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辦理居住證租房合同上沒(méi)地址可以嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-21 02:10:11 410 人看過(guò)

可以的,只要能夠證明自己居住地址就行。流動(dòng)人口申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:居民身份證或者其他有效身份證件;居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。

一、房屋租賃合同的法律特征

1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí),租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),出租人有取回權(quán)。

2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),故租賃合同為有償合同。

3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng),否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且,租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,與物權(quán)具有永久性不同,如租賃期限過(guò)長(zhǎng),也有害于租賃房屋的改良。因此,《民法典》第七百零五條規(guī)定:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

二、法規(guī)規(guī)定的租房最長(zhǎng)期限

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。租賃合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。房屋租賃期限超過(guò)20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。如果租賃合同20年到期時(shí),雙方當(dāng)事人仍然希望保持租賃關(guān)系,可以采取兩種方式,一是并不終止原合同,承租人仍然使用租賃物,出租人也不提出任何異議,這時(shí)法律規(guī)定視為原合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期,雙方當(dāng)事人形式了不定期租賃關(guān)系,這種狀況稱之為合同的法定更新;二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同,當(dāng)事人可再訂租期為20年的合同,此稱約定更新。

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  • 居住地是身份證上的地址嗎
    不是,只有當(dāng)戶籍地與居住地一致的時(shí)候,戶籍才是身份證上的家庭住址。一、臨時(shí)身份證怎么辦理異地補(bǔ)辦身份證異地補(bǔ)辦身份證流程是:第一步,本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng),填寫(xiě)《居民身份證異地受理登記表》,繳納證件工本費(fèi)。其中,申請(qǐng)換領(lǐng)的交驗(yàn)居民身份證,申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的交驗(yàn)居民戶口簿或居住證。第二步,異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)后,及時(shí)將受理信息傳送至申請(qǐng)人戶籍地公安機(jī)關(guān),戶籍地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)及時(shí)審核簽發(fā)。第三步,居住地公安機(jī)關(guān)接到經(jīng)審核簽發(fā)的制證信息后,在法定時(shí)限內(nèi)完成制作與核驗(yàn)發(fā)放,申請(qǐng)人憑領(lǐng)證回執(zhí)到受理點(diǎn)領(lǐng)取證件。換領(lǐng)證件的,領(lǐng)取新證時(shí)應(yīng)當(dāng)交回原證。二、過(guò)期身份證能異地辦理嗎目前,全國(guó)31個(gè)省區(qū)市在已實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地辦理的基礎(chǔ)上,在大中城市和有條件的縣市均已開(kāi)展對(duì)其他各省區(qū)市身份證的異地辦理工作,具體情況可咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。申請(qǐng)換領(lǐng)的,交驗(yàn)原有效期滿的居民身份證;申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的,交驗(yàn)
    2023-03-25
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    #居住證
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    居住證是中國(guó)一些發(fā)達(dá)城市借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家“綠卡”制度進(jìn)行的嘗試,為中國(guó)制定技術(shù)移民辦法,最終形成中國(guó)國(guó)家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗(yàn)。持有居住證者,可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇觥?.. 更多>

    #居住證
    相關(guān)咨詢
    • 辦理居住證,居住證同時(shí)辦理租房合同嗎?
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-11
      申請(qǐng)居住證有租賃合同的,可以直接提供合同。沒(méi)有租賃合同的,應(yīng)當(dāng)提供房東出具的居住證明材料、房產(chǎn)證明材料和房東的身份證明材料。同時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證明材料和近期數(shù)碼照片圖像號(hào)到居住地居住證受理點(diǎn)申請(qǐng)。
    • 外地買(mǎi)房沒(méi)有居住證購(gòu)房合同辦暫住證可以嗎
      山東在線咨詢 2022-07-14
      購(gòu)房合同不能作為居住證明,因此無(wú)法申領(lǐng)居住證有的購(gòu)房合同辦暫住證嗎,具體是怎樣的呢有購(gòu)房合同不可以辦暫住證的理由是:在某地申領(lǐng)居住證,必須證明自己目前確實(shí)在該地居住購(gòu)房合同,只能證明居民已在當(dāng)?shù)刭?gòu)房,可作為遷移戶口的證明材料,但不能作為居住證明,無(wú)法申領(lǐng)居住證
    • 居住證辦理期間可以隨便換地址嗎?
      安徽在線咨詢 2022-09-04
      同城更換住址,需要準(zhǔn)備以下材料: 1、在本市居住的有效居住處所證明。 (1)居住地址證明包括已登記備案的合同; (2)明文件; (3)《出租屋租賃登記(備案)證明》; (4)已登記備案的; (5)享有居住房屋使用權(quán)的證明文件或用人單位、就讀學(xué)校、賓館旅店出具的住宿證明等; 2、《XX市居住證補(bǔ)(換)領(lǐng)、延期及項(xiàng)目變更申請(qǐng)表》,提交原件; 3、。核查原件,提交復(fù)印件一份。居住證地址變更辦理程序:1、
    • 離婚前同一地址可以補(bǔ)辦居住證嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-12
      可以。法律沒(méi)有規(guī)定離婚后夫妻居住證不能同一個(gè)地方,也沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定夫妻離婚后必須立馬分局,因此并不影響。法律規(guī)定夫妻雙方都有各自使用自己姓名的權(quán)利。夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由,一方不得對(duì)另一方加以限制或者干涉。 《民法典》第一千零五十五條?夫妻在婚姻家庭中地位平等。 第一千零五十六條?夫妻雙方都有各自使用自己姓名的權(quán)利。 第一千零五十七條?夫妻雙方都有參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)
    • 居住證延期,居住地址還可以變嗎
      天津在線咨詢 2021-10-26
      在線處理過(guò)程。 1、在線申請(qǐng),點(diǎn)擊在線辦公廳在線申請(qǐng)按鈕,登錄并填寫(xiě)相關(guān)信息和上傳資料。 2、提前受理,網(wǎng)上提交材料電子版符合要求,提前受理。 3、提交資料,申請(qǐng)人到政務(wù)中心大廳現(xiàn)場(chǎng)取號(hào),咨詢,提交所有申請(qǐng)資料,發(fā)行受理證明書(shū)。 4、審核,審核提交材料。 5、決定審查材料合適的東西。 6、發(fā)行證明書(shū),根據(jù)需要,證明書(shū)可以在窗口取得證明書(shū)或用快遞送達(dá)。 窗口處理過(guò)程。 1、申請(qǐng)人到政務(wù)中心大廳現(xiàn)場(chǎng)取