婚后父母首付財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)分配？
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時(shí)間： 2023-07-05 22:13:55
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婚后一方父母購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，若登記在夫妻雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若夫妻雙方離婚的，可以就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)議約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)怎么分
婚前財(cái)產(chǎn)是指婚姻登記以前取得的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括工資、儲(chǔ)蓄、接受的贈(zèng)與和遺產(chǎn)、房產(chǎn)等；婚后財(cái)產(chǎn)是指婚姻登記以后婚姻存續(xù)期間的合法所得，這部分財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有。在審判實(shí)踐中，如何區(qū)分婚前婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視具體情況而定。
長(zhǎng)輩在婚前贈(zèng)與的區(qū)分。長(zhǎng)輩的贈(zèng)與如果明確指明了對(duì)象，該財(cái)產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時(shí)候，一方的長(zhǎng)輩慷慨拿出儲(chǔ)蓄給兩人說(shuō)去買(mǎi)房結(jié)婚吧，但并沒(méi)有指明該贈(zèng)與是給一個(gè)人還是兩人，長(zhǎng)輩去世后，也沒(méi)有證據(jù)來(lái)證明，離婚時(shí)如何認(rèn)定該贈(zèng)與的歸屬呢？筆者認(rèn)為，該贈(zèng)與應(yīng)該屬于長(zhǎng)輩親屬的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由：長(zhǎng)輩礙于情面，不便于特指贈(zèng)與哪一方，其真實(shí)意思肯定是贈(zèng)與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長(zhǎng)輩更是不愿把贈(zèng)與分割，所以其真實(shí)意思應(yīng)該是贈(zèng)與己方親屬，而不是雙方，離婚時(shí)應(yīng)該作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈(zèng)與買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但離婚時(shí)，可將房產(chǎn)評(píng)估，先將婚前贈(zèng)與部分退還一方，剩余部分屬于共同財(cái)產(chǎn)再行分割。
一方婚前買(mǎi)房、婚后辦證房屋的區(qū)分。如果是婚前個(gè)人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個(gè)人，毫無(wú)爭(zhēng)議。如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產(chǎn)仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。這是司法實(shí)踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產(chǎn)增值了，那么離婚時(shí)增值部分是不是共同財(cái)產(chǎn)，該不該分割呢？該問(wèn)題在實(shí)踐中也相當(dāng)普遍。筆者以為，應(yīng)該按照比例進(jìn)行分割，即把該房產(chǎn)上的最初投資進(jìn)行比例劃分，然后對(duì)現(xiàn)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，房產(chǎn)所有方應(yīng)該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。
婚姻存續(xù)期間債權(quán)債務(wù)的劃分。一方在另一方不知的情況下產(chǎn)生的債務(wù)，如果是用于家庭生活需要，則屬于共同債務(wù)，離婚時(shí)須雙方共同償還，如果用于個(gè)人消費(fèi)或者主要用于個(gè)人消費(fèi)，則屬于個(gè)人債務(wù)，自己承擔(dān)。債權(quán)同理。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房父母付的首付離婚怎么分根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有?；榍案改甘赘顿I(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分一、婚前父母首付買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分1、婚前父母首付買(mǎi)房婚后共同還貸離2023-07-05216人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、婚后一方父母出首付登記在一方名下房產(chǎn)歸誰(shuí)婚后一方父母出資首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，登記在出資方子女名下，其所有權(quán)歸屬存在不同的情況。1．根據(jù)國(guó)家的登記制度，房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，原則上該房產(chǎn)的所有權(quán)就歸屬于誰(shuí)。2．如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房貸，那么即便房產(chǎn)登記在一方名下，另一方也有權(quán)主張自己的權(quán)益。二、父母出資影響分割父母出資購(gòu)房的情況，在離婚時(shí)會(huì)對(duì)房產(chǎn)的分割產(chǎn)生影響。如果婚后第一年是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房貸，而后面由男方父母一次付清，這可能被視為男方父母對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與。但如果他們之間有約定，也可以是借款。這種情況下，房產(chǎn)的分割將取決于具體的約定和實(shí)際情況。三、《民法典》對(duì)父母出資購(gòu)房的指導(dǎo)在處理涉及婚后一方父母出資購(gòu)房的離婚案件時(shí)，需要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理原則是由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。2．在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方2024-02-26393人看過(guò) -
是不會(huì)歸還的，由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，而且一方父母出資買(mǎi)房，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。婚后父母付首付雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下，房屋應(yīng)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女可以適當(dāng)多分。對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的2023-02-19270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此類情況中，假如一方的父母已經(jīng)支付了購(gòu)房款的首付金額，而所購(gòu)置的房產(chǎn)則是以投資方子女的名義進(jìn)行了登記備案，那么在夫妻雙方日后決定離婚的時(shí)候，一般情況下，法院會(huì)將該房產(chǎn)判定歸屬于作為登記方的那個(gè)人所有。同時(shí)，婚內(nèi)期間所共同償還的房貸部分及其所產(chǎn)生的相應(yīng)增值收益，亦需要由獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人給予其配偶相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。如果是另外一種情形，即一方的父母也同樣地向購(gòu)房市場(chǎng)投入了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首次資金款項(xiàng)，但是最終購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)卻是在雙方的子女之間進(jìn)行了登記備案，那么這種情況應(yīng)當(dāng)被視為是兩人共同擁有的共有財(cái)產(chǎn)。在這樣的前提之下，夫妻雙方可以通過(guò)自主協(xié)商來(lái)決定如何分割和支配這所房產(chǎn)。當(dāng)然，如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，并且司法程序已經(jīng)啟動(dòng)，那么最后的裁決權(quán)就交給了法院，法院將會(huì)依照有關(guān)法律法規(guī)，為當(dāng)事人作出公平公正的判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)2024-08-02130人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后一方父母支付首付夫妻共同還貸，如果房屋登記在其中一方的名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是登記在父母名下，那就是父母的財(cái)產(chǎn)。但是如果雙方離婚，一方父母的出資款可以主張成債權(quán)。一、對(duì)離婚房產(chǎn)分割的怎么認(rèn)定有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒(méi)有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。5.一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。6.雙方父母出資的，全款買(mǎi)房的2023-02-22311人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)婚前父母付的首付婚后加名字，房產(chǎn)不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环礁改赋鲑Y首付，指定贈(zèng)予夫妻一方，即屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后夫妻雙方按揭部分，計(jì)算方應(yīng)予另一方補(bǔ)償金額?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-09276人看過(guò) -
探視權(quán)離婚后,子女的占地補(bǔ)償款應(yīng)由取得撫養(yǎng)權(quán)的一方妥善保管,嚴(yán)禁挪用。撫養(yǎng)子女的父方或者母方必須嚴(yán)格履行對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任,保護(hù)管理歸未成年人所有的財(cái)產(chǎn),維護(hù)未成年子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,防止任何人侵犯。不得對(duì)未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)實(shí)施處分行為。離婚后，子女的占地補(bǔ)償款應(yīng)由取得撫養(yǎng)權(quán)的一方妥善保管，嚴(yán)禁挪用。撫養(yǎng)子女的父方或者母方必須嚴(yán)格履行對(duì)未成年子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任，保護(hù)管理歸未成年人所有的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)未成年子女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，防止任何人侵犯。不得對(duì)未成年子女所有的財(cái)產(chǎn)實(shí)施處分行為。 離 婚 后 子 女 補(bǔ) 償 款 ， 父 母 如 何 保 管 ？離婚后，子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬成為焦點(diǎn)問(wèn)題。一般情況下，離婚后，其中一方會(huì)失去撫養(yǎng)權(quán)，導(dǎo)致與子女共同生活的權(quán)利喪失。不過(guò)，失去撫養(yǎng)權(quán)的一方仍然會(huì)享有探視權(quán)，可以在約定或裁判的時(shí)間內(nèi)定期探視子女，與子女進(jìn)行相對(duì)短暫的相處。對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)原則進(jìn)行考慮2023-10-08136人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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