住房交易需要多少手續(xù)費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 21:53:17
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買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米;
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年的可以免除)。
因此，對于買賣雙方來說都需要根據(jù)規(guī)定來進行交納相關(guān)的手續(xù)費，這是大家需要了解清楚的問題。才能知道自己需要交納多少錢的費用，這對于房屋買賣來說就是很重要的問題。
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債權(quán)人1、一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費按交易雙方各支付房價的0.08%;外銷商品房、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費由受讓方支付房價的0.5%。2、存量房地產(chǎn)交易以及以房地產(chǎn)抵債的，由受讓方(或債權(quán)人)支付房價的0.5%。3、房地產(chǎn)交換，由交換中支付差額的一方按差額的0.5%繳納。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易中不收取交易手續(xù)費的情形：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，為了體現(xiàn)對國有企業(yè)改革及現(xiàn)代企業(yè)制度改革的支持，凡經(jīng)企業(yè)主管部門。國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的，以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人或者因企業(yè)兼并、合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，不收交易手續(xù)費。另外，凡經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的房地產(chǎn)贈與的，不收交易手續(xù)費。2.如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報的價格明顯低于正常市場價格的，交易手續(xù)費應(yīng)當(dāng)按照具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價格計收。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)收費時必須使用由上海市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的房地產(chǎn)交易手續(xù)費專用收據(jù)。市、區(qū)、2023-05-01334人看過 -
房產(chǎn)交易一、交易二手房的過戶需要哪些手續(xù)費?買房人應(yīng)繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費包括1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會約定由買方繳納。二、購置二手房四大禁忌：對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會實地勘察一番，2023-05-05431人看過 -
基金交易基金交易費：1。銀行柜臺購買費最貴，一般為1、5％；封閉式基金和ＬＯＦ基金可以在證券公司的股票交易賬戶上購買，傭金可以在市場上購買，按股票收取。不收印花稅；根據(jù)你所在證券公司的規(guī)定，傭金一般可以在2／1000證券公司的基金交易賬戶開通后購買他所代表的基金。打折不打折，看證券公司和基金公司的規(guī)定。有的基金打折，有的不打折。費用從0．6％到1、5％不等。網(wǎng)上銀行購買也取決于銀行代銷的基金品種，有的打折，有的不打折。交通銀行、興業(yè)銀行等最低申購費0．6％，比較便宜，工行建設(shè)銀行一般打八折。我不知道其他銀行?？梢钥淬y行公告?；鸸局变N：直銷基金一般打四折0．6％，加上網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬費用，每筆2元左右。因為直銷也要從你的網(wǎng)銀買。二、定投可在銀行柜臺、基金公司、網(wǎng)上銀行或基金公司網(wǎng)站直銷。無論在哪里購買，都要看這個地方有沒有代銷你想要的基金。由于有些基金，幾乎所有的銀行都代銷，有些基金只由一些銀行和證券公2023-08-08177人看過 -
一、股票交易手續(xù)費有哪些，最低要多少股票交易手續(xù)費包括傭金、印花稅、過戶費等。股票交易手續(xù)費是進行股票交易時所支付的手續(xù)費。而股票交易手續(xù)費最低都與投資者可交易的資金量有關(guān)的，通常情況下，投資者的資金量越大，手續(xù)費就可越低。二、股票交易手續(xù)費怎么計算假設(shè)買入1000股浦發(fā)銀行股票，金額為10000元的交易費用：1、買入交易傭金：10000＊3%＝30元。2、上海市場過戶費：1000股＝1元（最低收取1元，如果是買入了100股也會收取1元，買入1200股，收取1.2元，以此類推）。如果賣出1000股元浦發(fā)銀行股票，金額為10000元交易費用：1、賣出印花稅：10000＊1%＝10元。2、賣出交易傭金：10000＊3%＝30元。3、上海市場過戶費：1000股＝1元。買入費用為31元，賣出費用為41元，買賣產(chǎn)生所有費用72元。即每股的買入成本為10.072元。即賣出時必須高過10.072元才可以2023-06-1680人看過
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法律綜合知識全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付首付款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1－2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3－5個工作日稅費征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價＊1％，90－144平米（套內(nèi)120）：總價＊1．5％144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價＊3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價＊3％2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下2024-04-23129人看過 -
解放日報訊(記者劉芳)上海市物價、財政、房地部門昨天發(fā)出通知，從今天起本市住房交易手續(xù)費實行新標(biāo)準(zhǔn)，計費方法由原按件改為按建筑面積計收，購房者購買新建商品房將不再承擔(dān)交易手續(xù)費。據(jù)了解，自1996年起，上海市的住房交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)已先后三次大幅下調(diào)，由當(dāng)時的按房屋成交價2%降至每套500元(其中30萬元以下的每套250元)，降幅已超過90%。從全國范圍來看，上海現(xiàn)行住房交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)是較低的，新標(biāo)準(zhǔn)實行后，將進一步減輕購房者的經(jīng)濟負擔(dān)。新標(biāo)準(zhǔn)有三大變動：一是改變了計費辦法，由原先按件計收改為按每平方米建筑面積計收；二是新建商品住房每平方米3元的交易手續(xù)費，全部由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不再承擔(dān)；三是存量住房交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定每平方米可以收取6元，上海的新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每平方米收取5元，由買賣雙方各承擔(dān)50%。通知規(guī)定，3月1日之前已辦理(以交易中心受理日為準(zhǔn))交易手續(xù)的，仍按原有規(guī)定繳納交易手續(xù)費。2023-06-1061人看過 -
經(jīng)濟適用房各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局，建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)：根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家計委、財政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費的有關(guān)問題通知如下：一、住房交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務(wù)性收費，應(yīng)堅持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時收取。二、住房交易手續(xù)費包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費外，不得以任何名義收取其他費用。三、住房交易手續(xù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)計收：(一)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。按住房建筑面積收取。收費標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟適用房減半計收;存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。(二)住房租賃手續(xù)費。按套收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。以上收2023-06-10410人看過 -
股指期貨手續(xù)費相當(dāng)于股票中的傭金。對股票來說，炒股的費用包括印花稅、傭金、過戶費及其他費用。相對來說，從事期貨交易的費用就只有手續(xù)費。股指期貨手續(xù)費是指期貨交易者買賣期貨成交后按成交合約總價值的一定比例所支付的費用。股指期貨交易所手續(xù)費是萬分之0．25，期貨公司運營成本需要加傭金，一般加萬分之0．1到萬分之0．5，因此，股指期貨交易手續(xù)費最低可以到達萬分之0．26．，A類期貨公司一般是萬分之0．28。股指期貨手續(xù)費計算方法如下：數(shù)據(jù)位：股價指數(shù)2500，保證金14％，手續(xù)費0．28％％股指期貨交易一手計算方法滬深300股指期貨買一手合約價值為：300×2500＝750000保證金投入2500×300×14％＝105000單向手續(xù)費：2500×300×0．28％＝21股指期貨手續(xù)費＝股價當(dāng)前指數(shù)×300×手續(xù)費點數(shù)；同時股指手續(xù)費是雙向收取。一、股指期貨手續(xù)費上市品種及標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)有上海、大連、2023-02-18329人看過
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今年5月1日起將減免部分住房交易手續(xù)費，屆時過戶90平米二手房可省數(shù)百元手續(xù)費繼國家發(fā)改委近日發(fā)布商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定后，減免部分住房交易手續(xù)費再度引發(fā)關(guān)注。日前，國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定，從今年5月1日起正式取消住房抵押手續(xù)費和因繼承、遺贈、夫妻共有等產(chǎn)生的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。27日，南島晚報記者從三亞市房地產(chǎn)交易中心了解到，凡申請按揭貸款的購房者，須先在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，而目前住房抵押手續(xù)費為每宗55元。此外，住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為新建商品住房1.5元/平方米，由開發(fā)商支付;二手住房3元/平方米，由買賣雙方共同承擔(dān)。住房抵押手續(xù)費和因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的取消，將減輕房屋過戶成本。以一套90平方米二手房為例，今年5月1日后過戶，不僅可免收270元住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，購房者若需辦理抵押貸款，還可免收55元的2023-06-1074人看過 -
您若通過下面介紹的方法進行操作，您能通過融資買入非標(biāo)的證券。（一）目前融資融券有兩項手續(xù)費：一是利息，全國統(tǒng)一，融資年息8.6%，融券年息10.6%，融一天的話除以360，以此類推。二是交易傭金，這個各個證券公司不同，有的是萬8，有的是和原來帳戶傭金一樣，具體可和客戶經(jīng)理溝通下。至于比例，要看批給你的信用帳戶的額度是多少，一般來說，50萬資產(chǎn)（含股票）可以批30萬的額度。（二）融資融券收費跟普通賬戶差不多，多了利息。融資融券客戶的授信期限最長只有半年，而且，最終是按照客戶實際借貸時間來計算費用的，例如投資者向券商融資，買入股票后，持有了10天就賣出了股票（賣出股票后資金自動歸還給券商），那么將只計算這10天內(nèi)的利息。融資利率不低于中國人民銀行規(guī)定的同期金融機構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。（三）融資利息＝實際使用資金金額×使用天數(shù)×融資年利率/360。融券費用＝實際使用證券金額×使用天數(shù)×融券年費率/362023-06-28208人看過 -
法律綜合知識一、如何計算股票交易手續(xù)費多少1．印花稅：成交金額的1％；2．證管費：成交金額的0．002％雙向收取；3．證券交易經(jīng)手費：A股，按成交金額的0．00487％雙向收?。籅股，按成交額0．00487％雙向收取；4．過戶費：這是指股票成交后，更換戶名所需支付的費用，費用按成交金額的0．02％收?。?．券商交易傭金：最高不超過成交金額的3％，最低5元起，單筆交易傭金不滿5元按5元收取。二、股票交易手續(xù)費怎么查看股票交易手續(xù)費可以通過以下幾種方式查看：1．登錄交易平臺或證券公司網(wǎng)站。登錄您的股票交易賬戶，在交易記錄或相關(guān)費用頁面查找手續(xù)費信息。2．聯(lián)系證券公司客服。通過電話、在線聊天或電子郵件等方式聯(lián)系券商客服，詢問關(guān)于交易手續(xù)費的詳細信息。3．查看交割單。在交易APP上查詢每次交易的具體手續(xù)費，包括傭金、印花稅等。4．使用費用計算工具。部分券商網(wǎng)站提供費用計算工具，可根據(jù)交易金額和股票數(shù)量等參數(shù)進2024-01-31146人看過 -
繳納土地出讓金，按照40年后土地評估價格按照一定比例計算。根據(jù)商住房最新政策《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。商住房(公寓)與純住宅的區(qū)別1.商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。2.商住房(公寓)不能落戶口，純住宅可以落戶3.商住房(公寓)說白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃氣。但是不排除有的開發(fā)商動用關(guān)系，最后把商2023-05-30475人看過
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買方：身份證、外國人上當(dāng)?shù)嘏普招枰谟行趦?nèi)暫時停留證。買方是公司，需要組織機構(gòu)代碼證明書的原件和印鑒。賣方：所有者身份證、車輛行駛簿、車輛登記證、車輛購買原始發(fā)票（以前通過戶口的話是通過戶口）。賣方是單位，需要組織機構(gòu)代碼證明書的原件和印鑒。車輛原件購買發(fā)票原件或持有上次戶口發(fā)票。車輛駕駛執(zhí)照的原件。車輛登記證書（大綠本）。轉(zhuǎn)移需要購買稅的小冊子（01年以前是紅本01年以后的小綠本）。雙方：簽訂二手車買賣合同辦理以上所有手續(xù)，到二手車戶口大廳辦理。車輛過戶收費標(biāo)準(zhǔn)車輛過戶收費主要按年、排放量征收，根據(jù)轎車、公共汽車、越野車、卡車等車輛類型和排放范圍、負荷范圍等類別不同，采用不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。車輛過度費用算法：以寶來1、8手動費用為例，根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)，起始價格為1400元，最低價格為300元，其15年內(nèi)過度費用每年平均下降（1400元－300元）15年75元。前三年折舊率高，每年按戶收費下降12023-08-05239人看過 -
首套房商住兩用房是能夠同時具有兩種用途的房屋，它一方面可以用來自住，另一方面則可以用來經(jīng)營生意等。在目前商住兩用房也非常受人們的歡迎，很多人也會投資購買商住兩用房。由于商住兩用房的本質(zhì)上跟民宅是不太一樣，它的使用范圍可以更加的廣泛，所以在購買商住兩用房的時候人們也擔(dān)心到它的稅費。那么，商住兩用房稅費是多少呢?二手商住樓賣房要交多少稅費1.交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2.測繪費:買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契稅:買方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4.個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發(fā)證日期滿2023-05-09161人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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非住宅交易過程中能否收取住房交易手續(xù)費和住房租賃交易手續(xù)費問題寧夏在線咨詢 2022-05-06國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于房屋交易收費有關(guān)問題的復(fù)函江西省發(fā)展改革委：你委《關(guān)于非住宅交易過程中能否收取抵押手續(xù)費問題的請示》（贛發(fā)改商價字[2007]1365號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]121號）規(guī)定，“住房交易手續(xù)費包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費外，不得以任何名義收取其他費用”。同 -
在對過戶二手房交易手續(xù)費要多少西藏在線咨詢 2022-07-152017年4月1日起，個人辦理房屋轉(zhuǎn)讓不再繳納交易手續(xù)費。根據(jù)財政部下發(fā)的《關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》，從4月1日起個人辦理房屋轉(zhuǎn)讓（包括買賣二手房、購買商品房、繼承贈與房屋等）不用再繳納交易手續(xù)費。開發(fā)企業(yè)銷售商品房繳納的“房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費”也停止收取。決對過戶二手房交易手續(xù)費的內(nèi)容。 -
77.4平方二手房交易需多少交易費陜西在線咨詢 2022-10-20契稅:1%，購買非首套房3%營業(yè)稅:5.56%，產(chǎn)權(quán)滿五年免征個稅:1%，產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征 -
買賣二手房銀行需要交二手房交易手續(xù)費嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-02買賣二手房部分銀行監(jiān)管收手續(xù)費，具體需要根據(jù)各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，并由銀行審核買賣雙方的資質(zhì)、簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議。 -
2022年房地產(chǎn)交易手續(xù)費是多少浙江在線咨詢 2022-11-301、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。 2、新建商品房交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔(dān)一半。 3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔(dān)一半。 4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔(dān)。
