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如果婚后買房首付是公婆出的,房子歸誰(shuí)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 21:00:20 213 人看過(guò)

房子屬于夫妻雙方,與公婆沒(méi)有關(guān)系。因?yàn)榉孔拥怯浀氖悄銈冸p方的名字,所以離婚時(shí)該房子是由你們雙方平均分割。首付款在法律上屬于你們夫妻雙方的共同債務(wù),雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于你公婆要不要你們夫妻償還,在于你公婆的意愿,即使你公婆不讓你們償還首付款,該房子也與你公婆沒(méi)有關(guān)系。

一、房子在公婆名下,離婚女方是否有產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)權(quán)證的判定以房屋登記為標(biāo)準(zhǔn),若是房產(chǎn)證上登記的是公婆的名字,一般認(rèn)為該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于公婆共有的財(cái)產(chǎn),與兒媳無(wú)關(guān),兒媳不擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。若是該房屋為兒子兒媳付款購(gòu)買或者還貸的,可以主張相應(yīng)的債權(quán)。

二、離婚后男方房子歸誰(shuí)

如果該房子屬于男方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,那么當(dāng)然屬于男方所有。如果該房子屬于男方婚前已經(jīng)繳納了首付,但是在婚后由夫妻雙方共同承擔(dān)房貸的,那么屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),即使房產(chǎn)證上只寫了男方一人的名字。在離婚時(shí)可以協(xié)商對(duì)于該房子的歸屬權(quán),協(xié)商不成的可以向人民法院起訴處理。

三、婚后貸款買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后貸款買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)的。

婚后貸款買房,哪怕房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字,該房子也是屬于夫妻雙方的。因?yàn)樵诜蚱藁橐龃胬m(xù)期間購(gòu)買的房子,只要夫妻雙方?jīng)]有明確約定,那一般都會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然,房貸也是夫妻共同債務(wù),需要一起償還。而若之后婚姻出現(xiàn)變故,雙方離婚了,那就需要對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配,若房貸仍未還完,那獲得房屋所有權(quán)的一方需繼續(xù)還款,未獲得房屋所有權(quán)的一方就無(wú)需承擔(dān)還款責(zé)任了。

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    房子公證了離婚歸誰(shuí),要根據(jù)公證內(nèi)容來(lái)判斷:(一)如果房子公證的內(nèi)容是針對(duì)房子的所有權(quán)歸屬的,那么離婚時(shí)房子歸誰(shuí)根據(jù)公證內(nèi)容確定;(二)如果并未對(duì)所有權(quán)進(jìn)行公證,則由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。離婚后房子要怎么賣離婚后賣房子,一般有以下情況:1、原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下,且根據(jù)離婚協(xié)議,在得房一方名下。比如,一對(duì)夫妻離婚之前,房產(chǎn)登記在男方名下,且銀行貸款男方也是主貸人,離婚后,根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房,只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清,再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可,不需要女方的配合。2、原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下,但根據(jù)離婚協(xié)議,產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利,房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方。比如,一對(duì)夫妻離婚之前,房產(chǎn)登記在男方名下,且銀行貸款男方也是主貸人,離婚后,根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所
    2023-07-26
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  • 離婚后父母出首付買房,如何處理房產(chǎn)歸屬?
    父母出首付買的房產(chǎn),離婚時(shí)分割應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。具體如下:1、如果是結(jié)婚登記之前父母購(gòu)買的房產(chǎn),對(duì)于沒(méi)有明確表示歸雙方所有的,應(yīng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、在結(jié)婚登記之后購(gòu)買的房產(chǎn),沒(méi)有明確表示歸一方個(gè)人所有的,應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。一、夫妻離婚房產(chǎn)的過(guò)戶流程如下:1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核,若申請(qǐng)符合條件,房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記;2、登記土地變更程序受理申請(qǐng),資料齊備予以受理,資料不齊或不合規(guī)定,說(shuō)明理由,需補(bǔ)交材料,并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限,補(bǔ)交材料齊備后予以受理,對(duì)受理編號(hào),發(fā)放回執(zhí)單;3、產(chǎn)權(quán)審核,登記人員審查資料,實(shí)地調(diào)查情況,若申請(qǐng)符合規(guī)定,則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn),直至終審核階段通過(guò);4、繳納費(fèi)用,領(lǐng)取證件,申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)
    2023-07-08
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  • 公婆名下的房子過(guò)世后歸誰(shuí)
    老人去世后若沒(méi)有立遺囑,則其遺產(chǎn)按照法定繼承順序分配,即遺產(chǎn)按照下列順序繼承:繼承開始后,由第一順序繼承人老人的配偶、子女、父母繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人老人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
    2023-03-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同所有,雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買房
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      香港在線咨詢 2022-05-13
      婚后由一方父母出首付為子女購(gòu)買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,該房產(chǎn)是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),如果雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò),夫妻雙方各自可以分得二分之一。而父母的首付款可以視為是一個(gè)借款或者贈(zèng)與行為。根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三
    • 婚后由男友出首付買房子,男方父母出資首付,房子歸誰(shuí)
      陜西在線咨詢 2022-01-12
      1,房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn),因此該房屋產(chǎn)權(quán)歸前女友個(gè)人所有,即便男友付的首付,男友單獨(dú)支付貸款,也是一樣; 2,基于以上分析,除非前女友自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶給該男友,否則該男友只能要求前女友返還已付房款,但無(wú)權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán); 3,首先需要簽一個(gè)贈(zèng)與合同,并公證,然后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。
    • 老公婚前買房, 老婆出軌后房子歸誰(shuí)
      寧夏在線咨詢 2022-01-31
      房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的取得依據(jù)房產(chǎn)證登記的日期為準(zhǔn),除有其他證據(jù)證明外,例如,產(chǎn)權(quán)約定、家庭財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。 如果你老公在婚前取得的房產(chǎn),該房產(chǎn)屬于你老公的婚前財(cái)產(chǎn),但對(duì)于婚后共同還貸部分和房屋升值部分,離婚時(shí),你老公要對(duì)你做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    • 誰(shuí)首付,后房子歸誰(shuí)
      江西在線咨詢 2022-10-25
      這種情況,建議委托律師處理,因?yàn)槿绾坞x婚如何取證如何訴訟是一個(gè)很專業(yè)的問(wèn)題,需要一定的專業(yè)知識(shí)和技巧。有需要,可直接與我聯(lián)系。
    • 離婚后房貸首付誰(shuí)付,離婚后房子歸誰(shuí)?
      江蘇在線咨詢 2021-04-10
      《婚姻法司法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另