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一房多賣算不算欺詐銷售

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-19 19:39:36 440 人看過

在司法實踐中，若一幢房產(chǎn)被多次出售給不同買家，這種行為通常被視為構成詐騙犯罪。其量刑標準如下：對于詐騙公私財物數(shù)額較大的犯罪分子，應判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處以罰金；對于數(shù)額巨大的犯罪分子，應判處三年以上十年以下有期徒刑，并處以罰金；而對于數(shù)額特別巨大的犯罪分子，則應判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處以罰金或者沒收財產(chǎn)。

所謂的“一房多賣”，通常是指房屋所有權人將其所有的同一套房產(chǎn)同時出售給兩位或更多的購買者。這種行為不僅涉及到合同欺詐的問題，而且與刑法中的合同詐騙罪有許多相似之處。因此，這種行為已被視為構成了合同詐騙罪。

一房多賣之所以可能被判定為合同詐騙罪，主要原因在于這種行為符合合同詐騙罪中所描述的特征，即在簽訂或履行合同時，通過欺騙手段獲取對方財產(chǎn)。為了確定“一房多賣”的行為是否構成詐騙罪，需要同時滿足以下三個條件：

首先，行為人必須具有非法占有購房款項的主觀意圖；

其次，購房者必須存在認識錯誤；

最后，行為人必須實際獲得了購房款項。

《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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