久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房貸還清后拿到他項(xiàng)權(quán)證可以注銷嗎？

房貸還清后拿到他項(xiàng)權(quán)證可以注銷的，房屋他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)交給他項(xiàng)權(quán)利人，不能由自己保管。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十三條規(guī)定，房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

第十九條規(guī)定，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。

二、房貸還款后多久才能解除抵押？

一般在房貸全部還清后的1個(gè)禮拜注銷。通常在房貸還款全部結(jié)清之后，貸款人需要去辦理解除抵押手續(xù)。需要注意的是，一定要攜帶房貸結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證之后再去房管局辦理抵押注銷手續(xù)。

如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

三、房貸款還清后解押流程是什么？

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，購(gòu)買房屋可能會(huì)存在著利用自己所購(gòu)買的房屋來(lái)辦理抵押獲得貸款的情況，但是需要提請(qǐng)注意的就是，如果已經(jīng)還清了貸款，可以辦理他項(xiàng)權(quán)注銷的手續(xù)，但是必須要提交相對(duì)應(yīng)的一些證明的材料。

四、他項(xiàng)權(quán)證在哪辦理流程是什么？

他項(xiàng)權(quán)證在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理，具體流程是：

1、填寫申請(qǐng)表

首先辦理人需到當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7809555020897238966.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證的申請(qǐng)表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行填寫。

2、到銀行審批和拿合同

辦理人將申請(qǐng)表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會(huì)將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。

3、登記

辦理人需攜帶蓋好章的申請(qǐng)書，以及相關(guān)合同、房屋的價(jià)值評(píng)估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等，相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。（他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記一般為3個(gè)工作日）。

五、他項(xiàng)權(quán)證的類型

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《民法典》設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。

（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

（5）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

（6）土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

（7）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

（8）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

他項(xiàng)權(quán)證是需要根據(jù)不同的土地類型和他項(xiàng)權(quán)認(rèn)定情況來(lái)進(jìn)行處理的，如果對(duì)有關(guān)他項(xiàng)權(quán)登記的事項(xiàng)不清楚的，可以咨詢相關(guān)部門的工作人員來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，不符合條件是無(wú)法辦理他項(xiàng)權(quán)證的，后期可以在還款完畢后注銷他項(xiàng)權(quán)證。