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婚后一方父母購(gòu)買的房產(chǎn)，若登記在夫妻雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若夫妻雙方離婚的，可以就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)議約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

一、離婚的房產(chǎn)怎樣分割

離婚房產(chǎn)分割的方式：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、離婚了，怎么分割房產(chǎn)

離婚了分割房產(chǎn)如下：

1、離婚后購(gòu)買的房屋，只要雙方?jīng)]有特別約定，根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決；

2、如果是一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；

3、如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記雙方名稱的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。登記一方名稱的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸部分應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、父母出資的房產(chǎn)如何分割

父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、婚前一方父母出資首付貸款購(gòu)房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對(duì)一方做出公平合理的補(bǔ)償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對(duì)配偶一方的贈(zèng)與，并已通過(guò)物權(quán)登記行為實(shí)際履行。該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該按揭款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)由夫妻雙方均等分割。

3、由雙方父母出資購(gòu)房，無(wú)論登記在哪一方的名下，離婚時(shí)都按照出資份額進(jìn)行分割。