合同的生效要件包括:其一,合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力;其二,合同當(dāng)事人意思表示真實;其三,合同不違反法律或社會公共利益;其四,合同的內(nèi)容必須確定或可能。
一、民法典房買賣居間合同有沒有效力
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個方面的內(nèi)容:
1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格,所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體,無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體,主要的行為能力。自然人作為合同主體,其合同行為能力的有無,應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實,是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現(xiàn)。在正常情況下,行為人的意志,就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是,由于某些主觀上或客觀上,也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性,沒有補救的余地,只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益,其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面,即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。
一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ),并以產(chǎn)生一定法律效果為目的,故合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,能夠正確認(rèn)識自己行為的意義和后果。
二是意思表示真實。
意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。也是合同生效的核心要素。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為,或在違背真實意思的情況下所為的行為,都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
三是不違反法律或者社會公共利益。
合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定;在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時,不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時,合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。
三、電子合同有相應(yīng)的法律效力嗎
電子合同有相應(yīng)的法律效力。合同生效要件如下:
1、訂立合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為能力;
2、合同是訂立合同當(dāng)事人的真實意圖,真實意思表達(dá)是指表達(dá)人,即行為人的表達(dá)行為,應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)在效果,即當(dāng)事人的內(nèi)在意志與外在意義一致;
3、合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。
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