離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子
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時間： 2022-06-20 18:08:31
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對于有房貸的房子，在離婚時應這樣分割：首先應當先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子的法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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夫妻共同財產(chǎn)離婚時，對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，可以雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。房子的具體分割方式可以是將房屋歸為一方所有，然后對另一方進行補償。如果雙方都想要房子，可以競價取得。如果雙方都不想要房子，可以拍賣之后分割拍賣款。一、婚后購房產(chǎn)證上只寫一人名可以做共有財產(chǎn)嗎婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。二、婚內(nèi)買房寫一方名是共同財產(chǎn)嗎？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的2023-06-27376人看過 -
一、一方婚前全款買房型1、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權證）登記在自己名下，不論買房的錢是自己的還是父母的，都屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權證）登記在對方名下，這要根據(jù)雙方是否有相關的協(xié)議來處理。此種情況會產(chǎn)生兩種結果，一種是完全贈與對方，屬于對方的婚前個人財產(chǎn)（無相關協(xié)議或說明），另外一種則是雙方共同財產(chǎn)（有相關協(xié)議或者說明等）。3、夫妻一方在婚前全款買房，房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權證）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)進行均等分割。二、婚后雙方共同買房型夫妻雙方婚后出資買房，不論是房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權證）登記在一方名下，還是雙方名下，此套房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，進行均等分割，即夫妻雙方各擁有50%。計算房屋產(chǎn)值時，以當前市場價為準。離婚房產(chǎn)如何分割房子首付30萬的情況可按下列情況解決：夫妻婚后貸款買了一套房子，買的時候首付30萬，貸款402023-04-03457人看過 -
房產(chǎn)證離婚時，雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，離婚時需要分割沒有房產(chǎn)證的房屋時，一般不處理所有權，只處理使用權，取得房屋使用權的一方給予對方相應的補償。取得房屋所有權后，當事人可以在離婚后單獨提起分割房屋的訴訟。起訴離婚房產(chǎn)如何分割一般情況下，在婚姻關系存續(xù)期間，即使是一方出資購買，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，房產(chǎn)證也只寫一方名字的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如房子由雙方父母出資購買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購買，且指定贈與個人，屬個人財產(chǎn)。第七十七條最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條2023-08-0580人看過 -
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一、有房貸怎么離婚？財產(chǎn)如何分割可以分兩種情況處理：第一、該房產(chǎn)如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸。不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的。離婚時，該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧女方權益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。第二、如果是婚內(nèi)購買的房產(chǎn)，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理，1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許，由價高者得，得房者向另一方支付相應的補償。2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估。取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。3、雙方均2023-03-18290人看過 -
一、離婚房產(chǎn)分割計算公式，離婚房產(chǎn)如何分割離婚了婚后購買的房子只要雙方?jīng)]有特殊約定的，按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，則房子屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)證登記雙方名字的，按共同財產(chǎn)處理，登記一方名字的，屬于一方的個人財產(chǎn)，但是對于婚后共同還貸部分應當給予對方補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、先辦婚禮后登記結婚的夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割先結婚后領證，婚姻關系的效力從雙方均符合民法典所規(guī)定的結婚的實質(zhì)要件時起算。也就是說，雙方補辦結婚登記的，結婚關系自雙方達到法定婚齡、符合法定結婚實質(zhì)要件，以夫妻名義2024-02-02109人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚后買的汽車和貸款屬于共同財產(chǎn)和共同債務，離婚的時候需要協(xié)商平均分割。如果夫妻共有的機動車尚有未清償?shù)你y行貸款，則判決時一般應確定取得機動車的一方償還未給付的銀行貸款，并在扣除未給付貸款的基礎上，對機動車的市值進行分割。一、共同貸款人離婚債務怎么處理共同貸款人離婚債務根據(jù)以下情況處理：1、夫妻共同貸款購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還的貸款也屬于夫妻共同債務，必須共同承擔還款義務；2、如果兩人關系破裂離婚，債務仍需夫妻共同償還。但是，如果夫妻協(xié)商后可以由一方償還，也可以由雙方方償還；3、離婚后購買房屋的一方無法支付房屋貸款的，銀行仍有權向配偶追償。未取得房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，賠償方可以向另一方追償。二、兩個人共同還房貸離婚房子歸誰兩個人共同還房貸離婚房子歸誰，需要根據(jù)實際情況判斷。離婚房產(chǎn)的分割情況具體如下：1、婚前買的房，婚后共同償還的，則該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付2023-03-09160人看過 -
房產(chǎn)證沒證的房子，在離婚時，也可以進行分割。夫妻雙方在離婚時，房子是沒有房產(chǎn)證的，雙方還是可以對房子進行分割，雙方可以對房子達成分割協(xié)議，雙方協(xié)商不成的，應當由人民法院進行判決，人民法院經(jīng)過審理，發(fā)生雙方未取得房子所有權，或者房子所有權有爭議的，不能分割，人民法院只會判決雙方都有權使用該房子，雙方在取得所有權后，才可以去人民法院提起訴訟，請求分割該房子。和外國人離婚房子也參與分割嗎境外財產(chǎn)在離婚時不進行分割，如果想分割需要在財產(chǎn)所在地的法院提起訴訟分割；或者夫妻雙方也可以對境外財產(chǎn)進行折價處理，然后就折價所得款項在我國法院提起訴訟要求分割。如果雙方離婚涉及的不動產(chǎn)在中國境內(nèi)，并且屬于中國管轄，那么離婚時就根據(jù)雙方的共同財產(chǎn)平均分配原則；但是如果涉及的不動產(chǎn)在其他國家或地區(qū)，那么在離婚時，只能處理在所在地法院的不動產(chǎn)，對于不在離婚地法院的不動產(chǎn)，雙方只能到該不動產(chǎn)所在地解決。雙方可以依照法律向不動2023-07-02157人看過
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離婚房產(chǎn)分割計算增值，首先要確定房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)的才能分，如果是一方的個人財產(chǎn)的不能分，依法歸個人所有。如果共同房產(chǎn)是登記在一方名下的，由登記一方對另一方進行補償，如果是登記在兩人名下的，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。離婚房產(chǎn)分割的辦法有什么？夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；2023-08-07328人看過 -
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