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婚姻買房協(xié)議的解除:夫妻如何處理共同財(cái)產(chǎn)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 08:45:42 110 人看過

如果有證據(jù)證明房屋真實(shí)權(quán)利歸屬的一方才是真正的房主,房子并不必然屬于名字寫在房本上的人。那么問題的關(guān)鍵就在需要哪些證據(jù)來證明房子是屬于自己出資購買的,所以當(dāng)夫妻中一方對(duì)房屋真實(shí)歸屬有異議的時(shí)候,應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù),如購房合同、付款憑證、資金來源等,一旦發(fā)生房屋歸屬糾紛,能拿出這些證據(jù)的一方就有可能成為真實(shí)的權(quán)利人。

父母出錢買的房子離婚怎么分

父母出錢買的房子離婚后房產(chǎn)分割具體如下:

1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;

2、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外;

3、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,不參與離婚分割。如果房產(chǎn)還有按揭貸款,則由受房人按照目前評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值,將贈(zèng)與款、按揭款扣除之后,支付給另一方一半款項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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    (1)夫妻雙方在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。在日常生活中需要處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方都有決定權(quán)。(2)夫妻雙方對(duì)非因日常生活的重大事件需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做出處理的,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以未經(jīng)夫妻雙方協(xié)商或不知道而對(duì)抗第三人。但第三人與夫妻一方惡意串通行使上述重大事務(wù)的,屬無效民事行為。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等處理的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形
    2023-03-24
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  • 共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定:夫妻共有房產(chǎn)如何處理?
    夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定:1、婚前買的房子。如果是婚前購買的房屋,雖然雙方共同出資,但以一方名義簽訂房屋買賣合同,法律上認(rèn)定為名義購買方的婚前財(cái)產(chǎn),另一方的出資是房地產(chǎn)所有人對(duì)一方債務(wù);2、婚后買的房子。假如是婚后買的房子,無論買房的錢是誰出的錢,無論產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,都被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共有房產(chǎn)離婚需要進(jìn)行分割嗎?夫妻共有房產(chǎn)離婚需要進(jìn)行分割的。夫妻離婚后購買房產(chǎn)不屬于共同財(cái)產(chǎn),哪一方出資就屬于哪一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果還沒有取得生效的離婚判決書,兩位還是合法夫妻關(guān)系,規(guī)定是婚姻存續(xù)期間,買房,不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字,只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)
    2023-07-09
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  • 夫妻雙方無共同財(cái)產(chǎn),如何達(dá)成離婚協(xié)議?
    夫妻雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn)可以協(xié)議離婚或者向法院起訴離婚。一般情況下,夫妻雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn),不需要分割財(cái)產(chǎn)。雙方可以達(dá)成協(xié)議,同意離婚。如對(duì)子女撫養(yǎng)等問題不一致,可起訴離婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,親自向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織調(diào)解,也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。雙方有孩子怎么離婚雙方有孩子并且夫妻之間對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)有協(xié)商一致的意見的,可以協(xié)議離婚,直接到民政局辦理離婚并按照意愿處理孩子撫養(yǎng)權(quán)問題?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),發(fā)給離婚證。如果夫妻之間對(duì)孩子的撫養(yǎng)協(xié)商不成,可以起訴離婚,由法院判決孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和
    2023-07-02
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    購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同,是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù),例如買方何時(shí)付款,賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益,交易順利的情況下,雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù),... 更多>

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      湖南在線咨詢 2022-07-24
      離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配原則上婚后財(cái)產(chǎn)是一人一半。以下情況不是一人一半: 1、離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 2、夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)時(shí),離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 3、離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中
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      安徽在線咨詢 2024-12-31
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)被依法劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。如果雙方之間存在合法的婚姻財(cái)產(chǎn)約定,則依照約定執(zhí)行。如果一方擁有特有的財(cái)產(chǎn),則該財(cái)產(chǎn)歸該方所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,但必要時(shí)也可以不均等。如果存在爭議,則
    • 需要分割解除婚姻夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      江西在線咨詢 2023-10-29
      是需要進(jìn)行分割的。雙方在離婚的時(shí)候需要就婚姻續(xù)存期間的共同財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行充分的協(xié)商并進(jìn)行最終決定如何進(jìn)行分割。雙方確實(shí)無法達(dá)成一致意見的可以向法院提起訴訟申請(qǐng)來解決。
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書應(yīng)該如何撰寫?
      湖北在線咨詢 2024-11-21
      甲方:某某,男,某年某月某日出生,漢族,住某市某某地方,身份證號(hào)碼: 乙方:某某,女,某年某月某日出生,漢族,住某市某某身份證號(hào)碼: 甲乙雙方于某年某月某日在某地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛,現(xiàn)就雙方財(cái)產(chǎn)做如下約定: 1. 雙方結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)全部歸各自所有,具體包括住房(位置、房產(chǎn)證號(hào))、存款(金額,銀行)、股權(quán)(詳細(xì)說明)以及其它財(cái)產(chǎn)(應(yīng)一一說明)。 2. 甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并
    • 《婚姻法》第三十九條的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理
      寧夏在線咨詢 2021-05-26
      離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。綜上所述,《婚姻法》第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí),由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí)