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新房驗收質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)表在哪里可以找到

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 15:25:58 488 人看過

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房屋驗收通過的基本條件以及衡量標(biāo)準(zhǔn)如下所述：首先，需滿足建設(shè)工程設(shè)計及合同約定的所有內(nèi)容；其次，必須具備完整無缺的技術(shù)檔案以及施工管理資料；第三，所有用于工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件以及設(shè)備等需進行進場試驗并提供實驗報告；最后，應(yīng)有勘察、設(shè)計、施工以及工程監(jiān)理四方單位分別簽署的質(zhì)量合格評估文件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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房子竣工驗收證明在哪里可以查到

（一）工程建設(shè)驗收公示網(wǎng)：該網(wǎng)站查詢房地產(chǎn)建房區(qū)域的水質(zhì)，水土的質(zhì)量問題，先登錄到網(wǎng)站上去，然后輸入房產(chǎn)名稱、地點、開始時間和結(jié)束時間、房產(chǎn)的編號進行查詢。目前不是所有城市都可以查的，要看當(dāng)?shù)赜袥]有這個網(wǎng)址。（二）當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程信息網(wǎng)：注冊登錄進去，找到房產(chǎn)驗收，填寫編號和名稱進行查詢。（三）當(dāng)?shù)氐慕ㄎW(wǎng)站：要先去行政中心的建委窗口看有沒有該地區(qū)的網(wǎng)址，目前大城市已經(jīng)有建委官網(wǎng)了，進到網(wǎng)站后，有房屋管理和工程建設(shè)，或者直接搜索驗收等關(guān)鍵詞來查詢。一、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。（二）在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商（賣方）

2023-04-07

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質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要交底嗎

需要的。工程質(zhì)量驗收包括：1、地基驗槽記錄；2、基樁工程質(zhì)量驗收報告；3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告；4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告；5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告；6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告；7、線路敷設(shè)驗收報告?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2024-05-07

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消費者
家裝質(zhì)量驗收新標(biāo)準(zhǔn)下月出臺

專家提示，北京市建委于日前發(fā)布了《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/t01-27-2003)，這是適用于本市家庭居室裝修工程質(zhì)量驗收的最新標(biāo)準(zhǔn)，自今年10月1日起執(zhí)行。據(jù)介紹，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了如吊頂、門窗、裱糊、涂飾、防水、電氣安裝等工程中的14大類內(nèi)容。新標(biāo)準(zhǔn)中明確列出在家庭居室裝飾裝修施工中嚴(yán)禁的行為，因此提醒消費者不要跨越“雷區(qū)”：未經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位的書面同意而變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變住宅外立面，任意在墻體上開門窗；任意擴大主體結(jié)構(gòu)上原有門窗洞口，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；未經(jīng)供暖管理部門批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施；未經(jīng)燃氣管理單位批準(zhǔn)拆改燃氣管道和設(shè)施。否則，違法施工、野蠻施工者將面臨不予驗收和罰款等嚴(yán)厲的懲罰措施。另外，裝飾公司在施工工藝上，新標(biāo)準(zhǔn)要求“嚴(yán)禁”5項的內(nèi)容，消費者在監(jiān)督現(xiàn)場時

2023-04-22

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新房質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定是什么

（一）本工程需按照所簽署的設(shè)計合同以及國家相關(guān)法規(guī)，完成全部約定工作事項，并滿足竣工驗收的基本要求。（二）在施工過程中，所有工程必須符合國家制定的工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，比如符合房屋土建工程和安裝工程等驗收規(guī)范。（三）該項目需嚴(yán)格遵循工程建筑設(shè)計方案及其約定的工程建設(shè)合同內(nèi)容進行，同時擁有經(jīng)過權(quán)威部門嚴(yán)格審查過的工程技術(shù)數(shù)據(jù)以及完整的工程檔案圖紙資料作為支撐。（四）所有建筑材料、設(shè)備、購配件都需要提供質(zhì)量合格證書以及相應(yīng)的試驗檢測報告。（五）勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等各參與方需分別簽署質(zhì)量合格或者優(yōu)良等評價意見。（六）工程施工單位需簽署工程質(zhì)量保修書，以確保工程質(zhì)量得到有效保障。（七）已經(jīng)完成了與工程竣工交付使用相關(guān)的所有手續(xù)辦理?！吨腥A人民共和國建筑法》第三條建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

2024-08-16

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合同中要明確質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收主體以及驗收程序等，應(yīng)在合同補充協(xié)議中約定。首先，要明確工程適用的施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn);其次，最好在合同中約定，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對其進行拍照，作為合同的其他附件。一、簽訂建設(shè)工程合同的注意事項是怎樣的？1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，

2023-03-14

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新房質(zhì)量太差可以要求賠償嗎

一、借名買房糾紛怎么賠在實施諸如借名購房這類行為的過程中，倘若因該等借名舉動所致的債權(quán)人遭受極大的經(jīng)濟損失，則債權(quán)人有權(quán)申請賠償。關(guān)于具體的賠償條款，可依據(jù)先前簽訂的協(xié)議或者依標(biāo)的物價值的20％作為參考標(biāo)準(zhǔn)予以確立。然而，若是實際的經(jīng)濟損失巨大，則違約金的金額可適度升高，但上限不得超越實際損失的30％。值得關(guān)注，借名購房的行徑可能涉及諸多潛在的法律風(fēng)險，因此，我們并不推薦非專業(yè)人士在未對相關(guān)法令規(guī)定和風(fēng)險有深入理解的基礎(chǔ)上草率行事。若確需施行借名購房之舉，務(wù)必全面理解相關(guān)法令規(guī)章以及操作規(guī)程，同時尋求專業(yè)人士的咨詢與商榷，以確保自身權(quán)益得到切實保障。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百

2024-03-29

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工資
房屋質(zhì)量驗收由哪個機構(gòu)驗收

一般情況下，開發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項驗收，主要有以下一些：（一）竣工五方主體質(zhì)量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質(zhì)量驗收。（二）質(zhì)監(jiān)站驗收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設(shè)單位所建房屋進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅|(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。（三）專項驗收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗收，下面分項介紹：1、規(guī)劃驗收：施工完成后，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規(guī)劃報批圖紙，查看有無與規(guī)劃報批不一致問題，若無，則由規(guī)劃部門發(fā)放《竣工規(guī)劃驗收

2023-03-03

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商品房質(zhì)量不達標(biāo)找哪里處理

針對該問題，您可以尋求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱“住建局”）的協(xié)助。具體而言，您需要確認房屋的質(zhì)量保修期是否已經(jīng)過期，若未過期，則可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫站提出投訴。關(guān)于房屋質(zhì)量評估方面，建議選擇具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行。一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)該優(yōu)先同開發(fā)企業(yè)進行溝通協(xié)商解決方案，同時向建筑工程交易管理中心、城市規(guī)劃管理局等相關(guān)部門申請對房屋進行檢查并備案。在涉及到房屋質(zhì)量爭議時，如雙方能夠達成共識，便可共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)出具評估報告?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承

2024-05-04

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工程施工
城市排水工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)要驗收哪些內(nèi)容？

《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》資料為建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242-2002(條文解讀)，規(guī)范編制組開展了專題研究，進行了比較廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了建筑企業(yè)多年建筑給水、排水及采暖工程設(shè)計、材料、施工的經(jīng)驗，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的方針，進行全面修改，增加了建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝、換熱站安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝以及新材料(如：復(fù)合管、塑料管、銅管、新型散熱管、快裝管件等)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法，并以多種方式廣泛征求了全國有關(guān)單位的意見，對主要問題進行了反復(fù)修改?！督ㄖo排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的主要內(nèi)容包括：(1)總則(2)術(shù)語(3)基本規(guī)定(4)質(zhì)量管理(5)材料設(shè)備管理(6)施工過程質(zhì)量控制(7)室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝(8)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝(9)室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝(10)室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝等內(nèi)容，其中術(shù)語的基本內(nèi)容如下：2.

2023-06-04

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產(chǎn)品
分項工程質(zhì)量驗收要求及資料準(zhǔn)備

分項工程質(zhì)量驗收資料有以下內(nèi)容：1、施工單位工程竣工報告；2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告；3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告；4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施檢查報告；5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄；6、竣工驗收中存在問題的整改通知。分部工程質(zhì)量驗收規(guī)定有哪些1、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量的驗收，均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請，工程驗收時應(yīng)提供下列技術(shù)文件和記錄：（1）原材料的質(zhì)量合格證和質(zhì)量鑒定文件；（2）半成品如預(yù)制樁、鋼樁、鋼筋籠等產(chǎn)品合格證書；（3）施工記錄及隱蔽工程驗收文件；（4）檢測試驗及見證取樣文件；（5）其他必須提供的文件或記錄。2、對隱蔽工程應(yīng)進行中間驗收。3、分部（子分部）工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責(zé)人組織勘察、設(shè)計單位及施工單位的項目負責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人，共同按設(shè)計要求和本規(guī)范

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一、房子驗收不合格是否可以要求退款或重新驗收房子驗收不合格是可以要求退款或重新驗收，我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量不合格怎么寫起訴狀《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原

2023-12-05

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1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、國家認可委員會，中國合格評估。質(zhì)量管理五大工具，又稱質(zhì)量管理五大工具。包括：1。統(tǒng)計過程控制2。測量系統(tǒng)分析3。失效模式和效果分析4。產(chǎn)品質(zhì)量前期規(guī)劃5。生產(chǎn)零件批準(zhǔn)程序?！懂a(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定，生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未將產(chǎn)品投入流通的；（二）產(chǎn)品投入流通時，造成損害的缺陷尚不存在；（三）將產(chǎn)品投入流通時的科技水平尚未發(fā)現(xiàn)缺陷的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售者承擔(dān)推定過錯責(zé)任：因產(chǎn)品缺陷造成人身和他人財產(chǎn)損害的，推定銷售者有過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售者能夠證明自己沒有過錯的，可以向生產(chǎn)者追償。如何進行房屋質(zhì)量鑒定1．看基礎(chǔ)對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般適用條形基

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建筑工程完工以后還需要進行質(zhì)量驗收，質(zhì)量驗收時需要按照建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)該遵守的規(guī)定和要求進行驗收，建筑工程質(zhì)量驗收可以監(jiān)督施工的質(zhì)量，通過建筑工程質(zhì)量驗收的建筑才可以更加放心的投入使用，才可以保障人們?nèi)松砗拓敭a(chǎn)的安全，在驗收時，所有的程序步驟都必須嚴(yán)格遵守建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)遵守的要求。一、建筑工程質(zhì)量驗收要求1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4、工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。7、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。8、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。9、承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)

2024-01-10

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國家對房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)包含哪些方面？

一，國家對房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)包含哪些方面？房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)包含樓地面、墻體、門窗、電氣、排水、樓梯、欄桿、屋面、煙道、預(yù)留洞九個方面。住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。二，樓地面房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：①、空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—20025．2．5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。②、踢腳線空鼓：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025．2．8條規(guī)定空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。③、地面找坡：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—20025．2．7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象④、滲水、水漬：現(xiàn)場情況：現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊

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