可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門（即房管局）進(jìn)行投訴，也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》
第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。
人民法院依照法律規(guī)定對(duì)民事案件獨(dú)立進(jìn)行審判，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。
一、物業(yè)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定
第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
第三條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第四條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第五條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。
第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。
第十條實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。
第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
第十二條對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。
第十三條本規(guī)定自2004年10月1日起施行。
二、行政訴訟的法律適用是如何規(guī)定的
人民法院進(jìn)行行政訴訟所進(jìn)行法律適用的相關(guān)規(guī)定為：人民法院審理行政案件，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩；人民法院審理行政案件，對(duì)行政行為是否合法進(jìn)行審查；人民法院依法對(duì)行政案件獨(dú)立行使審判權(quán)，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。
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仲裁條款一、房屋中介有糾紛找誰房屋中介有糾紛可以先由當(dāng)事人之間自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議或仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、租賃房屋中介費(fèi)是買方給還是賣方給租房子的中介費(fèi)是由買家和賣家共同來承擔(dān)的，一般的來說都是由賣方承擔(dān)1%，買方也要承擔(dān)1%的。不過不同的城市收取的中介費(fèi)比例還是有所區(qū)別的，但是一般都不會(huì)超過3%，在租房子的時(shí)候，最好是提前問清楚中介費(fèi)是多少。以免到時(shí)候產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，而且最好是提2023-04-26300人看過 -
法律綜合知識(shí)房租漲幅太高找房管部門投訴。依照相關(guān)法律規(guī)定，建立對(duì)價(jià)格違法行為的舉報(bào)制度是必要的；任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)違法行為，均有權(quán)對(duì)價(jià)格違法行為進(jìn)行舉報(bào)。并且政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)者給予鼓勵(lì)，并負(fù)責(zé)為舉報(bào)者保密?！吨腥A人民共和國價(jià)格法》第三十八條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)建立對(duì)價(jià)格違法行為的舉報(bào)制度。任何單位和個(gè)人均有權(quán)對(duì)價(jià)格違法行為進(jìn)行舉報(bào)。政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)者給予鼓勵(lì)，并負(fù)責(zé)為舉報(bào)者保密。2024-05-06494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)中介糾紛找誰投訴最有效可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。二、房產(chǎn)中介糾紛處理需要什么證據(jù)房產(chǎn)中介糾紛處理需要的證據(jù)包括以下幾種：1．房屋買賣合同：提供買賣雙方訂立的房屋買賣合同，這是證明雙方權(quán)利和義務(wù)的關(guān)鍵證據(jù)。2．支付憑證：如果已經(jīng)支付了房款或者定金，需要提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。3．中介服務(wù)合同：提供與房產(chǎn)中介簽訂的服務(wù)合同，以證明中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4．中介廣告或宣傳資料：如果中介在廣告或宣傳資料中做出了虛假宣傳或誤導(dǎo)，這些資料可以作為證據(jù)。5．證人證言：如果有證人能夠證明2024-02-07344人看過 -
仲裁委員會(huì)如果承租人與房屋中介發(fā)生糾紛，需要找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政管理的市政府部門。2、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)由當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、咨詢機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人自愿聯(lián)合成立。非營(yíng)利性社團(tuán)法人經(jīng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)團(tuán)體登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，接受當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的指導(dǎo)和管理。出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1．申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向2023-08-0878人看過
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訴訟時(shí)效一、找哪個(gè)部門解決租房糾紛出現(xiàn)租房糾紛可以協(xié)商、調(diào)解、以及提起訴訟方式解決糾紛。協(xié)商找見證人，調(diào)解找居委會(huì)，仲裁找仲裁委員會(huì)，起訴找法院等部門。1.租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。2.租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3.租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效房屋租賃合同的2023-04-10244人看過 -
第三者如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。1.調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。2.仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！吨俨梅ā芬?guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。3.訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判2023-06-18252人看過 -
鑒定結(jié)論根據(jù)我國法律規(guī)定，可以找自然資源主管部門進(jìn)行投訴。一、房屋設(shè)計(jì)缺陷找誰投訴(一)找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。二、誰2023-04-03406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被租房中介坑了，該向哪個(gè)部門投訴若有需要，可前往中介公司注冊(cè)地的工商行政管理局或者房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴處理。工商行政管理局會(huì)在收到舉報(bào)后的七個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)查，并書面告知處理結(jié)果。若投訴協(xié)調(diào)未能達(dá)成理想效果，我們還可依據(jù)居間合同中所約定的特定仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方仲裁裁斷該事件。而當(dāng)這個(gè)仲裁裁決無法令您滿意時(shí)，您便可以選擇直接向所轄區(qū)域的人民法院提起訴訟。《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房衛(wèi)生間漏水到樓下可以不租了嗎租房期間若發(fā)生房屋漏水問題，租戶無法直接申請(qǐng)退房。如果經(jīng)過數(shù)次修復(fù)，仍然未能使該房產(chǎn)達(dá)到安全且正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，那么承租人有權(quán)請(qǐng)求出租方進(jìn)行維修工作并要求其在合理的期限內(nèi)完成。如果出租方未能及時(shí)履行維修職責(zé)，承租人可自行2024-03-29135人看過
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房屋租賃糾紛手機(jī)號(hào)碼（2006）環(huán)球法192號(hào)，原告：薛XX，男，漢族，1966年1月29日出生，地址：XX廣州路XX路，編碼：510000，身份證號(hào)碼：440104xxxx09191，手機(jī)：13710xx33。銀河手機(jī)身份證號(hào)碼：律師：廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師：王璐，呂×光被告：李XX，男，漢族，1966年11月16日出生，住址：廣州市天河區(qū)銀河XX橋40號(hào)。編碼：510510，身份證號(hào)碼：44010XXXXX16033，電話：8709XXXX，手機(jī)：13902XXXX68。訴因：房屋租賃合同糾紛索賠：1。判決終止原、被告簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。判決退還原告房屋租賃保證金104704元。判決賠償原告裝修損失人民幣1157271元；4；4。法官承擔(dān)被告的訴訟費(fèi)用和案件的鑒定費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告（承租人）和被告（出租人）于2004年10月22日簽訂了房屋租賃合同（見附件1）。原告和被告在合同中2023-05-08136人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓房的漏水糾紛應(yīng)找哪個(gè)部門投訴面對(duì)樓房漏水糾紛，應(yīng)找以下部門投訴：1．若樓房尚處于保修期內(nèi)，最直接有效的做法是向開發(fā)商提出修復(fù)申請(qǐng)，并要求其承擔(dān)保修責(zé)任。2．若開發(fā)商未能積極響應(yīng)或故意拖延，受害人可進(jìn)一步向住建局等相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。3．投訴部門的選擇應(yīng)基于問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確保投訴能夠得到及時(shí)有效的處理。二、樓房漏水如何申請(qǐng)維修基金對(duì)于已繳納專項(xiàng)維修資金且符合使用條件的樓房漏水問題，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，動(dòng)用公共維修基金進(jìn)行修復(fù)。1．申請(qǐng)流程通常包括提交書面申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、經(jīng)審核通過后由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)組織維修等步驟。2．若維修費(fèi)用超出已繳納的公共維修基金范圍，超出部分將按照各產(chǎn)權(quán)所有者住房所占建筑總面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。在此過程中，業(yè)主應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助，確保維修工作順利進(jìn)行。三、樓房漏水責(zé)任鑒定及法律途徑樓房漏水2024-08-16225人看過 -
房屋租賃糾紛中介租房注意事項(xiàng)(一)綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。(二)要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。(三)在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤?，有可能有些條款將來會(huì)對(duì)您十分不利。(四)不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。(五)在訂房時(shí)一定要自己審查房2023-04-21375人看過 -
消費(fèi)者根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買房糾紛歸消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，也可以到房管局以及工商局進(jìn)行投訴的。一、小區(qū)改造質(zhì)量問題房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)：住建局。住建局下屬有個(gè)質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對(duì)開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對(duì)其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。協(xié)商和解不成，對(duì)購房者來說到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是最優(yōu)化的。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是依法成立的專門保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的組織，是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體。因此消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消協(xié)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。二、吃到雞里面有雞毛要怎么賠付吃到雞里面有雞毛建議這種情況發(fā)生先與商家進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，或向人民法院提起訴訟，主張權(quán)利。相關(guān)法律規(guī)定消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求2023-06-21413人看過
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租房糾紛問題找居民自治組織或房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。找誰解決租房糾紛的問題如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。1．調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。2．仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！吨俨梅ā芬?guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之2023-07-07228人看過 -
一、中介費(fèi)糾紛可以找哪個(gè)部門中介費(fèi)糾紛可以找當(dāng)?shù)毓ど叹只蚍抗懿块T解決，也可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議的可以申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。二、簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下問題：1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”。2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機(jī)構(gòu))傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。5.中介方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。《民法典》生效后，由“居間合同”這一名詞取代了“中介合同”。三、房屋買賣中介收費(fèi)多2023-06-05284人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋中介多收過戶費(fèi)找哪個(gè)部門投訴甘肅在線咨詢 2022-10-05一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未 -
租賃糾紛的事，可以到什么部門投訴中介安徽在線咨詢 2022-11-02根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸房地產(chǎn)行政主管部門管理（即房管局）。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。 -
在哪些部門投訴租房糾紛北京在線咨詢 2022-07-221、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié) -
房屋中介不退押金找誰投訴，找哪個(gè)部門可以投訴？中介不給退押金？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26一般來說，如果退房時(shí)，房屋用品沒有損害，應(yīng)該退還押金。如果中介不給退押金，可以向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣級(jí)法院提起民事訴訟。與中介公司產(chǎn)生糾紛且溝通無效后， （1）去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營(yíng)業(yè)地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到）。 （2）工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果：協(xié)調(diào) -
找什么部門解決租房糾紛海南在線咨詢 2022-07-22房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，我們一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議，可以尋求房屋所在地的居委會(huì)、村委會(huì)在場(chǎng)作為見證人
