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合肥回遷房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-16 18:23:31 295 人看過(guò)

新房辦房產(chǎn)證如何約定份額在辦證時(shí)約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的份額在簽合同的時(shí)候都會(huì)注明的，可以直接附加協(xié)議注明產(chǎn)權(quán)份額，或者直接在合同上補(bǔ)充產(chǎn)出份額的比例說(shuō)明。

相關(guān)資料房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料如下:

1、申請(qǐng)人身份證明(賣(mài)方:

身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。

戶口本和復(fù)印件。

買(mǎi)房:

身份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。

如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明)。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在任何地方辦理房產(chǎn)證，需要的這些材料都是因人而異的。

已婚和單身人士辦理房產(chǎn)證主要就是存在結(jié)婚證或單身證明這兩種證件，而且單身人士購(gòu)房辦理房產(chǎn)證是不允許其他人是代辦的，但不論是購(gòu)房合同還是身份證等這些材料也很好準(zhǔn)備。

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  • 簽訂動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意什么？
    要求所有共有人在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上簽名，否則會(huì)面臨房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效的后果。如果其他共有人委托一人辦理的要出具經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，或聘請(qǐng)律師見(jiàn)證委托書(shū)。合同中明確約定，如出賣(mài)人料理產(chǎn)證時(shí)不予配合的法律后果。合同條款設(shè)定時(shí)最好不要全款一次性付清，約定發(fā)生5年內(nèi)不過(guò)戶交易、一房二賣(mài)、抵押他人時(shí)的違約責(zé)任適當(dāng)重些，合同中設(shè)定擔(dān)保人或擔(dān)保物。3年內(nèi)如發(fā)生意外事件等法律事實(shí)，如死亡、繼承、贈(zèng)與、抵債、財(cái)富因訴訟被執(zhí)行、再動(dòng)遷，要確定當(dāng)出現(xiàn)這一情況時(shí)的解決方法。綜上所述，動(dòng)遷房的買(mǎi)賣(mài)還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房之前一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有確定房屋的產(chǎn)權(quán)，那么就有可能面臨著產(chǎn)權(quán)的糾紛，雙方在簽訂動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)多加注意，并要求所有共有人在合同上簽字。以上就是“動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)”全部?jī)?nèi)容，閱讀。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同
    2023-08-04
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  • 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何預(yù)防欺詐
    1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)在過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反印和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師
    2023-06-14
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  • 回遷辦證是否需簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同
    回遷房辦理房產(chǎn)證不需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，回遷人只需要提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、土地權(quán)屬來(lái)源材料、房屋已經(jīng)竣工的材料等資料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三十五條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；(三)房屋已經(jīng)竣工的材料；(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；(六)其他必要材料。一、回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)有哪些回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說(shuō)回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)
    2023-06-22
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    展開(kāi)
    #回遷房
    詞條

    回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>

    #回遷房
    相關(guān)咨詢
    • 合肥市哪有回遷房買(mǎi)賣(mài)
      湖北在線咨詢 2022-08-07
      1、房?jī)r(jià)不同 在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同 商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽
    • 回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，如何區(qū)分回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)
      廣東在線咨詢 2022-05-08
      回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。 2、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性
    • 合肥回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛是什么？
      黑龍江在線咨詢 2023-09-22
      許多出售回遷房的業(yè)主出售時(shí)要求先收取訂金，甚至先收部分樓款，作為購(gòu)買(mǎi)保證，余款則待到真正過(guò)戶交易后再付清。由于業(yè)主不能保證什么時(shí)候能夠真正過(guò)戶，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。另外部分回遷房當(dāng)取得房產(chǎn)證時(shí)，面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異。
    • 看看如何在回遷房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)回遷房的合同樣本
      青海在線咨詢 2023-11-29
      首先寫(xiě)明標(biāo)題回遷房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)，其次，寫(xiě)明甲乙雙方的姓名、身份證等相關(guān)信息，以及回遷房屋的緣由等，最后，需要甲乙雙方簽字蓋章以及合同的時(shí)間。
    • 如何使用代簽代賣(mài)合同來(lái)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
      山東在線咨詢 2022-08-05
      茲委托_______代理我方前往__________就__________權(quán)限范圍內(nèi)依法簽訂合同，由我方負(fù)責(zé)執(zhí)行，承擔(dān)責(zé)任。 有效期限：至_______年_______月_______日止。 單位負(fù)責(zé)人簽字：___________ _______年_______月_______日 代簽合同委托書(shū)范本二 茲委托________代理我方前往________________就________權(quán)限范圍內(nèi)依