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合同產(chǎn)生糾紛的原因有：

1、主體不適格的糾紛；

2、標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量與約定不一致的糾紛；

3、價(jià)款和支付方式、支付期限的約定不明確的糾紛；

4、合同的履行不符合約定或不履行的違約糾紛。

一、預(yù)防簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

預(yù)防簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)如下：

1、從合同條款完整入手，合同不完整，缺乏必要條款，導(dǎo)致合同履行和糾紛后無約可依；

2、貨物質(zhì)量糾紛：賣方在簽訂銷售合同時(shí)，出示質(zhì)量較高的真實(shí)樣品，但在履行時(shí)代替質(zhì)量較差的假次品；

3、合同主體的欺詐風(fēng)險(xiǎn)：為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐手段，使主體合法、真實(shí)，達(dá)到簽訂合同的目的，嚴(yán)重干擾市場秩序；

4、拖欠款風(fēng)險(xiǎn)：貸款拖欠糾紛是處理糾紛中最常見的。糾紛原因是合同約定付款不明確，當(dāng)事人履行合同能力不足，違約成本低。

一、簽合同的流程如下：

1、資信審查，包括資格審查和信用審查；

2、洽談協(xié)商，當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見；

3、擬定合同文書，完備合同條款；

4、當(dāng)事人簽字蓋章。

二、簽假合同的量刑標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、構(gòu)成合同詐騙罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

2、詐騙數(shù)額巨大的，可處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；

3、詐騙數(shù)額特別巨大的，可處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

二、根本違約的情形有哪些

根本違約有以下情形：

1、拒絕履行，在合同履行期到來后，一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)，在一方拒絕履行的情況下，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求其承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任；

2、遲延履行，遲延履行是合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定，在遲延履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行的違約金，在不足以彌補(bǔ)損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失；

3、不適當(dāng)履行，當(dāng)事人交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行具有瑕疵屬于不適當(dāng)履行，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任；

4、部分履行，合同雖然履行，但履行不符合數(shù)量的，或者說履行在數(shù)量上存在不足，在部分履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方按約定交足數(shù)量，也有權(quán)要求支付違約金，在不足以彌補(bǔ)損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。

三、拆遷房買賣糾紛注意事項(xiàng)

1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定,能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定,以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式,為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證,也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。6、合同中應(yīng)明確傭金的約定,提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù),從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。7、合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。9、合同中要明確雙方爭議的解決方式,確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。10、合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。