婚后誰付的首付房產(chǎn)就歸誰嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 11:00:12
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一、婚后誰付的首付房產(chǎn)就歸誰嗎
1、婚后不一定是誰付的首付房產(chǎn)就歸誰。婚后買房，如無協(xié)議約定該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)的，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，雙方可以共同分割；如果未付首付的一方同意該房產(chǎn)給付首付的一方，本人只要相應(yīng)的房款的價值補償?shù)?，則該房產(chǎn)歸付首付的那方。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
二、婚后一方出資買房是否屬于共同財產(chǎn)
婚后一方出資購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)。但也有例外：
1、如果父母婚后全款出資買房，登記在自己子女名下，認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；
2、如果雙方父母出資購房，登記在夫妻二人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；
3、婚后一方用其個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，且登記自己名下，屬于一方的個人財產(chǎn)；
4、婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)婚后老人付首付的，在沒有特別約定的情況下，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻可以協(xié)商進行房產(chǎn)價值的分割，付首付的那方可以得到該部分價款的補償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價值，協(xié)商不成的由法院判決。而如果是父母以自己名義購買住房，讓子女居住，該房屋所有權(quán)歸父母。一、離婚后住房應(yīng)該給誰離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)摹㈦p方都能接受的補償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。具體有以下幾種情況：1.夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2.一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對應(yīng)的增值部分需要進行財產(chǎn)分割。3.婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。4.婚后由雙方父母出資2023-03-21367人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房子屬于夫妻雙方，與公婆沒有關(guān)系。因為房子登記的是雙方的名字，所以離婚時該房子是由雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于公婆要不要夫妻償還，在于公婆的意愿，即使公婆不讓償還首付款，該房子也與公婆沒有關(guān)系。一、離婚后欠條怎么處理離婚后，欠條應(yīng)當(dāng)按照具體情況處理。離婚后，欠條屬于個人債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人本人償還，另一方不承擔(dān)償還責(zé)任，不需要幫債務(wù)人償還；欠條屬于共同債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還，即使夫妻雙方離婚了，債權(quán)人也有權(quán)要求配偶承擔(dān)連帶責(zé)任，至于夫妻雙方對欠條作何種約定，跟債權(quán)人沒有關(guān)系，債權(quán)人可以要求任何一方償還債務(wù)。二、結(jié)婚買房能寫一個人嗎結(jié)婚了買房可以寫一個人的名字。因為婚后買房，無論寫多少個人的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻期間，即使是一方出資，夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，房產(chǎn)證只寫一方名字的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如房子由雙方父母出資購買，但2023-06-20162人看過 -
若房屋在婚前已完成首次出資購房，且已登記在己方名下，然而婚后則由雙方共同承擔(dān)房貸責(zé)任的話，盡管該不動產(chǎn)所有權(quán)仍應(yīng)歸屬不動產(chǎn)登記的一方，但是，對夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間償還貸款的這一部分金額，自當(dāng)由不動產(chǎn)登記方給予對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。根據(jù)我國現(xiàn)行法律條文規(guī)定，如果夫妻一方在婚前簽署了房地產(chǎn)買賣合同，并以其個人財產(chǎn)支付了首期款項及向銀行申請貸款，而婚后則采用夫妻雙方共同的財富來負擔(dān)房屋貸款，那么若該房屋最后登記在首期付款支付者名下時，在離婚程序中對此類不動產(chǎn)的處置將由雙方協(xié)商決定。倘若根據(jù)前述條件依舊無法達成共識的話，則將由當(dāng)?shù)胤ㄔ鹤鞒霾脹Q，判定該不動產(chǎn)應(yīng)歸屬于不動產(chǎn)登記一方，同時仍未償還的貸款也將被視作不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不2024-08-07372人看過
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法律綜合知識一、子女離婚父母買房首付歸誰1、在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。2、如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。二、離婚財產(chǎn)分割原則是什么1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負擔(dān)、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會2024-01-0465人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、父母付首付自己還貸房子歸誰房產(chǎn)是特殊商品，國家以登記為準則，登記在男方名下，則房產(chǎn)所有權(quán)歸屬男方。第一種情況，結(jié)婚后，男方的收入為家庭共同財產(chǎn)，此是以共同財產(chǎn)支付房貸，女方可主張自己的權(quán)利。(只要不離婚，也就沒什么可主張的)第二種情況，第一年也是共同財產(chǎn)支付房貸；后面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財2023-04-0484人看過 -
離婚財產(chǎn)分割父母付首付為子女買房的，如果是婚前買的，而且寫了自己孩子的名字，那么房子就是她個人的，另一方獲得還貸及增值部分的補償；但如果是婚后買的，那就是夫妻共同財產(chǎn)，除非買的時候父母指明這是買給誰的，那么情況就不一樣了。父母離婚房子能賣給我嗎父母離婚房子判給我是可以賣的，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分該財產(chǎn)。夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬；在離婚協(xié)議書中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方2023-07-07470人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)。就婚前一方付首付的房屋，由于婚后還貸的情況比較多，因此只能根據(jù)實際的情況進行分析判斷，才能知道這樣的房屋屬于誰。當(dāng)然婚前貸款購買的房屋，只能登記一個人的名字，只有在還完了銀行的貸款之后，才能加上配偶的名字。要是認定婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的話，那么在離婚的時候另一方就不能主張對該房產(chǎn)進行分割。不過就房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，則可以要求進行分割。一、夫妻離婚以后房產(chǎn)如何分割夫妻離婚時一方婚前購買的房產(chǎn)，且登記在一方名下的，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割；但是如果是婚前支付首付婚后共同還貸登記在首付方名下的，房子雖然是首付方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時首付方應(yīng)當(dāng)給予對方補償。如果婚后獲得的房產(chǎn)，只要不是一方父母明確表示贈與一方子女或者夫妻雙方有特殊約定的的，則認定為夫妻共同財產(chǎn)2023-04-05490人看過
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法律綜合知識一、房子首付是付給誰的1．新房不論是購買期房或者現(xiàn)房，首付款是在雙方簽訂完商品房預(yù)售（或買賣）合同后，支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的。等銀行貸款審批下來，銀行會將剩余房款轉(zhuǎn)給開發(fā)商，購房者每個月按時支付貸款即可。2．二手房二手房首付款是雙方簽訂購房協(xié)議后，交給賣家的。首付款應(yīng)由簽約人當(dāng)面點收，并出具收據(jù)。也可通過銀行匯至合同中約定的收款賬戶，留有匯款底聯(lián)。等后期貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到賣家的賬戶上面的。二、房子首付是怎么算的買房子首付的計算方式主要是買賣雙方簽署合同中約定首付的價格。職工家庭購買首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。購買二套房的首付款比例不低于60％。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的2024-02-15215人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前一方付首付的房屋是誰，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償?；榍耙环街Ц妒赘兜姆慨a(chǎn)歸屬1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的2023-07-20295人看過
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誰首付，后房子歸誰江西在線咨詢 2022-10-25這種情況，建議委托律師處理，因為如何離婚如何取證如何訴訟是一個很專業(yè)的問題，需要一定的專業(yè)知識和技巧。有需要，可直接與我聯(lián)系。 -
離婚后房貸首付誰付，離婚后房子歸誰？江蘇在線咨詢 2021-04-10《婚姻法司法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另 -
婚前房產(chǎn)首付歸屬于誰？江西在線咨詢 2025-01-30根據(jù)《婚姻家庭編解釋（一）》第七十八條，如果婚前女方支付的首付款屬于其個人財產(chǎn)，且婚后雙方共同還貸，那么該房產(chǎn)應(yīng)歸夫妻雙方共同所有。而如果婚前女方支付的首付款屬于其個人財產(chǎn)，且在婚前用其個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，則該房產(chǎn)歸女方個人所有。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，如果夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不
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離婚房子首付歸誰四川在線咨詢 2022-03-17我想你問的有二個問題，一個是共同財產(chǎn)分割的問題，該房屋不知是他們婚前還是婚后所購買，如果是婚前，那不能以房屋作為共同財產(chǎn)分割，只能就首付款的一半作返還給非產(chǎn)權(quán)人方，至于按揭款則算子女贈與，如有借條，則算產(chǎn)權(quán)方的債務(wù)。第二個是離婚后繼承問題，如果一方在離婚后去世，其親生子女或養(yǎng)子女有權(quán)繼承，另一方的子女不能參與其繼承。 -
婚前未婚婚后支付首付的房子現(xiàn)在歸誰？湖北在線咨詢 2023-01-03一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的； 可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
