(quán)的注意事項抵押權(quán)人在通過起訴或仲裁來實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，須注意以下幾點：1、注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說，債權(quán)的訴訟時效期間為3年，但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時效的限制，因此民法典規(guī)定，擔(dān)保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的3年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，該“3年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期間，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。2、債權(quán)人可以就主合同

房主未按合同解除抵押是屬于根本違約。一、合同違約方能主張解除合同嗎(一)在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體。(二)在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán)。(三)在不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況下，當(dāng)事人雙方均具有解除合同的權(quán)利，也就是合同雙方均可以成為合同解除權(quán)的行使主體。(四)因當(dāng)事人一方違約行為，具體包括預(yù)期違約、遲延履行和根本違約等其他違約行為，導(dǎo)致合同解除的情形。只有守約方才享有合同解除權(quán)，也就是當(dāng)合同雙方當(dāng)事人都有違約情形時，任何一方都不具有合同解除權(quán)，不能直接產(chǎn)生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能訴至法院，要求法院對合同是否解除進行裁判。由上述規(guī)定可知，作為合同的違約方，是不能夠主張解除合同的。二、甲方未按合同付款怎么辦甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，屬于違約行為，合同相

購房人不能要求或不要求解除合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求或可以要求解除合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。房子解押和過戶可以一起辦理嗎房子可以同時進行解押和過戶。個人貸款還清后應(yīng)攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證明辦理結(jié)清手續(xù)，銀行出具還款證明等資料后憑結(jié)清手續(xù)到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)完成房產(chǎn)證的解押，同時在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

我國的民事訴訟法規(guī)定，一般情況下，債務(wù)人通常可以用本人的財產(chǎn)進行債務(wù)的償還。如果債務(wù)人沒有財產(chǎn)，那么可以選擇賣掉名下的不動產(chǎn)，再用得到的錢進行償還。但是，如果將房屋直接用于抵債，那么就會減少正常的評估程序，這并不利于保護自身利益。法律也沒有明文禁止，自愿用自己的房子還債。一、人死債權(quán)債務(wù)消滅嗎人死只要有遺產(chǎn)，債權(quán)債務(wù)就不會消滅，不管是存款、股票、債權(quán)、房產(chǎn)、山林、家畜等都屬于遺產(chǎn)，可以用遺產(chǎn)清償其所欠債務(wù)，也可以由夫妻共同財產(chǎn)進行清償。債務(wù)的債權(quán)優(yōu)先于遺產(chǎn)的繼承權(quán)。但是如果債務(wù)人什么遺產(chǎn)也沒有留下，那么債權(quán)債務(wù)也就消滅了，不可以要求父債子償，除非兒子自愿為父還債。二、債務(wù)人短期還不起怎么辦一般情況下，債務(wù)人短期之內(nèi)還不了款，并且債權(quán)人已經(jīng)起訴債務(wù)人的。那么經(jīng)過債權(quán)人的同意后，或者是在人民法院裁決完畢之后，可以讓債務(wù)人進行分期償還。但是如果屬于永久無力還錢的，那只能用債務(wù)人個人的現(xiàn)有財產(chǎn)來清

房貸沒還清的房子可以抵押貸款。房貸沒還清的房子抵押貸款需要滿足以下幾個條件：1．借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2．無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。離婚后貸款未還清的房子是共同債務(wù)嗎如果該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對房屋競價，房屋產(chǎn)權(quán)歸價高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方扣除銀行欠款之后的競價款的一半，最后由得房者獨立承擔(dān)對銀行償還貸款。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者

借款合同解除抵押合同解除?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闫邨l【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押合同是借款合同的從合同嗎在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是從合同。從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。成立上的從屬性就是說，從合同成立必須依附于主合同成立，效力的從屬性就是從合同要具有效力，首先得保證主合同也就是借款合同必須有效才行。內(nèi)容上的從屬性同上。轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性也是效率上一致。必須是附屬于在主合同就是借款合同上，主合同如果無效，消滅或者說主合同已經(jīng)履行完了，那么這個抵押合同也就是從合同也就一并無效消滅?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的

抵銷，指當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)，各以其債權(quán)充抵債務(wù)的履行。抵銷因其產(chǎn)生的根據(jù)不同，可分為法定抵銷和協(xié)議抵銷。一、法定抵銷法定抵銷應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)互享債權(quán)。抵銷發(fā)生的基礎(chǔ)在于當(dāng)事人雙方既互負(fù)債務(wù)，又互享債權(quán)，只有債務(wù)而無債權(quán)或者只有債權(quán)而無債務(wù)，均不發(fā)生抵銷。雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)互享債權(quán)，一般因兩個法律關(guān)系而發(fā)生，但也不排除當(dāng)事人雙方基于多個法律關(guān)系而累計的對待債權(quán)債務(wù)。比如，甲欠乙建設(shè)工程款200萬元，乙第一次向甲購貨欠款150萬元，第二次購貨欠50萬元。甲可以以乙兩次共欠其的200萬元貨款債權(quán)，抵銷其欠乙的200萬元工程款。2、雙方債務(wù)均已到期。抵銷具有用相互清償?shù)淖饔?，因此只有履行期限屆至?xí)r，才可以主張抵銷，否則，等于強制債務(wù)人提前履行債務(wù)，犧牲其期限利益。3、債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同。種類相同，指合同標(biāo)的物本身的性質(zhì)和特點一致。比如都是支付金錢，或者交付同樣的種類

抵押合同是主合同的一個從合同,如果主合同被解除或本身無效,抵押合同也將被視為無效。因此,如果擔(dān)保合同被確認(rèn)無效,債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)根據(jù)他們各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)原內(nèi)容，可以得出以下改寫：1.如果主合同被解除，那么抵押合同也將失去法律效力。2.如果主合同本身是無效的，那么抵押合同也將被視為無效。3.抵押合同是主合同的一個從合同，因此如果擔(dān)保合同被確認(rèn)無效，那么債務(wù)人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)根據(jù)他們各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主合同解除對抵押合同的影響根據(jù)我國《民法典》第六百九十三條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓影響。因此，主合同解除并不會對抵押合同產(chǎn)生直接影響。然而，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)可能會受到一定程度的影響。在主合同解除后，抵押權(quán)人可以依據(jù)抵押合同的約定，就抵押物優(yōu)先受償。但抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)并非絕對，還需考慮其他債權(quán)人的利益。因此，在主合同解除

一、主合同解除抵押合同效力是怎樣的？主合同解除抵押合同無效。擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，主債權(quán)合同有效的，擔(dān)保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同無效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、擔(dān)保期間和抵押合同的關(guān)系是怎樣的擔(dān)保期間和抵押合同的關(guān)系是在擔(dān)保期間內(nèi)，債務(wù)人發(fā)生了沒有按時償還債務(wù)的情況，債權(quán)人可以根據(jù)抵押合同的約定實現(xiàn)自己的抵押權(quán)。即對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書

債權(quán)人去世不會導(dǎo)致抵押權(quán)解除，抵押權(quán)是主債權(quán)的從權(quán)利，主債權(quán)消滅的，抵押權(quán)消滅，債權(quán)人死亡的，其債權(quán)可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，不會消滅，所以抵押權(quán)也不會解除。一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍有哪些呢？抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權(quán)亦同。（一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。（二）利息。包括法定利息和約定利息。（三）違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。（四）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。這些費用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費

《民法典》新規(guī)：第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、被抵押房屋過戶的材料有哪些（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，

可以解除未履行的抵押合同。解除的方式具體有：約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院提出申請，由法院判決解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同。民間借貸的抵押合同合法嗎民間借貸的出借人可以要求借款的提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立的，擔(dān)保合同就有效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以