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婚后公婆出資買房，離婚房子歸誰所有

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-05 10:08:38 293 人看過

一、婚后公婆出資買房，離婚房子歸誰所有

將房子上戶主名字換成男方，那這個房子就是他的了。

要是兩人名字都有，那么這棟房子就算是夫妻共有的；反之，女方名字也在上面的話，同樣算作夫妻共有財產(chǎn)。

婚后公婆買的房子歸誰要看實際情況。

婚后父母買房，離婚分割房產(chǎn)的情況大致如下：第一種，婚后父母全資給孩子買房，且房產(chǎn)證上只有他們孩子的名字，這種情況被視為只贈予自己的孩子，離婚時，房子就屬于登記的那個人。

第二種，婚后父母全資給孩子買房，但房產(chǎn)證上有對方的名字，除非有明確書面說明或聲明只贈予自己的孩子，否則會被認(rèn)為是贈予兩個人的，離婚時就按照夫妻共同財產(chǎn)來分割。

第三種，婚后父母部分出資給孩子買房，剩下的錢用貸款方式支付，然后夫妻倆一起還貸，房產(chǎn)證上只有自己孩子的名字，離婚時，房子還是屬于登記的那個人，但需要給另一方合理的補償，包括共同還貸部分和增值部分。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

第三十二條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

二、夫妻婚后買房離婚后房產(chǎn)如何分割

婚姻關(guān)系中的房產(chǎn)分配方式主要有三種：

1．婚后共同購買并共同還貸的房產(chǎn)，屬夫妻共有，平均分割；

2．婚后由雙方父母出資購房，夫妻共同還貸且登記在雙方名下的，也屬夫妻共有，通常平均分割；

3．一方父母為子女購房，登記在該子女名下的，視為對子女的贈與，屬個人財產(chǎn)，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有，但需給另一方相應(yīng)補償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

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