在我國婚前付首付離婚房子歸誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 15:31:57
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根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)還貸方式的不同分情況處理：
一、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下：
1．以夫妻共同財產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方。
2．以個人財產(chǎn)還貸，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。
3．夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方。
4．夫妻雙方實行分別財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸，產(chǎn)權(quán)歸屬于登記方所有。
二、產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，無論是用個人財產(chǎn)還貸還是夫妻共同財產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。
婚后關(guān)于首付房子離婚后歸誰
誰首付，離婚后房子歸誰。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補償。
變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚后共同使用的房子是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。
現(xiàn)在房市整體仍然呈現(xiàn)上升趨勢，所以在離婚時會涉及補償?shù)膯栴}，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應(yīng)該承擔(dān)貶值部分的損失呢
有關(guān)這個問題，有律師議修改為：“夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產(chǎn)權(quán)證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。”
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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婚前未婚婚后支付首付的房子現(xiàn)在歸誰？湖北在線咨詢 2023-01-03一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的； 可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進(jìn)行補償。 -
兒子婚前我付首付，婚后還是我付兩人產(chǎn)生問題離婚房子歸誰內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-07產(chǎn)權(quán)登記在誰名下呢如果你兒子個人名下的話，婚內(nèi)貸款也是你付的話，對方?jīng)]有權(quán)利分割房屋 -
離婚后房貸首付誰付，離婚后房子歸誰？江蘇在線咨詢 2021-04-10《婚姻法司法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另 -
婚前女方首付還清房子歸誰？西藏在線咨詢 2022-12-04在登記前貸款買的房子，登記在女方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸女方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時男方對此部分可以要求分割。 在結(jié)婚登記前女方首付買的房子，婚后如果在房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。 -
婚前付的首付買房子離婚歸哪一方寧夏在線咨詢 2023-03-09婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況 1、以夫妻共同財產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 2、首付款支付方以個人財產(chǎn)還貸?；橐龃胬m(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制還是約定財產(chǎn)制，法律規(guī)定的或者約定的個人財產(chǎn)都屬于個人支配的范
