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婚前一方付首付，婚后雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-08 14:31:10 372 人看過

即使婚后依然是產(chǎn)權(quán)登記一方在還貸，但這時候產(chǎn)權(quán)登記一方賺的錢已經(jīng)不一個人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財產(chǎn)，如果兩人離婚了，房產(chǎn)需要雙方協(xié)商處理。

如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，而婚姻期間的雙方共同還貸支付的款項及其對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。我想這一類是就目前來說出現(xiàn)的最多的那種。按照我的理解其實就是，在婚后產(chǎn)生的一切財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)了。并沒有明確的一個界限劃分了。所以如果婚前你首付了，婚后你一個人在還貸，如果離婚了，你還是要給另一方一定的補償?shù)摹?/p>

一、按揭房離婚時怎么處理

按揭房的處理方式：

1、一方付首付，也用個人財產(chǎn)還貸，屬于個人財產(chǎn)；

2、一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

3、一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方補償；

4、依規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)；

5、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

二、婚前買房只有女方名字但是是男方出錢

如果男方能夠證明，那么如果離婚女方應(yīng)該給男方補償。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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      天津在線咨詢 2022-10-05
      《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另
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      海南在線咨詢 2022-10-05
      其實你的提問中主要是涉及到房屋產(chǎn)權(quán)和債權(quán)的問題。
    • 婚前雙方出資首付款登記在一方名下的房產(chǎn)離婚怎樣分
      山東在線咨詢 2023-06-02
      屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸部分以及相應(yīng)的增值部分給對方一半的補償。
    • 男方付首付,以雙方名義貸款還房貸，離婚時首付款是共同財產(chǎn)嗎
      湖南在線咨詢 2023-09-15
      1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財產(chǎn)。 2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)升值你們平分。 如果提供不了首付的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-09
      在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,如果男方能夠提供充分的證據(jù)證明房屋首付款是其個人出資,并且在此前提下未簽訂任何婚前財產(chǎn)協(xié)議,那么在二人離婚時,相關(guān)法律通常會做出如下判斷——房屋歸男方所有。值得注意的是,自婚禮舉辦之日起持續(xù)至婚后續(xù)期所參與償還的住房貸款部分屬于夫妻共有財產(chǎn),男方需要向女方提供相應(yīng)的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條明確規(guī)定了在離婚過程中,夫妻雙方對于共同財產(chǎn)的處理享有協(xié)商權(quán);若協(xié)商