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項(xiàng)目部能否簽施工合同
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-06 18:00:33 259 人看過

一、項(xiàng)目部能否簽施工合同

項(xiàng)目部可以簽訂合同,但是需要有企業(yè)的授權(quán)或者企業(yè)的事后追認(rèn),否則該合同簽訂行為無效。

民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

二、違法分包合同無效

違法分包,再分包合同無效,關(guān)于違法分包的認(rèn)定如何來認(rèn)定呢?認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第78條規(guī)定的違法分包是指下列情形:

(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的,屬于違法分包;

(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,總承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其其他單位考完成的;

(三)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的工程再分包的。這些都是認(rèn)定違法分包的標(biāo)準(zhǔn)。再分包是指分包人將其承包的工程再行分包給第三人。建筑法第29條規(guī)定,禁止分包單位將其承包的工程再分包。再分包本身即是違法行為。現(xiàn)行法律規(guī)定將再分包作為違法分包的一種情形。

三、沒有資質(zhì)承攬合同無效的后果

施工人沒有資質(zhì)使用法定資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義承攬工程的情形式很多,在審判實(shí)踐當(dāng)中,出現(xiàn)的形式有無資質(zhì)的施工人掛靠具有資質(zhì)的施工企業(yè),無資質(zhì)的施工人變相作為真有資質(zhì)施工企業(yè)的內(nèi)部承包單位,無資質(zhì)施工人與具有資質(zhì)施工企業(yè)的名義上的聯(lián)營(yíng)等多種形式,其實(shí)質(zhì)都是掛靠。掛靠的后果就是出借資質(zhì)的掛靠合同無效,掛靠人以被掛靠人簽訂的合同也無效,他們就工程質(zhì)量向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。除此之外,還要承擔(dān)行政責(zé)任。

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    一、合同管理的主要任務(wù)1、合同簽訂者對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)項(xiàng)分析和合同文本審查,并做出相應(yīng)的分析報(bào)告,對(duì)合同的風(fēng)險(xiǎn)性及可以取得的利潤(rùn)做出評(píng)估。進(jìn)行工程合同的策劃,如分包合同策劃,解決各合同之間的協(xié)調(diào)問題。并對(duì)分包合同進(jìn)行審查。為工程預(yù)算、報(bào)價(jià)、合同談判和合同簽訂提供決策的信息、建議、意見等。對(duì)合同修改進(jìn)行法律方面的審查。配合企業(yè)制定報(bào)價(jià)策略,配合合同談判。2、合同簽訂后建立合同實(shí)施的保證體系,以保證合同實(shí)施過程中的一切日常事務(wù)性工作有秩序地進(jìn)行,使工程全部處于控制中,保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤,收集合同實(shí)施的信息,收集各種工程資料,并做出相應(yīng)的信息處理,將合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析,找出其中的偏離,對(duì)合同履行情況做出診斷,提出合同實(shí)施方面的意見、建議,甚至警告。進(jìn)行合同變更管理主要包括:參與變更談判,對(duì)合同變更進(jìn)行事務(wù)性處理,落實(shí)變更措施,修改變更相關(guān)的資料,檢查變更措施
    2023-02-24
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  • 項(xiàng)目中標(biāo)后多久可以簽訂施工合同
    中標(biāo)后簽訂合同時(shí)間期限為30天。所謂中標(biāo),即指投標(biāo)人被招標(biāo)人按照法定流程確定為招標(biāo)項(xiàng)目合同簽訂對(duì)象,一般情況下,投標(biāo)人中標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)收到招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的法定期限內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同,招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。一、發(fā)出中標(biāo)通知書后多久簽訂合同確定中標(biāo)人后一般先進(jìn)行三天的中標(biāo)公示,公示完畢無異議后就可發(fā)中標(biāo)通知書了。中標(biāo)人確定以后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,同時(shí)通知未中標(biāo)人,并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。二、工程招標(biāo)簽訂合同的期限是多久招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?!吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的
    2023-03-24
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  • 施工項(xiàng)目外聘人員不簽合同怎么辦
    外聘人員可以不簽訂工程外聘勞動(dòng)合同,但是需要簽署專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議,來維護(hù)外聘人員的勞動(dòng)權(quán)益。已退休人員可以不再繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn),所以在簽訂協(xié)議時(shí)可以不使用勞動(dòng)局固定格式的勞動(dòng)合同范本,而簽署勞務(wù)服務(wù)協(xié)議,協(xié)議需注明外聘人員的待遇及所應(yīng)享受的權(quán)益,就可以了。一、什么是外聘員工特指對(duì)待企業(yè)、個(gè)人尋求高效益高資產(chǎn)時(shí)尋求外界人士幫助或者是簽的是勞務(wù)合同不是勞動(dòng)合同。在事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)屬于人事處、人力資源部里沒有檔案不在編制內(nèi),也不在企業(yè)公司內(nèi)部招聘的,就叫外聘員工。二、施工合同的法律特征(一)簽訂建設(shè)工程施工合同,必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤幔@是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品,需要占用土地,耗費(fèi)大量的資源,屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計(jì)劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn),不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì),建設(shè)行政主管部門不
    2023-03-02
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    確認(rèn)合同無效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國(guó)家利益的; 2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會(huì)公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>

    #合同無效
    相關(guān)咨詢
    • 施工合同項(xiàng)目經(jīng)理能簽字嗎
      甘肅在線咨詢 2023-02-17
      可以簽字,但是對(duì)方的項(xiàng)目經(jīng)理要出具授權(quán)委托書,項(xiàng)目經(jīng)理只是代理人,在法人授權(quán)范圍內(nèi)行使他的職權(quán)。 根據(jù)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》規(guī)定:項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。 其職責(zé)包括: 負(fù)責(zé)施工工程的質(zhì)量、文明安全施工等全面管理,按國(guó)家施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程合同約定各項(xiàng)條款,完成工程項(xiàng)目施工任務(wù),以
    • 簽了施工合同后取消項(xiàng)目
      山東在線咨詢 2021-12-16
      簽了施工合同后取消項(xiàng)目,施工合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除。這是在合同成立以后、履行完畢以前,雙方當(dāng)事人通過協(xié)商而同意終止合同關(guān)系。當(dāng)事人的這項(xiàng)權(quán)利是合同中意思自治的具體體現(xiàn)。發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除因?yàn)椴豢煽沽蛘叻呛贤?dāng)事人的原因,造成工程停建或緩建,致使合同無法履行,合同雙方可以解除合同。
    • 沒有工程資質(zhì)能與施工項(xiàng)目合同簽嗎
      福建在線咨詢 2023-07-14
      答案是可以的,分公司可以自己的名義對(duì)外簽訂合同。本公司設(shè)立分公司的目的,就是為了充分地、更方便地開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),分公司可以自己的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù),當(dāng)然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環(huán)節(jié)。分公司在簽訂合同時(shí),只要加蓋分公司的印章就可以了,沒有必要每個(gè)合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對(duì)于與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人來說,也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對(duì)分公司的
    • 施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同都什么注意事項(xiàng)?
      北京在線咨詢 2022-07-25
      簽訂施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包何同師,還應(yīng)注意,內(nèi)部承包的性質(zhì)具有雙重性,對(duì)外,內(nèi)部承包人系代表施工企業(yè)履行職務(wù)行為,其法律后果應(yīng)當(dāng)直接由施工企業(yè)來承擔(dān);對(duì)內(nèi),由于承包的性質(zhì)決定了工程最終的盈虧均由內(nèi)部承包人來承擔(dān),故施工企業(yè)在對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后,可以依據(jù)內(nèi)部承包合同向內(nèi)部承包人進(jìn)行追償。
    • 你好關(guān)于項(xiàng)目部章簽合同是否有用
      西藏在線咨詢 2024-09-16
      1、用項(xiàng)目章簽合同沒有法律效力。 2、因?yàn)轫?xiàng)目部不是法人,不具備獨(dú)立民事責(zé)任能力,不能對(duì)外簽訂合同。 3、項(xiàng)目章不具有相應(yīng)的法律效力,即不能代表公司對(duì)外進(jìn)行的活動(dòng)的效力。 4、具體應(yīng)當(dāng)加蓋合同專用章或者公司的公章。 5、法律規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。